Plan au sol EFH165 m² première ébauche - Architecte mécontent

Normalement, je conseillerais toujours de faire appel à un architecte, mais votre projet de construction semble couvrir plus de 50 % des plans types. Peut-être devriez-vous les consulter d'abord.

Malheureusement, je trouve aussi que c'est, pour ainsi dire, un projet inapproprié.

D'immenses surfaces, mais aucun espace de rangement utile. Chambre à coucher, place pour une armoire de 250 cm.

La cuisine doit absolument être repensée, îlot parallèle à la ligne de cuisine. Et toujours ce passage "moderne" maintenant dans le mur des armoires hautes au lieu d’un passage avec de vraies armoires à tiroirs intérieurs qui offrent le même espace de rangement et évitent le passage techniquement plus complexe.

La salle de bains est une horreur, 18 m² avec au maximum 120 cm pour le meuble vasque.

L’étage est un trou sombre, car le couloir ne reçoit aucune lumière naturelle, la cage d’escalier étant entièrement intérieure et ne laissant passer aucune lumière naturelle.

Et encore une fois ce passage obligatoire du garage à la maison. Tel que disposé ici pour 2 cheminements, de sorte que sur les 11,5 m² de la buanderie, il reste au maximum 7 à 8 m² et que la partie en haut à gauche est serrée dans la pièce. Et cela nécessite en fait encore des chemins de passage.

Et enfin quelque chose de positif. La séparation avec le séjour me plaît d’abord assez bien.

Je demande franchement : que fait l’architecte professionnellement ?

Malheureusement, nous ne connaissons pas le terrain ni l’emprise au sol pour pouvoir faire des propositions constructives ici. Que signifie le « [Ortstermin] » : vous chez l’architecte au bureau ?

Mes plans étaient aussi autrefois aussi mauvais, mais à cette époque j’avais à peine vingt ans.

Merci pour le renseignement ! Voici le rez-de-chaussée. Le problème avec la flèche du nord est malheureusement qu'elle se trouve exactement au-dessus du logo de l'architecte, que je ne souhaite bien sûr pas montrer. J'ai téléchargé à nouveau le plan de situation avec la flèche, mais malheureusement recadré en bas.
Pour info, il n'y a pas encore de construction voisine.

Je pourrais jurer que j'ai déjà vu ce plan du rez-de-chaussée ou un plan très très similaire ici.

Je ne peux que me joindre à . Un bureau à l'étage résoudrait beaucoup de problèmes et il y a largement assez de place, si on regarde simplement la taille de la salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous avez aussi un besoin d'espace un peu plus important avec la réserve, la salle de bain avec douche, la salle technique/buanderie, etc.
L'escalier, qui est censé être droit ou avec un palier, prend évidemment aussi un peu plus de place... Et ne pas avoir l'escalier dans l'entrée, mais pas non plus dans la pièce de vie, apporte logiquement aussi un espace supplémentaire.

Pour que nous nous comprenions bien, je peux tout à fait comprendre tous les souhaits et les garderais également.
Il suffit de mettre le bureau à l'étage et de repartir du plan de base, ainsi on peut satisfaire tous les souhaits dans cette surface.

J'ai optimisé un peu la cuisine pour qu'il y ait une île correcte.

La salle de bain ne fonctionne jamais avec une douche. Beaucoup trop petite. Les voitures ne doivent pas reculer dans le garage. Quel genre d'architecte conçoit une telle chose ?