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[ landesbauordnung] in Foren - Beiträgen

Grundrissplanung kurz vor Bauantragsstellung

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Der Gutachter sagt, dass er bei Durchsicht des Vertrags davon ausgegangen ist, dass 201cm die Durchgangshöhe sind. Dies ergebe sich bereits aus der Landesbauordnung NRW, die für Fluchtwege eine Durchgangshöhe von 2m vorsieht. Ich habe dazu das hier als entsprechenden Text gefunden. § 5 Zugänge und ...

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... 1:100 Papierplan nachmessen. Nebenbei: Reichen dir bei 1,89 Körpergröße 90 cm Brüstungshöhe am Geländer? Mit Kleinkind? NRW legt in der Landesbauordnung noch 90 cm Mindesthöhe fest. Die Mehrzahl der Bundesländer legt in der Landesbauordnung eine Mindesthöhe von 100 cm fest. Ist also kein ...

Ab wann zählt "bauen"?

Landesbauordnung deines Bundeslandes? Etwa für Bayern: 1Bauliche Anlagen sind mit dem Erdboden verbundene, aus Bauprodukten hergestellte Anlagen. 2Ortsfeste Anlagen der Wirtschaftswerbung (Werbeanlagen) einschließlich Automaten sind bauliche Anlagen. 3Als bauliche Anlagen gelten Anlagen, die nach ...

Brandschutzwand F90B auf der Grenze in Rheinland-Pfalz

... keine Fenster. Da wir in Rheinland Pfalz wohnen gibt es hier besondere Vorschriften einer Brandwand: Die Landesordnung RLP besagt gemäß § 30 Landesbauordnung I dass eine Brandwand aus nicht brennbaren Materialien bestehen darf. Da so gut wie alle Fertighaushersteller (zumindest die, die wir ...

Abstandsflächen Bayern

... nur 2,xx m groß ist, sind die 3m als Mindestabstand einzuhalten. In Bereichen ohne Bebauungsplan gilt also die Formulierung, die in der Landesbauordnung steht bzw. man muss/darf sich in diesen Gebieten an die örtlichen Gegebenheiten anpassen. Das geht so weit, dass man die ...

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

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... Hab ich auch nicht gesagt. Aber wenn Du 200000 hättest, könntest Du auch nicht bauen. Les Dir einfach mal die Thüringer und Hessische Landesbauordnung durch und komm auf den Boden der Realität zurück. Kannst auch mal einen klassischen Bebauungsplan durchforsten. Den gibt es bei den Gemeinden ...

Garagenhöhe bei Walm-/Satteldach und Grenzbebauung

... iirc bei 30° Dachneigung). : dazu Deinen Architekten befragen, er sollte sich mit den Vorschriften in BB auskennen, notfalls steht's in der Landesbauordnung BB, aber evtl. auch in den Festsetzungen des B-Plans, wenn es einen gibt. Dabei kann es sein, dass der Bebauungsplan die ...

Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger

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Hallo, Ja, die Landesbauordnung; s.u. Das kannst Du nicht. Die bauplanungsrechtliche Festsetzung des Doppelhauses verlangt, dass die beiden Haushälften in wechselseitig verträglicher und abgestimmter Weise aneinander gebaut werden. Schau mal in die Landesbauordnung Deines Bundeslandes. Würdest Du ...

Architekt und GU in Kombination?

Kurze Gegenfragen: Wer übernimmt die Ausführungsplanung? Wer soll denn als Bauleiter im Sinn der Landesbauordnung als Bauleiter fungieren? Was soll er denn "stundenweise" prüfen? An wie viele Stunden denkst Du denn dabei? Natürlich ist diese Mischform tragfähig, wenn der Architekt sich darauf ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

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Zu den 3 m Abstand zum Nachbarn: Gibt es im Bebauungsplan eine Aussage dazu, dass die Tiefe der Abstandsflächen nach § 8 Abs. 6 der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (Landesbauordnung) von grds. 0,4 H (= Höhe) nicht eingehalten werden müssen? Bei Max. 9,5 m Firsthöhe wären es dann gar 3,8 m ...

Grundstückszufahrt nur 2,70m breit - Was wäre eine Mindestbreite?

... Breite für die Bebauung? Passen da Lkws durch? Erhöhen sich dadurch die Kosten? 2) Ist 2,70m Breite genug für die Feuerwehr? In der Landesbauordnung von SH finde ich keine konkrete Breite, teilweise findet man im Netz 3m als Mindestbreite. Hat hier jemand Erfahrungen? Viele Grüße ...

Haus-, Garagen- und Terrassenpositionierung

... Nachbar bleiben also noch 13,5m*14m übrig. Ich rechne mit einem Hausmaß von 11*9m Nach meinem Kenntnisstand und gem. Rheinland-pfälzischer Landesbauordnung kann ich die Garage (wird wohl eine Doppelgarage werden) bis an die Grenze des Nachbargrundstücks bauen? Bei der Terrasse bin ich mir ...

Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung

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... Nach dem jeweiligen Landesbaurecht nur anzeigepflichtige Vorhaben sind förderfähig, wenn die zuständige Gemeinde nach Maßgabe der jeweiligen Landesbauordnung (Landesbauordnung) durch die Bauanzeige Kenntnis erlangt hat und mit der Ausführung des Vorhabens frühestens zwischen dem 01.01.2018 und ...

Garage - Bauantrag - Verwirrung

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Der Teufel steckt hier im Detail. Es gibt, wie im Startbeitrag auch nachzulesen, abhängig von der jeweils gültigen Landesbauordnung Gebäudetypen, die innerhalb definierter Randbedingungen genehmigungsfrei errichtet werden können. In BB scheint das auch für Klein-Garagen zu gelten, in NRW zB sind ...

Nebengelass als Kellerersatz, gibt es rechtliche Probleme?

... h, daß der Anbau zwingend gedämmt werden muß, ist es nicht erlaubt, ihn auf die Baugrenze zu setzen. Bei Unsicherheiten gibt die entsprechende Landesbauordnung Auskunft. Du solltest aber schon viel zu Abstandsflächen gelernt haben Rheinische Grüße

Garage zu hoch - Welche Lösungen gibt es?

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Kluge Stadtplaner berücksichtigen derartige Geländeverhältnisse im Bebauungsplan. Schau mal nach, ob es dort Regelungen gibt, die eine von der Landesbauordnung abweichende Ermittlung der Wandhöhe ermöglichen. Falls nicht, aber Einigkeit mit dem Nachbarn besteht: Abweichung nach §69 ...

Dachgeschoss mit Dachterrasse – Kein Vollgeschoss?

... DG-Plan). Frage: Da die Terrasse keine lichte Raumhöhe hat, wird diese doch nicht zu den 127,26 qm dazugerechnet oder? Dürfen wir dann nach der Landesbauordnung die Terrasse machen lassen oder nicht? 70732 707337073270733

Innen anders bauen als genehmigt?!

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Ich zitiere die Gebührenberechnung: "Beratung gemäß § 59 Abs. 1 Satz 2 Landesbauordnung außerhalb bauaufsichtlicher Verfahren (z. B. im Vorfeld von Baugenehmigungsverfahren) sowie im Freistellungsverfahren nach § 67 Landesbauordnung viertes Einstiegsamt/ Entgeltgruppen E13 - E15 102,80 € drittes ...

Definition Vollgeschoss in Mecklenburg-Vorpommern

Werte Forengemeinde, Kennt sich jemand von euch mit der Landesbauordnung in MV aus? An unserem Bauplatz sind 1-geschossige Gebäude zulässig. Wir planen einen sog. "1,5-Geschosser" mit Satteldach. Um die 1-Geschossigkeit einzuhalten, darf unser Obergeschoss kein Vollgeschoss sein. Laut § (6 ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

[Seite 8]
... werden müssen. Nun haben wir aber öffentliche Grünfläche/Verkehrsfläche neben uns und keine Nachbarn auf dieser Seite. Und in der Landesbauordnung RLP steht, dass die Abstandsflächen auch auf der öffentlichen Verkehrs/Gründfläche liegen können. (§8 Abs. 2 Landesbauordnung ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

[Seite 6]
Weiß nicht. Also drei Vorschriften sind zu beachten: Der Bebauungsplan (Planungsrecht), die Landesbauordnung (Bauordnungsrecht) und das Nachbarrechtsgesetz (Privatrecht). Nach Bebauungsplan ist sowohl die Garage, als auch die Terrasse und sogar die Terrasse auf der Garage an der Grenze oder im ...

Brandschutz Wand F90B auf der Grenze in RLP

... keine Fenster. Da wir in Rheinland Pfalz wohnen gibt es hier besondere Vorschriften einer Brandwand: Die Landesordnung RLP besagt gemäß § 30 Landesbauordnung I dass eine Brandwand aus nicht brennbaren Materialien bestehen darf. Da so gut wie alle Fertighaushersteller (zumindest die, die wir ...

Hinweise für Grundrissplaung erwünscht

[Seite 3]
... und wenn sie 2/3 oder 3/4 so groß oder größer ist, daraus ebenfalls ein Vollgeschoss festzustellen). Das ist aber nicht zwingend so, jede Landesbauordnung kann das anders sehen. 2,80 m sind ein etwa durchschnittliches Maß für eine Geschosshöhe. Daher wird 1,40 m als die Hälfte davon gerne als ...

Kosten für einen Vermesser Leistungsvergleich

... 130,00 € Gesamtsumme 2.254,15 € Hier nun von Firma B: Pos. 1.0 Lageplan gemäß Landesbauordnung mit Projekteintragung 380,00 EURO(Netto) 1.1 Höhenplan des Grundstückes und der Erschließungsanlage 210,00 EURO(Netto) digitale Daten (DXF/DWG/PDF) zur Planung 1.2 Abstandsflächenpläne mit Berechnung ...

Regelungen für Unterkellerung?

... Wochenende, so wichtig für Dich ist? Grundlegend hängt es davon ab, in welchem Bundesland Du bauen wirst? Das schreibst Du hier ja nicht. In der Landesbauordnung (die kannst Du selbst einsehen...auf der HP des Landes) ist geregelt, was ...ab wann.. ein Vollgeschoss ist? Der Keller zählt meist ...

Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage

Guten Tag, ich plane einen Pool zu bauen, der in der Endausbaustufe überdacht werden soll. Nun hätte ich gerne gewusst, ob ich die Landesbauordnung richtig verstehe. Wenn ich zwischen Pool und Grundstücksgrenze ein Poolhaus / Gartenhaus, nennen wir es eine bauliche Anlage baue, an die die ...

Rechtliches Problem Grundstück abfangen + max Höhe des Zauns

... kann mir hier jemand weiter helfen. Im Bebuungsplan steht folgendes. " Die Höhen von Stützmauern und Einfriedungen nach § 62 Abs. 1 Nr. 6 Landesbauordnung beziehen sich immer auf den talseitigen Schnittpunkt der an die bauliche Anlage heranreichende natürlichen Geländeoberfläche (§ 2 Abs. 6 ...

Grenzbebauung mit Garage / Bestandsschutz?

... wir gerne eine möglichst große Garage wieder auf die Grundstücksgrenze setzen um im Norden keine Fläche zu verschenken. Durch die Landesbauordnung werden Max. 9m an einer Grenze und 15m gesamt bei Einhaltung der Wandfläche, etc. vorgeschrieben. Der bestehende Bau befindet sich allerdings schon ...

Was bedeutet eingeschossig?

Du meinst wahrscheinlich "Vollgeschoss". Dessen Definition ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Du musst Deine Landesbauordnung konsultieren. Für das erste Verständnis kannst Du in Wikipedia nach "Vollgeschoss" suchen, aber Gewissheit gibt Dir - wie geschrieben - nur Deine ...

Schmales Grundstück mit Grenzbebauung - Diverse Fragen / Probleme

[Seite 3]
... werden muss) direkt an unser Haus angrenzen. In einem anderen Thema hier habe ich das Thema Brandschutzwand nochmals angesprochen da es in der Landesbauordnung RLP den §30 Landesbauordnung gibt der besagt, dass es keine brennbaren Materialien in einer Brandwand geben darf. Die ...

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