Musketier
Das wird dir hier keiner sagen können. Die meisten Bänker hier dürften nicht im Bauspargewerbe tätig sein und die meisten Häuslebauer haben gerade erst gebaut und dürften das vermutlich noch nicht erlebt haben.
Ich habe ein Negativbeispiel von solch einem Konstrukt im nahen Verwandtenbereich. Vermietete Wohn-und Gewerbeimmobilie war 2002 vom Hochwasser betroffen. Alle Mieter sind damals raus. Die Raten wurden zwar mehr oder weniger weiter von der Rente beglichen, aber soweit ich Einblick bekommen habe, wurde dazu die Bausparrate runtergesetzt. Das führt natürlich zu einer Endloszahlung ohne Zuteilung, ohne dass die Zinsen irgendwie mal runtergehen. Eine Umschuldung dürfte durch das Alter (>80) und der weggebrochenen Einnahmen zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen sein.
Auch wenn das kein repräsentatives Beispiel ist, hat es mich doch irgendwie negativ gegenüber TA-Darlehen geprägt.
Es nervt mich schon, wenn ich sehe, dass mein Tagesgeld fast unverzinst rumliegt und im Gegenzug beim Kredit jeden Monat kräftig Zinsen anfallen. Das wäre beim Bausparer noch viel schlimmer.
Zu deinem Fall
Um welche Summe reden wir denn? Sind es die unter 200T€ aus dem anderen Thread?
Schlimmstenfall hast du eine Zwischenfinanzierung von ein paar Monaten mit vielleicht 500€ Mehrbelastung.
Auch wenn man Gehaltserhöhungen nicht in eine Finanzierung einberechnet, so ist eine gewisse Inflation (der Kosten und auch der Gehälter) doch generell vorhanden, während die Rate langfristig ein konstanter Block bleibt.
dem zufolge müssten sich auf langfristige Sicht gewisse Spielräume ergeben.
Wenn eure Finanzierung also nicht gerade auf Kante genäht ist und ihr jeden Monat was zur Seite gelegt habt, sollten doch auch ein paar Monate oder auch mal 1-2 Jahre überbrückbar sein.
Das ist sicherlich nicht gerade schön und verhagelt natürlich auch die Vergleichsrechnung mit einem Annuitätendarlehen, aber es sollte kein Weltuntergang sein. Wenn doch, dann habt ihr was falsch gemacht, denn dann würde auch jede andere Gehaltseinbuße (Arbeitslosigkeit, Kind etc) zum Verkauf oder zur Zwangsversteigerung führen.
Mich würden ja eher die Konditionen der beiden Angebote interessieren. Außerdem die Frage, warum du bei der Interhyp nicht nach einem weiteren Angeboten nachgefragt hast, wenn du Bedenken gegen die DSL Bank hast.
Ich habe ein Negativbeispiel von solch einem Konstrukt im nahen Verwandtenbereich. Vermietete Wohn-und Gewerbeimmobilie war 2002 vom Hochwasser betroffen. Alle Mieter sind damals raus. Die Raten wurden zwar mehr oder weniger weiter von der Rente beglichen, aber soweit ich Einblick bekommen habe, wurde dazu die Bausparrate runtergesetzt. Das führt natürlich zu einer Endloszahlung ohne Zuteilung, ohne dass die Zinsen irgendwie mal runtergehen. Eine Umschuldung dürfte durch das Alter (>80) und der weggebrochenen Einnahmen zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen sein.
Auch wenn das kein repräsentatives Beispiel ist, hat es mich doch irgendwie negativ gegenüber TA-Darlehen geprägt.
Es nervt mich schon, wenn ich sehe, dass mein Tagesgeld fast unverzinst rumliegt und im Gegenzug beim Kredit jeden Monat kräftig Zinsen anfallen. Das wäre beim Bausparer noch viel schlimmer.
Zu deinem Fall
Um welche Summe reden wir denn? Sind es die unter 200T€ aus dem anderen Thread?
Schlimmstenfall hast du eine Zwischenfinanzierung von ein paar Monaten mit vielleicht 500€ Mehrbelastung.
Auch wenn man Gehaltserhöhungen nicht in eine Finanzierung einberechnet, so ist eine gewisse Inflation (der Kosten und auch der Gehälter) doch generell vorhanden, während die Rate langfristig ein konstanter Block bleibt.
dem zufolge müssten sich auf langfristige Sicht gewisse Spielräume ergeben.
Wenn eure Finanzierung also nicht gerade auf Kante genäht ist und ihr jeden Monat was zur Seite gelegt habt, sollten doch auch ein paar Monate oder auch mal 1-2 Jahre überbrückbar sein.
Das ist sicherlich nicht gerade schön und verhagelt natürlich auch die Vergleichsrechnung mit einem Annuitätendarlehen, aber es sollte kein Weltuntergang sein. Wenn doch, dann habt ihr was falsch gemacht, denn dann würde auch jede andere Gehaltseinbuße (Arbeitslosigkeit, Kind etc) zum Verkauf oder zur Zwangsversteigerung führen.
Mich würden ja eher die Konditionen der beiden Angebote interessieren. Außerdem die Frage, warum du bei der Interhyp nicht nach einem weiteren Angeboten nachgefragt hast, wenn du Bedenken gegen die DSL Bank hast.
