घर और जमीन की सस्ती कीमत लगवाएं

बड़ा रियल एस्टेट पोर्टल एक प्रकार की अनुमानित मूल्यांकन सुविधा भी प्रदान करता है जो वहां बेची गई समान प्रकार की संपत्तियों के आधार पर होती है। यह केवल सूचनाओं को छाँटने से बेहतर अनुमान देता है, क्योंकि सूचनाएँ यह नहीं दर्शातीं कि वस्तुएँ उन विज्ञापित कीमतों पर बिकती भी हैं या नहीं। मेरी Wohnung वहां थोड़ी कम आंकी जाती है जैसे कि Sprengnetter पर। क्योंकि सुविधाएँ, निर्माण वर्ष और किरायेदारी की स्थिति (पर्याप्त रूप से) विचार में नहीं ली जा सकतीं। क्षेत्र में पर्याप्त तुलनीय प्रस्ताव भी होने चाहिए। बर्लिन में यह ठीक-ठाक काम करता है। मुझे नहीं पता कि यह छोटे शहरों या गांवों में कैसे काम करेगा...

कहाँ पर ऐसा घर का मूल्यांकन करवाया जा सकता है? यह BJ 1962 का है, लगभग 90m2 आवासीय क्षेत्र, 800m2 भूखंड (Erbpacht)।

उल्लेखित तथ्यों के बारे में पुनः:
BJ 1962, 2010 के आसपास सुधार की आवश्यकता थी, आवासीय क्षेत्र के लिए लगभग 1000/प्रति वर्ग मीटर। इस कारण से अतिरिक्त चीजें लगभग कोई भूमिका नहीं निभातीं। Erbpacht यानी भूखंड का कोई स्वतः मूल्य नहीं है।
केवल यह संभावना कि भूखंड पर अगले लगभग 60 वर्षों के लिए कोई नया निर्माण हो सकता है, का प्रभाव इस कम घर के दाम पर पड़ सकता है, जो फिर थोड़ा बढ़ सकता है।

अब तक के सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। मैं स्थानीय मकानबाज़ारों को खोजूंगा।

अब तक के सुझावों के लिए धन्यवाद। मैं स्थानीय एजेंटों को ढूंढूंगा।

बताए गए तथ्यों पर दोबारा:
निर्माण वर्ष 1962, 2010 के आसपास पुनर्निर्माण की आवश्यकता अभी भी 1000/वर्ग मीटर रहने की जगह थी। इसमें अतिरिक्त सुविधाओं का कोई बड़ा योगदान नहीं है। अर्बपच यानी ज़मीन का अपना कोई वास्तविक मूल्य नहीं है।
केवल यह संभावना कि जमीन पर अगले लगभग 60 वर्षों के लिए कोई नया निर्माण हो सकता है या नहीं, घर की कम कीमत पर प्रभाव डाल सकती है, जो तब थोड़ी बढ़ सकती है।

एक बार फिर: किसी भी उत्तर में अर्बपच का विचार नहीं किया गया है। 1962 के निर्माण के 90 वर्ग मीटर के घर का थोड़ा मूल्य गूगल करके भी पता लगाया जा सकता है। इसमें कोई मूल्य वृद्धि नहीं दिखती। इसलिए किसी एजेंट की जरूरत नहीं है!

फिर से: किसी भी जवाब में सिंचाई हक़ को ध्यान में नहीं रखा गया है। उस घर (90 वर्ग मीटर) का थोड़ा मूल्य जो 1962 में बना है, थोड़ा गूगल करने से भी पता लगाया जा सकता है। वहाँ कोई मूल्य वृद्धि स्पष्ट नहीं है। इसलिए किसी एजेंट की जरूरत नहीं है!

एक सिंचाई हक़ भी कुछ मूल्यवान हो सकता है!
आप इसे कैसे समझाते हैं कि ट्रुदेरिंग में एक डुप्लेक्स, जो 1985 में बना है, 152 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्रफल और 529 का Grundstück, सिंचाई हक़ के बावजूद 949,000 यूरो में बेचने के लिए है?
क्या हमें पता है कि थिमेनेरेस्टेलर कहाँ रहता है?

फिर से: कोई भी जवाब एरबपाच्ट को नहीं ध्यान में रखता। उस घर की थोड़ी सी कीमत (90क्यूएम) जो 1962 में बनी है, वह थोड़ी बहुत गूगलिंग से मिल जाती है। इसमें कोई मूल्य वृद्धि दिखती नहीं है। इसलिए कोई मक्लेर जरूरी नहीं!

एरबपाच्ट तो हमेशा आखिरी विकल्प होती है, जब खरीदना संभव नहीं होता। मैं बिना जरूरत कभी ऐसा नहीं करता।
मक्लेर तो पहले कुछ नहीं खर्च करता, तो क्यों न पहले ऑफर लिए जाएं?