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[ laufzeit] in Foren - Beiträgen

Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken?

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... Und das ist in dem Fall auch wirklich wörtlich zu nehmen. Der richtige Rat ist in dem Fall nicht die 10-jährige Restschuld einer 50-jährigen Laufzeit abzusichern sondern die Laufzeit runterzubringen. Alles andere ist finanzielles Kamikaze. Egal was die Zinsen oder Immobilienpreise in den ...

... 1.6%. an. Ich finde das klingt irgendwie zu gut um war zu sein. Wo ist der Haken? Ich vermute es fallen wieder irgendwelche Gebühren an? Laufzeit wieder von neuem? Termin habe ich nächste Woche zum besprechen, würde aber gerne vorher schon Infos Einholen

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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Ist Eigenkapital. Der Bank egal, woher es kommt. Wer erzählt es dem Finanzamt? Frage zur Ausgestaltung. Vertrag? Grundschuld nachrangig? Tilgung? Laufzeit? Davon abgesehen dass es echt nett ist, spart Ihr zwar Geld, aber nicht wahnsinnig viel. Mittlerer einstelliger T€ Betrag. Ich würde es nur ...

... Doppelbelastung Miete/Kreditrate: nach Abzug der mtl. Rate bleiben uns 2200€ pro Monat netto übrig. Wir wollen am liebsten eine Laufzeit um die 15 Jahre rum, dann soll alles abgezahlt werden. Die Kfw Förderung würden wir gern als Zuschuss beantragen, also das Darlehen komplett von einer Bank ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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Laufzeit ist uns prinzipiell egal, bekämen auch ein ausreichendes Ruhegehalt, um weiterzufinanzieren. Wichtig ist uns eine gut stemmbare Rate die nächsten 5 Jahre mit kleinen Kindern (ein zweites geplant). Es gibt ja noch Sondertilgung. Wollen uns parallel noch Puffer lassen, um unser Aktiendepot ...

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... implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren Laufzeit) Zins ist etwas anderes als ein 30 jähriges Paar 900k Immobilie zu 1,1% Zins (34 jährige Laufzeit). In zweiterem Fall muss der Buchwert ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Steht doch da. Natürlich kannst du das in der Laufzeit verkaufen oder vererben. Aber läuft der Vertrag ab und wird nicht erneuert, bekommst du zwei Drittel. Der Verpächter wird sicher den Teufel tun und dir mehr als das Minimum zahlen. Und damit hat dich der Verpächter in der Hand. Stimmst du als ...

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... Bei 5-7% Inflation werden die Zinsen mittelfristig weiter steigen. Der Kunde sichert sich mit 1% Aufschlag Zinsen unter 4% für die Gesamte Laufzeit und kann im günstigsten Fall in 10 Jahren doch noch günstiger Umschulden. 10-jährige Sollzinsbindungen in Niedrigzinsphasen finde ich höchst ...

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... nur auf ausdrücklichen Wunsch und schriftlich festgehalten 10-jährige Zinsbindungen verkauft. 90% und mehr haben Zinsbindungen über die gesamte Laufzeit abgeschlossen. Klar hörte sich 0,85% im 10-jährigen Bereich sexier an als 1,63% für 30 Jahre und mit 0,85% war die Darlehenssumme auch eher zu ...

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... für 6% anschlussfinanzieren und würden keinen Verlust machen. Was ist denn die Anfangstilgung der Finanzierung? Und die Idee, eine lange Laufzeit zu nehmen und dann in 10 Jahren auf niedrigere Zinsen zu hoffen...das ist einfach nur Geld vernichtet, gerade wenn man aus einer Niedrigzinsphase ...

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... nach dem 10. Jahr jedem privaten Kreditnehmer zusteht. Du wirst es ausüben wenn Du dann einen günstigeren Kredit bekommen kannst, oder in der Laufzeit bleiben wenn die Marktzinsen gestiegen sind. Die Bank zieht immer den Kürzeren an dieser Stelle.... Sehe ich ganz genauso, war auch meine ...

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... gegen. Aber dieses "keinen Bock" bezahlt man eben auch mit nem guten Aufschlag, in eurem Fall um die 0,5% gegenüber 15 Jahren. Da kommen auf die Laufzeit problemlos 5stellige Beträge zusammen... Und ob sich das lohnt, steht in den Sternen. 3-4% Zinsen kann sich langfristig kein Land der EU ...

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selten so einen Käse gelesen.Der Zins ist der Preis (!) der Finanzierung. Die Zinszahlungen aufsummiert ergibt am Ende der Laufzeit den Umsatz für die Bank. Das ist das Geld was du bezahlst, dass die dir das Geld leihen. Das ist ohne Substanzwert. Das ist so ne Mentalität wie „oh, MacBook kostet 3 ...

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Aber da vergleicht man halt Äpfel mit Birnen, eben wegen der unterschiedlichen Laufzeit. Die vergleichen die Leute dann schon auch noch. Und wenn ich eine gleiche Laufzeit ansetze, z.B. 25 Jahre, dann erhöht sich die Rate bei einem Zinsanstieg von 1% auf 4% um etwa 40%. Das ist dann auch zufällig ...

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... ergänzend erwähnen, dass 5 Jahre in der Swap-Mitte inzwischen genauso teuer geworden ist wie 30 Jahre. Und auch, dass zwischen der günstigsten Laufzeit (5 Jahre) und der teuersten Laufzeit (15 Jahre) nur noch rd. 0,30% Unterschied sind. Egal, wie man also finanzieren möchte, überall werden ...

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... Falls sie dennoch wider Erwarten wieder sinken sollten, dann kann nach 10 Jahren umfinanziert werden. Bei einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische Moment eine Rolle: man weiß welche Rate einen erwartet und kauft sich Sicherheit. Klar hat die auch einen ...

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... höher als 0,2%. Und dann macht das auch echt was aus ob du zu 1% oder 1,45% finanzierst. Wenn man ordentlich tilgt, dann rentiert sich die lange Laufzeit kaum. Ich habe das bei mir ausgerechnet: den KfW kann ich eh nicht auf längere Zeit fixieren, also sind die ersten 160k schon mal auf 10 ...

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... a) die Bank irgendwann ihr Geld wiedersehen will und b) nach mehreren Jahrzehnten auch die Sanierungen kommen und Geld kosten, sind 22 und 40 Jahre Laufzeit für die Bank nicht egal. Genau wie die 1% Tilgung nicht egal ist, damit bekommst du bei den meisten Banken noch keinen Kredit. Man kann ...

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Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger.. Um es einfach zu halten wäre es dann gleich. Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein ...

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... explosiv. So können selbst 900 Euro Rate schwierig werden. 30 Jahre Zinsbindung finde ich gut und würde ich auch machen. Also über die komplette Laufzeit. Ich habe gerade mal nachgesehen. Neuer Gasvertrag bei 18.000 kWh Verbrauch etwa 600 Euro, Strom locker 200 Euro, Wasser, Abwasser, Müll ...

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Ich müsste heute 329.000 € Darlehen aufnehmen mit 30 Jahren Laufzeit und Zinsbindung.

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Bei höheren zins und gleicher Tilgung sinkt doch die Laufzeit, daher macht der Vergleich für mich keinen Sinn. Ferner ist der Bauanstieg nicht nur durch gestiegenen Materialpreise zu erklären, sondern auch durch den Wegfall diverser Förderungen. (kfw40+, bafa Förderung für WP reduziert, wallbox ...

Finanzierungsplan EFH 150qm

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... passen: 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2,205% anfängliche Tilgung, 1.080€ pM, 36 ...

... Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung, 3x Tilgungssatzwechsel auf über 2% [*]100.000€ von IB.SH ImmoEigentum, 1,38% eff. Zins., 15 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 282€ pM, 38 ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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... gestiegen sind jetzt ist aktuell meine Hausbank die günstigste Bank Angebot 120.000€ KFW Bauen 55 mit 18.000€ Tilgungszuschuss 0,95% Zins Laufzeit 30 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Tilgung 3% 100.000€ KFW Wohnen 0,98% Zins Laufzeit 30 Jahre Zinsbindung 10 Jahre Tilgung 3,7% Bank 150.000€ 0,98 ...

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... bei 15jährigem Vertrag - mind. 2 1/2, aber eher bis zu 3 oder 3 1/2 Jahre Vorfälligkeitsentschädigung? Macht die Entscheidung, welche Laufzeit „besser“ ist, aber auch nicht leichter, oder?? Ich persönlich tendiere zu kürzeren Laufzeiten.. Aber dieses Gefühl stammt wohl noch aus Zeiten ...

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... Darlehen mit 24 Monaten bereitstellungszinsfrei Zeit, da der Bau bis zur Übergabe noch 2 Jahre dauert zu 80 % 120.000€ KFW mit 0,95 Zins 30 Jahre Laufzeit 10 Jahre Zinsbindung 18.000€ Tilgungszuschuss 250.000€ Bank mit 0,90 Zins 10 jahre Zinsbindung 2,5 Tilgung zu 20% 120.000€ KFW mit 0,95 Zins ...

40 Jahre Laufzeit = bis zum Rentenalter (zumindest beim TE). KfW 4 Jahre mit sehr hoher Tilgung. Ich gehe in 4 Jahren nicht von besonders steigenden Zinsen aus. Ggf. im nächsten/übernächsten Jahr bereits einen Forward suchen. Rest 15 Jahre mit 2,5 ...

Finanzierungsangebote für einen Neubau

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... nie wieder Gedanken über die Finanzierung machen zu müssen. Wenn das dann auch nicht signifikant teurer ist... Wir haben bei Bank 1 eine Laufzeit von 20 Jahren angefragt. Der Zins würde sich nur auf ca. 1,65 verbessern. Das lohnt sich meiner Meinung nach nicht. Ich sehe die Chance, dass ...

... Angebote bisher: Baustein - Kreditsumme - Laufzeit Jahre - Sollzins - Anfängliche Tilgung - Rate Bank1: KFW 153 - 120.000 € - 10 - 0,95 - 4,8 - 575 - wird nach 10 Jahren durch vorhandenen Bausparvertrag abgelöst, der in 10 Jahren noch mit 20.000 € bespart werden muss. NRW-Bank - 70.000 ...

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