Inicios de una posible propiedad | Preguntas sobre el contrato de ahorro para la construcción

espero que la oferta incluya al menos un 40 % de suma de ahorro pero un máximo del 60 %. Es decir, como ya dijiste, si en la fase de ahorro doy más "gas", en la fase del préstamo tendré que amortizar menos.
La tasa de amortización del 1 % parece estar fija en este contrato de ahorro para vivienda (en este caso, como ya se dijo, sería moderada).
¿O lo veo mal?

Mal ganz grob gerechnet(ohne Zinseszinseffekt etc).:

Recibes un préstamo de 58.000€ después de ahorrar los 42.000€.
2,5% de interés = 1450€/año
La cuota es 12x576,58=6.918,96
Es decir, la amortización en el primer año sería de 5.468,96€
En relación a los 58.000, eso es ¡más del 9%!!!! de amortización anual, así que nada del 1%.
En relación a la suma del contrato de ahorro de 100.000€, eso sigue siendo un 5,4% de amortización.

Eso es exactamente lo que quise decir, que para la cuantía del préstamo la cuota es demasiado alta.

Para mí eso no tiene sentido.

Aparta a partir de ahora de forma constante la cuota planificada del [Bausparvertrag], así ya tendrás más capital propio al inicio de la construcción/compra.

Luego, destina la cuota planificada del [Bausparvertrag] al pago adicional de un préstamo normal y listo.

Calculado de manera muy general (sin efecto de interés compuesto, etc.):
Recibes después de ahorrar 42.000 € un préstamo de 58.000 €
2,5% de interés = 1450 €/año
Cuota tienes 12x576,58=6.918,96
es decir, la amortización sería en el primer año 5.468,96 €
En relación con los 58.000 eso son más del 9%!!!! de amortización anual, por lo tanto no es 1%
En relación con la suma de ahorro de 100.000 € eso también son 5,4% de amortización.

Eso es justamente lo que quería decir, que para el importe del préstamo la cuota es demasiado alta.

¡Correcto! .. también hablaba de una deuda mensual de interés y amortización del 1% del préstamo de ahorro vivienda (así lo prevé el contrato) serían aproximadamente 600 euros mensuales que tendría que amortizar. ¿O no?

Mi pregunta inicial o preocupación era que el contrato de ahorro vivienda (en especial el de Signal, véase oferta página 1) no es la variante correcta para mi proyecto (seguridad de interés, seguridad de planificación, flexibilidad, costes manejables)

Simplemente no puedo precisar si una amortización del 1% es alta o no (pensaba, como dije, que eso ya sería baja, porque también quiero terminar en algún momento)


tiene sentido en el sentido de que asumo que los intereses en 3 años no estarán en el rango del 2% y quiero asegurarme de eso. Además ahorro capital propio, es decir, no pongo todo en una sola carta, si eso es lo que quieres decir

Solo no puedo precisar si una amortización del 1% es alta o no (como dije, pensé que ya sería baja, porque también quiero terminar en algún momento)

Acabo de calcular una oferta comparable en otra caja de ahorro para construcción. Allí, la amortización incluyendo intereses es del 0,4% de la suma ahorrada (para ti serían 400€). Sin embargo, las condiciones son peores. Pero dudo que tu oferta aún sea válida. La oferta en línea de Signal Iduna está actualmente en un interés del préstamo del 3,5%.

Desafortunadamente no puedo poner un enlace, pero el 2,25 % de interés efectivo anual todavía está disponible.
¿Entonces no está tan mal con las condiciones mencionadas?
Eso hace una diferencia de aproximadamente 200 euros, ¡es mucho! Pero tu oferta solo se puede comparar con las mismas condiciones, ¿no?