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[ lra] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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Ich kann den Einwand vom LRA verstehen. Wie schon erwaehnt das Bauwerk mag nicht an den Hang passen. DIe 7,5 m haben ja einen Sinn. Ich verstehe nicht wie man sich ueber so Richtlinien einfach so hinweg setzen ...

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... halten jetzt mal her, können aber obsolet werden, sobald der Architekt bessere Vorschläge macht. Das LRA sagte, ich muss die vorgezogene Garage/Terrasse begrünen und in Anthrazit streichen, damit die Abgrenzung zum Haus stärker ist. Dann bekämen wir eine Befreiung für die vorgeschriebene ...

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Guten Morgen und Danke schön . Ich hatte gestern noch mit dem LRA gesprochen. Da musste ich an Aussage "Du hast ein apothekenpflichtiges Grundstück" denken. Nichts daran ist einfach, wie so oft mit schönen Dingen das LRA ist aber echt kooperativ und geben uns gute Ratschläge. SeinTipp ist auch ...

Schwarzbau ohne Mindestabstand auf Nachbargrundstück

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... das eigene Grundstück nicht belastet; die TE bringt damit nur zum Ausdruck, dass die zu legalisierende Bebauung sie nicht stört. Dem LRA eröffnet diese Unterschrift dann die Möglichkeit, nach Art. 63, BayBO dem Nachbarn eine Abweichung zu genehmigen. Baubeschränkungen und Wertverluste gibt es ...

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... Dann kam er Mitte Juni (!!!) wieder an, dass er sonst Strafe zahlen muss, etc. etc. Wie bereits erwähnt, habe ich im Juni ein Schreiben vom LRA angefragt worauf ich wieder gute 8 (!!!) Wochen gewartet habe, weil der Architekt im Urlaub war. Anfang August wieder ein Anruf, das es doch eilt und ...

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Die Schreiben werden nicht vom LRA erstellt, aber das LRA kann die Rechtsfolgen erklären. Und wenn der Mitarbeiter nicht vollkommen stur ist, sollte er auch eine Formulierungshilfe anbieten. Gut, ist nicht seine Aufgabe, aber jo mei, soll er sich nicht so anstellen und wenn doch, unterschreibst Du ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

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... seine Vorstellungen zu verwirklichen. Ich gebe dir aber einen Rat: versetze dich immer in die Lage der anderen Person. Gerade die Personen auf dem LRA haben täglich mit Baugenehmigungen zu tun. Jeder will irgendwie irgendwo abweichen und seinen eigenen Traum verwirklichen. Wenn die das jedes ...

... dort gesprochen. Sie hat sich das angeschaut und gemeint. Von Ihrer Seite aus erst mal kein Problem, aber ich muss mit dem Landratsamt (LRA) reden, die müssen das absegnen. Sie hat mir den Kontakt gegeben. Daraufhin hab ich mit dem Herrn vom LRA telefoniert. Er meinte das wird schwierig. Ich ...

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... von vor fast 50 Jahren veraltet finde und deswegen 50 cm davon abweichen möchte. Übrigens hat sowohl die Gemeinde als auch das LRA mir zugestimmt, dass der Plan eigentlich veraltet ist und heute so nicht mehr aussehen würde. Im Übrigen versuche ich hier nichts gerichtlich oder sonstwie ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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... niemandem aufgefallen, nur den betroffenen Nachbarn. Ist schon „vertrauensbildend“, wenn sich weder Gemeinde, noch Bauamt / LRA mit diesen „Details“ auskennen (dem Knaben vom LRA musste man das in den Plänen später erklären *facepalm*) vom Laien darauf hingewiesen werden müssen... Was das ...

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... wenn ein Hinweis bzw. eine Aufforderung zur Überprüfung eingeht. So hier 3x geschehen: 1. Höhenlage passt augenscheinlich nicht, Anruf bei LRA, Mitarbeiter fährt raus, befindet Überprüfung für angezeigt, legt die Baustelle still 2. Abstandsflächen augenscheinlich falsch berechnet (nicht über ...

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... zu hoch gebaut, später hieß es dann muss toleriert werden, da Rückbau unverhältnismäßig). Man ruft also beim LRA und berichtet davon. Die fahren raus überprüfen nur die Höhenlage der betonierten Bodenplatte über Straßenniveau. Dann geht es irgendwann weiter, man fragt im LRA nach, ob die ...

... des Bebauungsplan erfüllen wirst. Die „Baugenehmigung“ erteilt hier nicht die genehmigende Behörde (bspw. in Bayern das Landratsamt, kurz LRA), sondern die Gemeinde. D.h. Dein eingereichter Bauantrag wird von der Gemeinde kurz auf Vollständigkeit geprüft und ganz grob nur überflogen und dann ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

... all den Verfahren die daran hängen bis zu 6 Monate und unser Bau soll / muss aber im April starten. Das Landratsamt (LRA) sieht den Fall so wie wir und ist uns positiv gestimmt ( hat man ja auch nicht immer) , was schon mal gut ist. Nachbarhäuser hinter uns sind sehr weit entfernt (20m) denen ...

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... nach Art. 63 BayBO von Art.6 BayBO Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die die Gemeinde erlassen hat. Das LRA ist nicht zuständig. Ja, Voraussetzung: Art. 6 (2) 3 Abstandsflächen sowie Abstände im Sinn des Satzes 1 dürfen sich ganz oder teilweise auf ...

Problem mit LRA: Standort Wärmepumpe

... zusammen, bei der Baugenehmigung gibt es laut Landratsamt ein Problem: Es wird der Standort der Wärmepumpe nicht akzeptiert. Dabei beruft sich das LRA auf einen "Leitfaden für die Verbesserung des Schutzes gegen Lärm bei stationären Geräten". Frage: Ist der Leitfaden rechtlich in Baden ...

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... oder Immissionen (z.B. nur Schallleistungspegel von xx dB oder es sind xxdB an der Grenze einzuhalten) sollte man sich an die Anweisungen des LRA halten. Der LAI Leitfaden hat KEINERLEI rechtliche Bindungswirkung, ausser es gibt Festsetzungen im BP. Zu Vorschriften in Baugenehmigungen ...

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Für sowas muss man auch nicht zwingend das ganze Haus drehen, aber der Architekt kann sich an den Vorgaben des LRA austoben. Dafür ist der da.

Nachbar Erdung und Drainage auf unserem Grundstück

Leider wurde der Technikraum tatsächlich so genehmigt laut LRA. Sein Fundament von der Garage schaut auch 20 cm zu uns rüber.

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Also das Bauvorhaben an sich wurde von der Gemeinde genehmigt. Drainage und Erdung nicht, ist laut LRA aber eine privatrechtliche Sache. Der Anwalt hat ein Beseitigungsschreiben und ein Betretungsverbot raus. Wir wissen noch nicht Mal wann und wie die Grube wieder verfüllt wird. Ich habe einfach ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Wir haben unseren Antrag am 5.12. beim LRA eingereicht und am 12.1. hat sich der Sachbearbeiter das erste Mal mit Rückfragen gemeldet, die ich direkt beantwortet habe. Ich hoffe, dass er jetzt dran bleibt, denn unser Verkäufer ist ziemlich genervt, weil wir wegen der noch nicht festgestellten ...

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Habt ihr auch eine mündliche Zusage erhalten und nun muss der Brief kommen? Genau, es ist wichtig, ab wann der Antrag LRA eingegangen ist. Ab da zählen die 12 Monate, die ausschlaggebend sind für den Kredit. Danach kannst du über die Grenze kommen, also mehr Gehalt verdienen. Sollte aber innerhalb ...

[Seite 124]
Es zählt der Eingang beim zuständigen LRA! Auf der Seite 102, findest du einen Email Ausschnitt von einem L-Bank Mitarbeiter genau zu diesem Thema. Das heißt nach Eingang LRA, nach den 12 Monaten kannst du so viel verdienen wie du ...

[Seite 86]
... Verfügung gestellt wird. Sind das jetzt die 15 Mio, oder gab es die schon und es kommt etwas neues??? Ich rege mich auch ziemlich über unser LRA auf...wenn ich hier lese, dass manche ANträge hier nur ein paar wenige WOchen beim LRA zur Prüfung waren...unserer lag dort fast 3 Monate...dadurch ...

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Wir haben die Finanzierungsunterlagen heute erhalten. ENDLICH! Ablauf: 30.03.23 Unterlagen Abgabe LRA 10.05.23 LRA durchlaufen, Start L-Bank Prozess 10.09.23 Paar Unterlagen nachreichen 17.09.23 Förderfähigkeit bestätigt (L-Bank) 16.02.24 Nachreichen von aktuellen Lohnnachweisen (letzte aktuelle ...

[Seite 131]
... nachdem ich nun Monate mitgelesen habe (nur dieses Thema) möchte ich jetzt auch aktiv etwas beitragen. Wir haben unsere Unterlagen am 11.5.23 beim LRA eingereicht (also noch 0%) und das LRA war recht fix. Die Zusage, dass wir förderfähig sind haben wir am 12.10. erhalten. Seitdem warten wir, wie ...

[Seite 155]
Es gilt immer das Einkommen ab Abgabe beim LRA. Die Nachfrage dient nur zur Bonitätsüberprüfung Beispiel: Wir haben den Antrag Ende März abgegeben. Zum 01.07 habe ich den Job gewechselt. Ich verdiene nun deutlich mehr. Trotzdem lief alles ohne Probleme durch. Da wie gesagt das Einkommen ab Abgabe ...

[Seite 121]
Dann werfe ich auch mal den Hut in den Ring: Antragseingang LRA: 11.05.23 Eingang L-Bank: 06.07.23 Anruf L-Bank: 08.12.23, dass sie jetzt mit der Bearbeitung beginnen. Wollten hören, ob sich inzwischen was geändert hat. Auf meine Frage zur Bearbeitungszeit meinte sie, dass wir erst im neuen Jahr ...

[Seite 132]
Nach 13 Tagen schon bearbeitet auf dem LRA? Bei uns hat das 3 Monate gedauert....

[Seite 87]
Vor Mitte 2025 wirst du wohl kein Geld sehen. Das sind die aktuellen Auskünfte von dem LRA und der L-Bank. Die 15 Mio wurden bereits ausgeschüttelt, der zweistellige Millionenbetrag für Oktober noch nicht... wird aber auch nicht viel helfen! 500 Mio Gesamtvolumen sind viel zu wenig! Einzige ...

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