Fehler in der Finanzierung?

[Musketier]

Weil die Kriterien, nach denen Bausparvertrag zuteilungsreif werden, nicht fest sind.

Das ist meines Wissens falsch.
Die Punkte berechnen sich (zumindest bei Wüstenblau) fix über eine Formel. Ich glaube berücksichtigt wird dabei das in dem Jahr neu eingezahlte Kapital und das gesamte Guthaben. Zuteilungsreif ist er dann bei einer vorher definierten Punkteanzahl. Den Zuteilungszeitpunkt könnte man sich also ausrechnen.
Was dann aber richtig ist, wenn das Kapital der Bausparkasse nicht ausreicht, weil z.B. es zu wenige Bausparer gibt, die sich im Sparzeitraum befinden und zu viele Bausparer im Darlehenszeitraum, gilt für die Reihenfolge der Auszahlung die höchste Punktzahlen.

 

[toxicmolotof]

Stimmt, die Punkte sind fest. Aber die Menge der Punkte, die man zur Zuteilung benötigt, ist variabel.

 

[Saruss]

Stimmt, die Punkte sind fest. Aber die Menge der Punkte, die man zur Zuteilung benötigt, ist variabel.

Genau so meine ich es auch. Natürlich mag es eine feste, interne Formel zur Berechnung geben für diese Punktmenge, aber auf die tatsächliche Höhe hat man ja keinen Einfluß.
Übrigens ist bei den meisten Bausparkasse zusätzlich eine Klausel, mit der selbst bei Zuteilungsreife die Auszahlung/Zuteilung sich um bis zu 6Monate verzögern darf.

 

[Nescool]

Also würdet ihr als Fazit daraus ziehen, dass man keine Immobilienfinanzierung mit einem Bausparvertrag machen sollte, richtig?

 

[matte]

Oh, das habe ich nicht gewusst. Dachte, der Auszahlungstermin ist fix.
Davon hat der Bänker beim gestrigen Kreditangebot natürlich nichts erzählt....
Gut, dass wir doch eher auf ein reines Annuitätendarlehen fixiert sind.

Ja, davon wurde uns auch erst nichts erzählt. Mir ist ein Bausparmodell aus diesen ganzen Gründen zu undurchsichtig und auch zu gefährlich. Für uns kommt auch nur ein normales Annuitätendarlehen in Frage.

 

[Nescool]

Ja, davon wurde uns auch erst nichts erzählt. Mir ist ein Bausparmodell aus diesen ganzen Gründen zu undurchsichtig und auch zu gefährlich. Für uns kommt auch nur ein normales Annuitätendarlehen in Frage.

Leider bietet die örtliche Volksbank bei uns nur Annuitätendarlehen mit einem Sollfestzins von 10 Jahren an, wir wollen aber aufjedenfall 15-20 Jahre Planungssicherheit.