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[ lra] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit ebenerdiger ELW auf Hang

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... halten jetzt mal her, können aber obsolet werden, sobald der Architekt bessere Vorschläge macht. Das LRA sagte, ich muss die vorgezogene Garage/Terrasse begrünen und in Anthrazit streichen, damit die Abgrenzung zum Haus stärker ist. Dann bekämen wir eine Befreiung für die vorgeschriebene ...

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Guten Morgen und Danke schön . Ich hatte gestern noch mit dem LRA gesprochen. Da musste ich an Aussage "Du hast ein apothekenpflichtiges Grundstück" denken. Nichts daran ist einfach, wie so oft mit schönen Dingen das LRA ist aber echt kooperativ und geben uns gute Ratschläge. SeinTipp ist auch ...

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... Stuetzmauer im Norden? Da sind mehr als 1,5 m Gelaende ausgeglichen. Die Befreiungen bekommst vermutlich. Hat der im Norden ja auch bekommen. Das LRA will ja auch leben. Ich habe damals fuer die Befreiung 700 Euro bezahlt

Schwarzbau ohne Mindestabstand auf Nachbargrundstück

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... das eigene Grundstück nicht belastet; die TE bringt damit nur zum Ausdruck, dass die zu legalisierende Bebauung sie nicht stört. Dem LRA eröffnet diese Unterschrift dann die Möglichkeit, nach Art. 63, BayBO dem Nachbarn eine Abweichung zu genehmigen. Baubeschränkungen und Wertverluste gibt es ...

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... Dann kam er Mitte Juni (!!!) wieder an, dass er sonst Strafe zahlen muss, etc. etc. Wie bereits erwähnt, habe ich im Juni ein Schreiben vom LRA angefragt worauf ich wieder gute 8 (!!!) Wochen gewartet habe, weil der Architekt im Urlaub war. Anfang August wieder ein Anruf, das es doch eilt und ...

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Die Schreiben werden nicht vom LRA erstellt, aber das LRA kann die Rechtsfolgen erklären. Und wenn der Mitarbeiter nicht vollkommen stur ist, sollte er auch eine Formulierungshilfe anbieten. Gut, ist nicht seine Aufgabe, aber jo mei, soll er sich nicht so anstellen und wenn doch, unterschreibst Du ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... von vor fast 50 Jahren veraltet finde und deswegen 50 cm davon abweichen möchte. Übrigens hat sowohl die Gemeinde als auch das LRA mir zugestimmt, dass der Plan eigentlich veraltet ist und heute so nicht mehr aussehen würde. Im Übrigen versuche ich hier nichts gerichtlich oder sonstwie ...

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... seine Vorstellungen zu verwirklichen. Ich gebe dir aber einen Rat: versetze dich immer in die Lage der anderen Person. Gerade die Personen auf dem LRA haben täglich mit Baugenehmigungen zu tun. Jeder will irgendwie irgendwo abweichen und seinen eigenen Traum verwirklichen. Wenn die das jedes ...

... dort gesprochen. Sie hat sich das angeschaut und gemeint. Von Ihrer Seite aus erst mal kein Problem, aber ich muss mit dem Landratsamt (LRA) reden, die müssen das absegnen. Sie hat mir den Kontakt gegeben. Daraufhin hab ich mit dem Herrn vom LRA telefoniert. Er meinte das wird schwierig. Ich ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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... niemandem aufgefallen, nur den betroffenen Nachbarn. Ist schon „vertrauensbildend“, wenn sich weder Gemeinde, noch Bauamt / LRA mit diesen „Details“ auskennen (dem Knaben vom LRA musste man das in den Plänen später erklären *facepalm*) vom Laien darauf hingewiesen werden müssen... Was das ...

... geändert) erfüllen wirst. Die „Baugenehmigung“ erteilt hier nicht die genehmigende Behörde (bspw. in Bayern das Landratsamt, kurz LRA), sondern die Gemeinde. D.h. Dein eingereichter Bauantrag wird von der Gemeinde kurz auf Vollständigkeit geprüft und ganz grob nur überflogen und dann ...

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... zu hoch gebaut, später hieß es dann muss toleriert werden, da Rückbau unverhältnismäßig). Man ruft also beim LRA und berichtet davon. Die fahren raus überprüfen nur die Höhenlage der betonierten Bodenplatte über Straßenniveau. Dann geht es irgendwann weiter, man fragt im LRA nach, ob die ...

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... wenn ein Hinweis bzw. eine Aufforderung zur Überprüfung eingeht. So hier 3x geschehen: 1. Höhenlage passt augenscheinlich nicht, Anruf bei LRA, Mitarbeiter fährt raus, befindet Überprüfung für angezeigt, legt die Baustelle still 2. Abstandsflächen augenscheinlich falsch berechnet (nicht über ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

... all den Verfahren die daran hängen bis zu 6 Monate und unser Bau soll / muss aber im April starten. Das Landratsamt (LRA) sieht den Fall so wie wir und ist uns positiv gestimmt ( hat man ja auch nicht immer) , was schon mal gut ist. Nachbarhäuser hinter uns sind sehr weit entfernt (20m) denen ...

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... nach Art. 63 BayBO von Art.6 BayBO Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die die Gemeinde erlassen hat. Das LRA ist nicht zuständig. Ja, Voraussetzung: Art. 6 (2) 3 Abstandsflächen sowie Abstände im Sinn des Satzes 1 dürfen sich ganz oder teilweise auf ...

Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe

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Für sowas muss man auch nicht zwingend das ganze Haus drehen, aber der Architekt kann sich an den Vorgaben des LRA austoben. Dafür ist der da.

... zusammen, bei der Baugenehmigung gibt es laut Landratsamt ein Problem: Es wird der Standort der Wärmepumpe nicht akzeptiert. Dabei beruft sich das LRA auf einen "Leitfaden für die Verbesserung des Schutzes gegen Lärm bei stationären Geräten". Frage: Ist der Leitfaden rechtlich in Baden ...

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... oder Immissionen (z.B. nur Schallleistungspegel von xx dB oder es sind xxdB an der Grenze einzuhalten) sollte man sich an die Anweisungen des LRA halten. Der LAI Leitfaden hat KEINERLEI rechtliche Bindungswirkung, ausser es gibt Festsetzungen im BP. Zu Vorschriften in Baugenehmigungen ...

Nachbar Erdung und Drainage auf unserem Grundstück

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Also das Bauvorhaben an sich wurde von der Gemeinde genehmigt. Drainage und Erdung nicht, ist laut LRA aber eine privatrechtliche Sache. Der Anwalt hat ein Beseitigungsschreiben und ein Betretungsverbot raus. Wir wissen noch nicht Mal wann und wie die Grube wieder verfüllt wird. Ich habe einfach ...

Leider wurde der Technikraum tatsächlich so genehmigt laut LRA. Sein Fundament von der Garage schaut auch 20 cm zu uns rüber.

Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur

... Wir haben parallel zu unserem Thema hier im Forum beim Landratsamt per Mail angefragt wie der Stand zu unserem Vorhaben sei. Laut Auskunft des LRA hat das Landratsamt als oberste Baubehörde den Bau eingestellt, da das Gebäude (Keller) zu hoch ist und dadurch die Abstandsflächen nicht ...

Keitel-Haus Erfahrungen, ein Erfahrungsbericht

... arbeitete diese lediglich ein. Der "Einfallsarmut" dieses Architekten, gekoppelt mit seiner Trägheit (er nahm Kontakt mit dem LRA nur dann auf, als wir den Druck und die Häufigkeit unserer Nachfragen erhöhten) fuhr auch dazu, dass wir ein Altobjekt, das wir eigentlich noch behalten wollten ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... nicht betroffen sind. D.h. es gilt der jeweilige Bebauungsplan! §5 sagt aus, dass man auch Ausnahmeanträge an das LRA stellen kann, die dann von LRA und Stadt bearbeitet werden. Machbar wäre dieser Plan somit! Die ~350m² sind absolutes MINIMUM bei einer Grundflächenzahl von 0,4 (Standard in ...

Ausnahme Kniestock Erhöhung. LRA Einwände

Guten Abend. wir haben ein Problem mit dem LRA. Die Stadt hat unseren Plan genehmigt und jetzt hat das LRA Einwände. hat jemand Erfahrung mit ausnahmen zwecks kniestock? wir wollen 2 Vollgeschosse mit offenen Dachstuhl bauen. Wie gesagt Stadt hat es genehmigt und jetzt sagt das LRA das wir Max 1 ...

Wespennest unterm Dach im Dezember noch bewohnt

... empfohlen und 2 kostenlos da gelassen 4. Hätte das Nest umgesiedelt werden müssen - hätte das der Freistaat übernommen 5. Schäden wurden vom LRA aufgenommen - aufkommen mußte der Hauseigentümer - da keine geschützte Art. Das LRA kam noch am gleichen Tag

Freistellungsverfahren oder Baugenehmigung

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Kleines Update von mir: Hab mit dem LRA telefoniert und die meinten Kosten sind 0,1% der Bausumme + Bearbeitung der Abweichung vom Bebauungsplan. Denn - jetzt kommts - eine Baugenehmigung ist laut MA LRA nur möglich, wenn es eine geplante Abweichung vom Bebauungsplan gibt. Sonst ist es automatisch ...

Straßenoberkante in Grundstücksmitte

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... Bezugspunkt nennt und es eine Lösung ohne Befreiung gibt, dann plane Bebauungsplan-konform und mach' einen Freisteller nach Art. 58 BayBO. LRA ist raus, geht schneller und ist billiger. Und die Absteckung macht dann zufällig auch so ein Dilettant, wie die Stadtplaner zu sein scheinen, und ...

Unterschied Gaube Zwerchgiebel Zwerchhaus - Unklarer Bebauungsplan

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... Und das Landratsamt macht sich einen schlanken Fuß und folgt in der Regel dem Votum der Gemeinde. Einen Widerspruch selber prüfen wird das LRA nur vielleicht - für wahrscheinlicher halte ich, daß sie es auf ein streitiges Verfahren vor dem Verwaltungsgericht ankommen ließen. Nach meiner ...

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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... und Bürgermeister waren strikt dagegen (andere Firstrichtung, so was hatten wir noch nie, zu modern etc.) Übergeordnete Baubehörde (LRA und somit letztendlich entscheidende Instanz) meinte dagegen: alle gesetzlichen Vorgaben erfüllt, kann so gebaut werden. Der Geschmack und das Gefallen ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

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... das Landratsamt. Grundlagen: Innenbereich, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne usw. Der Bauunternehmer sagt das, weil mir das vom LRA und Vermessungsamt bestätigt wurde: Viele Bänker haben das bis heute nicht kapiert, dass der Eintrag keinen Einfluss auf die Bebaubarkeit hat. Das LRA hat mir ...

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