Financiamiento de seguimiento 2030 Prepárese ahora Contrato de ahorro para vivienda/Reembolso especial/Depósito a plazo fijo

La pregunta es qué tan lejos estás de la jubilación en esos 7,5 años.
Mi objetivo personal es haber pagado la casa hasta la jubilación (idealmente antes).
Si quedan algunos años para esos últimos 100k, no me preocuparía demasiado.

No veo que los intereses vayan a subir hasta niveles exorbitantes.
Claro, nadie tiene una bola de cristal, pero actualmente las tasas de interés para construcción son considerablemente más altas que la tasa de referencia. Esta se ha incrementado, pero ni de cerca está en el 4%. Y si en 7,5 años realmente llegamos al 7-10%, probablemente Italia y Grecia estén en quiebra, y quién sabe quién más. Veo las tasas actuales fuertemente vinculadas a las crisis actuales, que - con suerte - no durarán para siempre.

Ahora tengo 38 :)

¿Entonces no atarse ahora a un contrato de ahorro para la vivienda, sino ahorrar de forma flexible y arriesgar algo?
La amortización extraordinaria es una herramienta muy útil... Pero no puedo acceder a los posibles 12.000 anuales...

¿Soy el único aquí en el foro que también piensa que 100T es mucho? :)

¿Mucho para qué? Para un coche es mucho. Como deuda restante de un financiamiento de 420k después de 10 años, 140k es poco. Evidentemente puedes amortizar tanto que no existe un gran riesgo. Por lo tanto, no miraría de forma defensiva cómo asegurar tipos de interés bajos, sino que pensaría de forma ofensiva cómo invertir mejor el dinero disponible.
Aquí, para ser honesto, iría al mercado de valores, pero sin Oskar y compañía como parásitos en medio. 60/40 o sea cual sea tu asignación, también puedes implementarla tú mismo fácilmente.

Obviamente puedes amortizar tanto que no existe un gran riesgo.

Perdón, aquí debería haber añadido que, debido a una venta interna de inmuebles en la familia, se cancelaron todos los demás créditos, excepto este. Por eso el gran salto...

Oskar como asesor automatizado es un ahorro en ETF con acompañamiento. Hasta ahora no me había ocupado de esto y sin ayuda, tendría que meterme a fondo... Pero no soy tan arriesgado como para simplemente invertir mi dinero en la bolsa así nomás.

Un robo-advisor no es más que un envoltorio para unos pocos ETFs. Ya estás en la bolsa con el dinero. El envoltorio es bastante transparente y además está mal hecho. Como institución, Oskar apuesta por bonos, pero estos son malos con tasas de interés en aumento y pierden valor. El dinero a la vista o a plazo fijo habría sido mejor en ese caso y se recomienda así para inversores normales. Si te dedicas una tarde al tema, puedes ahorrar Oskar de inmediato y aumentar tu rendimiento en un 0,7-1% simplemente replicándolo. Sin que al final inviertas de otra manera. ;)

Sorry, hier hätte ich hinzufügen sollen, dass durch einen familieninternen Immoverkauf alle anderen Kredite abgelöst wurden, bis auf diesen. Daher der große Sprung...

Entonces vayamos al grano. ¿Cuál es tu cuota actual? ¿Cuál es vuestro ingreso neto?
En principio, sigo pensando que si habéis conseguido un crédito por 420k, definitivamente podéis pagar 140k. Hasta 2030 queda mucho tiempo, quién sabe qué pasará para entonces. No es una ley natural que las tasas suban al 5-6% y un contrato de ahorro para vivienda significa que además de la comisión inicial, hasta entonces cada año pierdes dinero (0,1% de interés mientras podrías hacer algo mejor con tu dinero). Eso lo tiene que compensar el contrato primero. Calcula a partir de qué tasa logra hacerlo.
Yo también tiendo a no dividir más la financiación posterior. Por debajo de 100k ya se paga un recargo en muchos bancos, porque el esfuerzo para un crédito es relativamente independiente del monto. Sea cual sea la solución que elijas, yo proporcionaría ya ahora toda la financiación posterior o dejaría todo el problema para 2030.

Entonces vamos al grano. ¿Cuál es tu cuota actual? ¿Cuál es vuestro ingreso neto?

Gano aproximadamente 2600 euros netos y probablemente a partir de 2023 unos 2800. Mi esposa alrededor de 1100... Por lo tanto, un poco menos de 4000 euros. La cuota actual es de 759 euros, de los cuales unos 280 son intereses. Lo que he oído hasta ahora es que el contrato de ahorro para vivienda y los ETF mediante robadvisor están descartados...

Yo ya suministraría ahora toda la financiación de seguimiento

¿Puedo preguntar a qué te refieres con eso? ¿Entonces el depósito a plazo fijo es la solución con la cantidad X y el resto ahorrar con una cierta proporción de amortización anticipada?