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[ lageplan ] in Foren - Beiträgen
Aufschüttung wegen Grundwasser...
... ich die Aufschüttung noch 10 cm erhöhe, muss ich dann auch den Vermesser nochmals bezahlen? Also können die Auf dem Bauamt nochmals einen Lageplan verlangen? LG MagNoona
... ich die Aufschüttung noch 10 cm erhöhe, muss ich dann auch den Vermesser nochmals bezahlen? Also können die Auf dem Bauamt nochmals einen Lageplan verlangen? LG MagNoona
Nachforderung von Dokumenten für die Bauvoranfrage
Ich grüße euch, ich habe beim zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage für unser Einfamilienhaus gestellt. Jetzt wurde folgendes nachgefordert: "Lageplan nach BauVorlVO auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit maßstäblicher Einzeichnung des geplanten EFH sowie den Abständen zu den Grundst ...
Ich grüße euch, ich habe beim zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage für unser Einfamilienhaus gestellt. Jetzt wurde folgendes nachgefordert: "Lageplan nach BauVorlVO auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit maßstäblicher Einzeichnung des geplanten EFH sowie den Abständen zu den Grundst ...
nachbarliche Zustimmung
... Stern zu stehen ... heute sagte mir das BU, dass die Stadt die nachbarliche Zustimmung verlangt - um genau zu sein brauchen wir einen amtlichen Lageplan mit Katasterauszug. Ehrlich gesagt frage ich mich wieso? Wann kann eine Behörde diese denn Verlangen? Wir verletzen keine Abstandsflächen ...
... Stern zu stehen ... heute sagte mir das BU, dass die Stadt die nachbarliche Zustimmung verlangt - um genau zu sein brauchen wir einen amtlichen Lageplan mit Katasterauszug. Ehrlich gesagt frage ich mich wieso? Wann kann eine Behörde diese denn Verlangen? Wir verletzen keine Abstandsflächen ...
Nachfrage zur Erdarbeiten...?!
... 18300), Oberboden ist die oberste Bodenschicht, die neben anorganischen Stoffen auch Humus und Bodenlebewesen enthält. Nachdem der Vorabzug Lageplan erstellt ist oder auch direkt, nachdem Du das Grundstück gekauft hast, solltest Du ein Bodengutachten erstellen lassen. Dann weißt Du auch genau ...
... 18300), Oberboden ist die oberste Bodenschicht, die neben anorganischen Stoffen auch Humus und Bodenlebewesen enthält. Nachdem der Vorabzug Lageplan erstellt ist oder auch direkt, nachdem Du das Grundstück gekauft hast, solltest Du ein Bodengutachten erstellen lassen. Dann weißt Du auch genau ...
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
... Bauamt sich in diesem Fall geflissentlich heraus hält kann ich nachvollziehen. Um einen Bauantrag zu stellen, muß zwingend ein Vorabzug Lageplan erstellt werden; aus diesem ergeben sich die Lage/Höhen der Kanäle sowie die Geländehöhen. Das bedeutet, daß Dein Anbieter bereits zu einem sehr fr ...
[Seite 2]
... sich dann in den zum B-Plan gehörigen textl. Festsetzungen. DAS kann nicht sein; Du sowie jeder andere Bauherr auch - benötigst einen Vorabzug Lageplan um den Bauantrag zu erstellen. Du verwechselt hier sicher etwas ... Ich habe Dir die ersten 2 Schritte Vermesser zu einem unserer BV angehängt ...
... Bauamt sich in diesem Fall geflissentlich heraus hält kann ich nachvollziehen. Um einen Bauantrag zu stellen, muß zwingend ein Vorabzug Lageplan erstellt werden; aus diesem ergeben sich die Lage/Höhen der Kanäle sowie die Geländehöhen. Das bedeutet, daß Dein Anbieter bereits zu einem sehr fr ...
[Seite 2]
... sich dann in den zum B-Plan gehörigen textl. Festsetzungen. DAS kann nicht sein; Du sowie jeder andere Bauherr auch - benötigst einen Vorabzug Lageplan um den Bauantrag zu erstellen. Du verwechselt hier sicher etwas ... Ich habe Dir die ersten 2 Schritte Vermesser zu einem unserer BV angehängt ...
Vermesser, Lageplan erstellen zum Bauantrag Neubaugebiet
Hallo zusammen, bei uns im Neubaugebiet (NRW) gibt es momentan ein große Diskussion. Für einen Lageplan zum Bauantrag (es gibt natürlich einen B-Plan) gibt es zwei Meinungen: 1. Der Lageplan zum Bauantrag kann durch den Architekten erstellt werden (Höhenangaben sind durch den Entwicklungsträger ...
Hallo zusammen, bei uns im Neubaugebiet (NRW) gibt es momentan ein große Diskussion. Für einen Lageplan zum Bauantrag (es gibt natürlich einen B-Plan) gibt es zwei Meinungen: 1. Der Lageplan zum Bauantrag kann durch den Architekten erstellt werden (Höhenangaben sind durch den Entwicklungsträger ...
Genehmigungsfreistellung/Benachrichtigung/Nachbarn vor Baubeginn?
... Unterlagen gedacht: - Mitteilung der Gemeinde bezgl. §67 BauO NRW - Grundgrissplan mit Ansichten und Schnitt(DinA4) - nicht amtlicher Lageplan (DinA4) - Berechnungen des Maßes der baulichen Nutzung - Ermittlung der Abstandsflächen nach § 6 BauO NRW - Berechnung des Umbauten Raums (wobei ...
... Unterlagen gedacht: - Mitteilung der Gemeinde bezgl. §67 BauO NRW - Grundgrissplan mit Ansichten und Schnitt(DinA4) - nicht amtlicher Lageplan (DinA4) - Berechnungen des Maßes der baulichen Nutzung - Ermittlung der Abstandsflächen nach § 6 BauO NRW - Berechnung des Umbauten Raums (wobei ...
Baufenster gut bebaubar? Eure Einschätzung ist gefragt
Hallo Experten, Lageplan unseres favorisiertenGrundstücks (Nr. 79). Folgendes haben wir uns darauf vorgestellt: [*]klassisches EFH (180qm Wfl.) unterkellert mit Doppelgarage [*]Max. 2-geschossig gemäß Bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker ...
Hallo Experten, Lageplan unseres favorisiertenGrundstücks (Nr. 79). Folgendes haben wir uns darauf vorgestellt: [*]klassisches EFH (180qm Wfl.) unterkellert mit Doppelgarage [*]Max. 2-geschossig gemäß Bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker ...
Welche Vermessung brauche ich? Vermessen vorm Bodengutachten?
... muss das Grundstück auch schon vermessen sein. Für den Bauantrag brauchst Du (so ist es zumindest in NRW) keinen Vermesser. Den notwendigen Lageplan erstellt bei uns der Architekt. Erst wenn das Haus fertig ist, muss es eingemessen werden
... muss das Grundstück auch schon vermessen sein. Für den Bauantrag brauchst Du (so ist es zumindest in NRW) keinen Vermesser. Den notwendigen Lageplan erstellt bei uns der Architekt. Erst wenn das Haus fertig ist, muss es eingemessen werden
Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her
... Fertighauses und dessen Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - Bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den Bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage ...
... Fertighauses und dessen Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - Bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den Bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage ...
Vermessung Grundstück
[Seite 2]
... Du richtige Grenzsteine verlangen. Wenn nicht, dann nicht. Der Vermesser wird keine Grenzmarken setzen, sondern nur messen für seinen/Deinen Lageplan. Für die Vorarbeiten zu einem Bodengutachten reicht Deine Maßbandakrobatik aus. Der Bodengutachter bezieht sich in Höhe und Lage auch meist ...
[Seite 2]
... Du richtige Grenzsteine verlangen. Wenn nicht, dann nicht. Der Vermesser wird keine Grenzmarken setzen, sondern nur messen für seinen/Deinen Lageplan. Für die Vorarbeiten zu einem Bodengutachten reicht Deine Maßbandakrobatik aus. Der Bodengutachter bezieht sich in Höhe und Lage auch meist ...
Pflichten des Verkäufers eines Grundstücks bzgl. Grenzen
Hallo zusammen, folgender Fall gibt mir zu denken: Ich möchte ein Grundstück mit Gebäude kaufen. Laut Lageplan und Grundbuch ist auch alles klar. Nur mündet das Grundstück in einen Wald und eine Wiese und die Grenzen sind in der Natur nicht erkennbar. Die Grenzsteine sind wohl überwuchert, versch ...
Hallo zusammen, folgender Fall gibt mir zu denken: Ich möchte ein Grundstück mit Gebäude kaufen. Laut Lageplan und Grundbuch ist auch alles klar. Nur mündet das Grundstück in einen Wald und eine Wiese und die Grenzen sind in der Natur nicht erkennbar. Die Grenzsteine sind wohl überwuchert, versch ...
GRZ/GFZ, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan
... kann. Stand: Ich besitze ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) in einem Stadtteil in München mit Gartenstadtcharakter. Den amtlichen Lageplan habe ich noch nicht bestellt, da ich gerade erst in den ersten Planungstagen bin. Frage 1: Im amtlichen Lageplan müsste ich die GRZ und GFZ ...
... kann. Stand: Ich besitze ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) in einem Stadtteil in München mit Gartenstadtcharakter. Den amtlichen Lageplan habe ich noch nicht bestellt, da ich gerade erst in den ersten Planungstagen bin. Frage 1: Im amtlichen Lageplan müsste ich die GRZ und GFZ ...
Grundstück am Hang; Aufschüttung- Abfangung- Kosten?
[Seite 2]
Hallo, Diese Rechnung verstehe ich nicht ... Im Regelfall zählt das Mittel. Du hast - sobald der Vorabzug Lageplan vorliegt, 3 Höhenangaben vor Deinem Grundstück. Bezieht sich die angegebene FH auf die Straße, muß Dein Planer das Mittel dieser Werte errechnen und Du hast einen verläßlichen ...
[Seite 2]
Hallo, Diese Rechnung verstehe ich nicht ... Im Regelfall zählt das Mittel. Du hast - sobald der Vorabzug Lageplan vorliegt, 3 Höhenangaben vor Deinem Grundstück. Bezieht sich die angegebene FH auf die Straße, muß Dein Planer das Mittel dieser Werte errechnen und Du hast einen verläßlichen ...
Höhenlage von Kanaldeckel in der Straße ermitteln, Wasseramt
... ist das nicht m. W. nicht drin. Es gibt jetzt meines Erachtens zwei Möglichkeiten: 1. der Vermesser, den Ihr sowieso benötigt für den amtlichen Lageplan, wird auch die Kanaldeckel inkl. Höhe einmessen und dann im Lageplan vermerken. Aber ich nehme an, Ihr seid noch nicht soweit, einen Vermesser ...
... ist das nicht m. W. nicht drin. Es gibt jetzt meines Erachtens zwei Möglichkeiten: 1. der Vermesser, den Ihr sowieso benötigt für den amtlichen Lageplan, wird auch die Kanaldeckel inkl. Höhe einmessen und dann im Lageplan vermerken. Aber ich nehme an, Ihr seid noch nicht soweit, einen Vermesser ...
Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?
In dem uns von Bauträger bei Kauf vorgelegten Lageplan sind diverse Böschungen eingetragen, die hintere Grundstücksgrenze ist jedoch komplett flach eingezeichnet. Die Böschungen sind auch alle wie auf dem Plan eingezeichnet, erstellt worden (wenn auch teilweise etwas höher), aber am Grundst ...
In dem uns von Bauträger bei Kauf vorgelegten Lageplan sind diverse Böschungen eingetragen, die hintere Grundstücksgrenze ist jedoch komplett flach eingezeichnet. Die Böschungen sind auch alle wie auf dem Plan eingezeichnet, erstellt worden (wenn auch teilweise etwas höher), aber am Grundst ...
Neubau Nebenkosten bei vorhandenem Grundstück
... ist? Ja, weil es quasi eine neue "Hausnummer" ist? Das Grundstück wird nicht geteilt.) - Vermessungskosten (Nein, da bereits ein amtlicher Lageplan beim Katasteramt vorliegt?) Eine ungefähre Angabe der Kosten - sofern im groben Rahmen pauschal zu beurteilen - würde mir darüber hinaus erheblich ...
... ist? Ja, weil es quasi eine neue "Hausnummer" ist? Das Grundstück wird nicht geteilt.) - Vermessungskosten (Nein, da bereits ein amtlicher Lageplan beim Katasteramt vorliegt?) Eine ungefähre Angabe der Kosten - sofern im groben Rahmen pauschal zu beurteilen - würde mir darüber hinaus erheblich ...
Meinungen f. Grundriss EFH ca. 160qm
Hallo! Warum ein quadratischer Grund? Macht sich schwieriger als ein rechteckiger... Uns fehlen mal der Lageplan bzw das Grundstück: wo ist die Anfahrt? gibts Baufenster? Warum die Garage dorthin, wo sie jetzt steht? Mir fehlt das Ostfenster in der Küche, mir steht der Tisch im Weg, wenn ich zur K ...
Hallo! Warum ein quadratischer Grund? Macht sich schwieriger als ein rechteckiger... Uns fehlen mal der Lageplan bzw das Grundstück: wo ist die Anfahrt? gibts Baufenster? Warum die Garage dorthin, wo sie jetzt steht? Mir fehlt das Ostfenster in der Küche, mir steht der Tisch im Weg, wenn ich zur K ...
Bitte Tipps zum Grundriss
... Garderobe?! HWR hat kein Fenster! Zum Wäsche waschen oder irgendwas mal arbeitstechnisch dort zu machen, würde mir Tageslicht fehlen. Vlt mal Lageplan und Ansichten mit posten, vlt hat hier jmd eine Idee, diese Problematik zu umgehen
... Garderobe?! HWR hat kein Fenster! Zum Wäsche waschen oder irgendwas mal arbeitstechnisch dort zu machen, würde mir Tageslicht fehlen. Vlt mal Lageplan und Ansichten mit posten, vlt hat hier jmd eine Idee, diese Problematik zu umgehen
Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?
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Guten Abend, Ich kann mich aus den zurückliegenden Jahren an kein BV erinnern, wo kein Vorabzug Lageplan erforderlich gewesen wäre. Rheinische Grüße
[Seite 2]
Guten Abend, Ich kann mich aus den zurückliegenden Jahren an kein BV erinnern, wo kein Vorabzug Lageplan erforderlich gewesen wäre. Rheinische Grüße
Grundriss Kritik erwünscht
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... Kindertrakt - also typisch für Dammann... Anscheinend habt Ihr ein grosses Baufenster, da sollte man doch etwas anderes hinbekommen?! Ohne Lageplan ist da aber gar nichts brauchbares zu sagen
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... Kindertrakt - also typisch für Dammann... Anscheinend habt Ihr ein grosses Baufenster, da sollte man doch etwas anderes hinbekommen?! Ohne Lageplan ist da aber gar nichts brauchbares zu sagen
Grundriss Check
... mit knapp 160 m² WF in EG + DG. Zusätzlich soll ein vielseitig nutzbarer Keller gebaut werden, zB für ein Heimkino. Lage des Hauses kann dem Lageplan entnommen werden. Aktuell sind wir noch zu zweit, in absehbarer Zeit sind aber 2 Kinder geplant. Das Gästezimmer im EG soll nach 35 + X(X) Jahren ...
... mit knapp 160 m² WF in EG + DG. Zusätzlich soll ein vielseitig nutzbarer Keller gebaut werden, zB für ein Heimkino. Lage des Hauses kann dem Lageplan entnommen werden. Aktuell sind wir noch zu zweit, in absehbarer Zeit sind aber 2 Kinder geplant. Das Gästezimmer im EG soll nach 35 + X(X) Jahren ...
Grundriss zu EFH erwünscht (versetztes Pultdach)
... Foto zu sehen ist, vorgeschrieben. D.h. Nordseite 1-geschossig, Südseite 2-geschossig. Die Grenze zwischen 1- und 2-Geschossigkeit ist aus dem Lageplan ersichtlich, aber um es abzukürzen: Der eingeschossige Teil (Nordteil) muss mindestens 4,75 m lang sein, erst danach darf man 2-geschossig ...
... Foto zu sehen ist, vorgeschrieben. D.h. Nordseite 1-geschossig, Südseite 2-geschossig. Die Grenze zwischen 1- und 2-Geschossigkeit ist aus dem Lageplan ersichtlich, aber um es abzukürzen: Der eingeschossige Teil (Nordteil) muss mindestens 4,75 m lang sein, erst danach darf man 2-geschossig ...
Grundstück wurde genehmigt, wie geht es weiter?
Wenn Du einen Architekten Deines Vertrauens gefunden hast, wird er einen Lageplan einfordern. Von Dir oder selbst. Diesen bekommst Du beim Katasteramt (oder bei Dir auch nicht ) oder einem Vermesser. Mal beim Amt anrufen, ob die Adressen von Vermessungsbüros kennen. Bodengutachten sollte auch ...
Wenn Du einen Architekten Deines Vertrauens gefunden hast, wird er einen Lageplan einfordern. Von Dir oder selbst. Diesen bekommst Du beim Katasteramt (oder bei Dir auch nicht ) oder einem Vermesser. Mal beim Amt anrufen, ob die Adressen von Vermessungsbüros kennen. Bodengutachten sollte auch ...