यह विषय Makler के बारे में दुर्भाग्यवश दोधारी तलवार है।
हमारे साथ भी ऐसा मामला हुआ था कि हम एक विरासत में मिले घर को बेचने के लिए एक Makler को नियुक्त किया था। वह लगातार आता रहता और कीमत कम करने की कोशिश करता था। अंत में पता चला कि संभावित खरीदार Makler की परिचित थी।
फिर एक अन्य Makler को नियुक्त किया गया और झट से घर 100k ज़्यादा कीमत पर बिक गया, वह भी बहुत कम समय में। खासकर ऐसे मामले में, जहां घर सैकड़ों किलोमीटर दूर हो, यह काफी जोखिम भरा होता है। वहाँ कोई नज़दीकी संबंध नहीं होता, क्योंकि वह बहुत दूर होता है। Makler कुछ भी कह सकता है। साथ ही, उस क्षेत्र के दामों का अंदाज़ा लगाना भी आसान नहीं होता।
दूसरी ओर, मैंने अक्सर देखा है कि निजी व्यक्ति अपनी संपत्तियों को उस कीमत पर देती हैं जो औसत से काफी ऊपर होती है। इसका सबसे खराब पहलू यह है कि अभी भी रोज़ कई मूढ़ लोग उठते हैं, जो सोचते हैं, "वाह, मैं Makler की फीस बचा रहा हूँ, यह तो एक सस्ता सौदा है।" मैंने एक बार एक भूखंड Scout पर डाला था। पहली बात जो दिलचस्पी रखने वालों ने फोन पर पूछी थी, वह थी कि क्या यह भूखंड बिना शुल्क के है।
इसलिए मैं कहना चाहूंगा कि Makler कीमत के स्तर को कम रखने में मदद करते हैं। स्पष्ट है, एक Makler भी सबसे अधिक कीमत पर बेचने की कोशिश करेगा, लेकिन वह विक्रेताओं को निश्चित रूप से बहुत अधिक असली कीमत नहीं बताएगा, क्योंकि अन्यथा यह बिक नहीं पाएगा। इसका अपवाद है हमारी क्षेत्रीय Sparkasse, जो सोचती है कि वे जैसे चाहें मांग सकते हैं। और उसी के कारण उनकी संपत्तियाँ धीरे-धीरे बिकती हैं।