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[ leerstand] in Foren - Beiträgen

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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Ich kenne einige Kleinststädte, deren schöne, gewachsene Ortskerne durch Leerstand tote azonen sind. Die sich bis vor 10 Jahren noch gut gehalten haben., Mit Bäckerei, Post, Café, Blumenladen, Metzger, Haushaltswarenladen etc. Die alten Eigentümer gingen in Rente, Leerstand folgte. Und leere ...

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... vierstöckigen Mehrfamilienhäusern, bei den wenigen Seitenstraßen, durch die wir durchkamen, wo Einfamilienhaus standen, war kein Leerstand zu sehen. Also eine insgesamt eher uninteressante Gegend für uns. Wir waren nur eine dreiviertelstunde unterwegs, aber wäre da unser eigentliches Ziel die ...

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... nicht gefunden. Vielleicht drücke ich mich unglücklich aus... Worauf ich hinaus will, ich schrieb, ich habe mich mit dem Auto auf die Suche nach Leerstand gemacht, daraufhin wurde mir vorgeworfen das nicht zu Fuß gemacht zu haben. Ich werde ganz bestimmt keine 50 km Wohngebietsstrecke zu Fuß ...

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... Besitzerin lebt in Kanada, Haus steht leer, Verkauf nur gegen utopische Summen. Da kannst du jetzt natürlich probieren, gerade bei Leerstand, härtere Hebel anzusetzen. Hamburg tut dieses bereits - für einzelne Fälle. Aber das kann nur ein Teil der Lösung sein. Der größere Teil muss eine ...

Ist Zählerausbau oder Zählermiete bei Leerstand rechtens ? Nein !

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... oder eben damit "nötigen" will. Die Frage oben war wohl vom Kamerad deshalb nicht verstanden, weil wohl mit "keine Grundgebühr bei Leerstand" die Kündigung des Vertrages vorausgesetzt wurde, was der Mieter bereits tat als er auszog und der Vermieter nicht extra noch mal kündigen ...

... anderswo sind es 5-15Cht/kWh, ist die Gaunerei mehr als bewiesen. Nun, das Problem hat der Hausvermieter, der besonders bei Leerstand für seine Zähler zahlen müsste und das sind bei 7 Zählern schnell mal 1000€ im Jahr, nur fürs herumstehen. Dass das keine Zähler-Mietgebühr sein kann ist ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

... 50.000 Euro beträgt. Bei den Wohnungen ist es natürlich so, dass hier von der Miete noch Steuern gezahlt werden müssen und Rücklagen für Leerstand oder Renovierungsarbeiten gebildest werden müssen. Meine Frage ist jetzt, was für eine monatliche Belastung hier in unserer Einkommenssituation ...

Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?

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... das zahlt man mit einen anderen nebenkostenposten beim Haus und fällt unter die Versorgung unsere fussgängerzone hat 80% Leerstand. trotzdem wird für 30.000€ neue leuchtketten für diese gekauft, welche die restlichen paar Läden dann begleichen dürfen. Grund für Leerstand? 20jahre misspolitik ...

Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?

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... das Risiko dadurch, dass ich den Mieter vernünftig durchleuchte. Wer das nicht mag, soll woanders mieten Seit 20 Jahren lediglich kurzfristiger Leerstand durch Fluktuation. So viele Mietnomaden gibt es auch nicht. Hier geht es um die Verwaltung von Wohnungen, nicht von Häusern. Das Haus an ...

Meinung / Einschätzung zu einer Immobilie

... Lage einfach nur ein Traum ist. Es handelt sich auch hier um eine Zwangsversteigerung. Leider ist der Zustand, aufgrund eines längeren Leerstand, alles andere als Optimal. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude (Doppelgarage mit Partyraum) mit einer ...

Pflichten von Eigentümern beim Leerstand komplette Anfrage

... bzw. was erwartet Ihr? Sind schon Schäden aufgetreten? Kommt er seinen Pflichten gem. Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung/Hausordnung nach? Ein Leerstand ist halt ein Leerstand. Da kannst Du den Eigentümer nicht zu irgendwelchen Maßnahmen (siehe meine Fragen) zwingen

Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)

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... EG noch im OG geschickt unterbringen konnten. Dann ist so das DG entstanden, was de facto nun Gästezimmer+ Dusche/WC+Treppe/Flur+Leerstand/Fitness wäre. Die Dachterrasse hat natürlich schon seinen Charme. Der aber auch kostet... Dort oben war mein Traum, später eine Sauna einzubauen, dort die ...

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

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Was beträgt die nettokaltmiete? Wie ist der mietermarkt aktuell? Leerstand in der Region? Sind auch wichtige Kriterien die zu berücksichtigen sind. Magst du die Stadt nennen?

Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?

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... Die Mehrheit möchte einfach schön wohnen mit möglichst überschaubaren Kosten und möglichst wenig Kompromissen. Das stimmt nur in Teilen. Leerstand ja, aber aus anderen Gründen. Gutes Beispiel ist das Ruhrgebiet. Hoher Leerstand und trotzdem hohe Wohnungsnot. Leerstand ist Müll ...

Haus aus den Achzigerjahren - Groschengrab?

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... über braune Fliesen hinwegsehen kann. Diese Chance kommt gewiß wieder, nur eben in besser. Ist nämlich noch so ein Warnsignal: Leerstand schadet jeder Bausubstanz. Leerstand und trotzdem noch voller Plunder ist ein Indiz für noch viele Überraschungen bzgl. der Substanz. Aber Ihr müßt Euch ...

Bungalow geplant auf vorhandenem Keller: Ideen?

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Ich kann am Kern des Themas kein "Off Topic" finden. Mit Leerstand kriegt man eigentlich jeden Verfall beschleunigt - und hier hat der Rohbau ja quasi sogar einen "Erstbezug" durch einen Leerstand erlebt, der ihn wohl kaum "trocken gewohnt" hat. Ein selbstregenerierender Stein überschreitet die ...

Zu hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung. 60-70% im Winter

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Hallo, also Leerstand ist immer ein Problem. Und wenn die Wände erst mal feucht sind dauert das bis die die Feuchtigkeit wieder abgeben. Das ist völlig normal. Zu glauben 2 mal am Tag Lüften reicht ist leider völlig falsch.Dieser Irrtum hält sich seit Jahren ist aber in Häusern die Neuertags (nach ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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Und was ist bei Leerstand?

Es wird zu viel gebaut, und zu wenig gebaut.

... Wirtschaft (IW) wurden in ländlichen Kreisen zwischen 2011 und 2015 zu viele neue Wohnungen und Einfamilienhäuser gebaut. Damit hat sich der Leerstand auf dem Land vergrößert - und der Wohnungsmangel in den Städten verschärft, wie das IW am Montag mitteilte. In den sieben größten deutschen ...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

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... Sind 185€ Zinsen abzgl. Hausgeist 38€ - 340€ Kaltmiete = 117€ vor Steuern abzgl Steuersatz 30% = 82€ batsch. Dann sprechen wir nicht von Leerstand , irgendwelche Investitionen die einer drüber durchboxt und du nicht durchreichen kannst an Mieter . Wo soll das lohnen

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

... 1210 Die Jahreskaltmiete entspricht der, die wir bis vor einem Jahr selbst gezahlt haben. Sicherlich fehlt in der Berechnung noch das Thema Leerstand. Ein längerer Leerstand ist jedoch nicht zu erwarten, die Immobilie liegt gut, hat einen guten Grundriss, eine Terrasse große Kellerräume ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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Das fänd ich auch nett, danke. Wieso das jetzt? Ein vermietetes Haus sollte sich in der Regel wenigstens selbst tragen. Wer spricht von Leerstand? Leerstand ist für ein Haus immer schlecht. Das sollte man versuchen zu vermeiden.

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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Wobei sich die Gemeinden schon überlegen sollen ob es Sinn macht bei soviel Leerstand noch ein Baugebiet auszuweisen oder ob es nicht die Möglichkeit gibt Leerstand zu bekämpfen Man sieht ja was rauskommt in den Beitrag. Leerstand im Ort Eine Siedlung die auch nicht lebenswert ist und vermutlich ...

Grundstück

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... Quater Pipes, Tennis, Fußball, etc, 10 Minuten bis zur Autobahn 15 Min bis zur nächsten Stadt und wir haben einen wahnsinnigen Leerstand an Immobilien 40 Jahre und älter. Wir bauen dort - wenn das mit dem Abriss mal was wird - weil es für uns paßt. Ich glaube jedoch nicht dass der ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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Gerade im ländlichen Raum gibt es kaum Leerstand. Gerade junge Familien kaufen hier preiswerte Häuser. Kann man aber nicht wissen wenn man in Düsseldorf lebt und den Osten nur aus Marktberichten kennt. Aber wo ist sie denn, die Wohnungsnot in Deutschland, wenn es wie in Thüringen so viel Leerstand ...

Hauskauf mit Baufinanzierung-Tilgungsrate

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... der Einliegerwohnung, aber ich finde jede Finanzierung ungesund und zu hoch, wenn man auf diese Einnahmen zwingend angewiesen ist. Leerstand, Mietnomaden, Mietausfall, Sanierungen der Mietwohnung... das muss man sich leisten können. Und lieber freiwillig Leerstand, anstatt Problemmieter im ...

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