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[ lp 1] in Foren - Beiträgen

Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus

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... man abweichend von meiner Standardempfehlung "A + Pause + B + C" beispielsweise nur "A + Pause + LP 3" beauftragt; die Wahl des Gesamtumfanges "LP 1 bis 5" ist in jedem Fall merklich klüger als mit "LP 1 bis 4" am falschestmöglichen Punkt zu sparen. Ist der Umfang jedoch festgelegt, dann sollte ...

... Projektkosten heranziehen mit normalem Einfamilienhaus-Schwierigkeitsgrad (III oder IV?) festlegen wollen. Würdet ihr vorerst LP 1 & 2 in Auftrag geben und anschließend weiter beauftragen? Gibt es Weiteres zu beachten? Vielen Dank

LP 1-3 mit Architekt und Pauschalangebot irgendwie nachteilig?

Ich empfehle (siehe "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" zunächst das "Modul A" (LP 1 und 2) und danach - !! ganz wichtig !! - zunächst eine Phase der "Teigruhe", in der man das Ergebnis der LP 2 reflektiert, bevor man in die LP 3 eintritt; das wirst Du hier ja schon ...

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... Bauherr bitte N.I.E.M.A.L.S. Eigen-Einzelvergabe !) oder mit dem Architekten weiter mit Modul C (LP 6 bis 8). Solltet Ihr beim Plan, zunächst LP 1 bis 3 zu vergeben, bleiben wollen: dann wäre die LP 3 ja nur als zweiter Teil des ersten Beauftragungsmoduls "nachgeschoben", aber von vornherein ...

Schlüsselfertig oder Eigenregie?

... ich allerdings von interessanten Alternativkonstrukten gehört. Bspw. wird mir empfohlen, alternativ eben mit dem Architekten zu planen (bspw. LP 1-3) und mit der fertigen Planung dann an verschiedene GU/BU heranzutreten und Angebote einzuholen. Damit würde ich vergleichbare Angebote erhalten ...

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... b) mit einem Künstler plant. Letztere erkennt man leider nicht garantiert aber doch recht zuverlässig daran, daß sie nur LP 1 bis 4 anbieten: die können nicht gut kostenschätzen und bauleiten - dann taugen ihre Entwürfe auch nicht für eine bezahlbare und komplikationsarme Realisierung ...

Erstgespräch/Auswahl Architekt

... der Personal Fit? [*]Wie hoch sind die Architektenkosten? [*]Passt das Vorgehen des Architekten zu unseren Vorstellungen (z.B. LP 1-4, danach Übergabe an GU vs LP 1-9 vs Architekt als GÜ)? [*]Passt die zeitliche Verfügbarkeit? Ggf. würden wir auch noch mal versuchen, die Bewohner von ein paar ...

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... Genau das ist meine Frage. Wir haben bereits vor einiger Zeit ein Gespräch mit einem Architekten geführt, dessen bevorzugtes Arbeitsmodell "LP 1-4, dann GU" ist. Einer der Architekten, mit denen wir nächste Woche sprechen, arbeitet wohl hauptsächlich als GÜ. Das ist aber etwas anderes als LP ...

Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ?

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Aus welchem Grund lässt man LP 1+3 weg und überträgt das Risiko voll dem Bauherren, damit muss für LP4 noch nicht einmal baugenehmigungsfähig gegeben sein ? Und nach was will ein Bauunternehmer anbieten, eine Ausführung ist kein Bestandteil der LP 1-4. Ebenso wenig eine Statik oder ...

... und hatten dazu bereits mit einigen Firmen ( Fertighausanbieter, GU, Architekt ) Gespräche geführt. Da wir gerne mit einem Architekten planen (LP 1-4) möchten, haben wir nun ein konkretes Angebot vorliegen, sind uns jedoch nicht sicher, ob das wirklich abdeckt, insbesondere was natürlich auch ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

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... wo einem der Grafiker drei möglichst unterschiedliche Vorschläge macht ;-) Haha, ein GU macht keine Detailplanung, ein GU macht Trockenbau ;-) LP 1-4 als Paket im Sinne von nicht noch kleinere Häppchen beauftragen ja - aber bitte nicht im Sinne von von vornherein vorzusehen, daß man mit dem ...

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... umgesetzt worden ist, um eine normale 4-köpfige Familie zu befriedigen. : OK, wenn der richtige Architekt gefunden ist, dann also zunächst LP 1-4 als "Paket" beauftragen. Natürlich mit dem weiteren Ziel, dass er alle LPs abdecken wird, dies dann aber mit einem weiteren Auftrag. Richtig? Gibt ...

Architekten-Leistungsphase 1-4 - Welche Unterlagen müssen sein?

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... Dass das in der Nähe des genannten Baufortschritts passiert, sollte eigentlich klar sein. Der Rest, okay, taugt nicht. Ansonsten haben wir jetzt LP 1-3 mit unserem Architekten durch (Pauschalangebot in der Nähe der HOAI Zone III Mittelsatz) und ich würde es genau so nochmal machen. Der Input zu ...

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Ich würde einen Architekten immer nach drei Angeboten fragen, nämlich nach A. LP 1 und 2 mit der Option, B1. oder B2. aufzusatteln B1. LP 3 bis 5 mit der Option auf LP 6 bis 8 B2. LP 3 denn schon ob man die LP 4 braucht, hängt mit dem weiteren Weg zusammen (über den man aber erst in der ...

Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück

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... und wir werden nächste Woche einen Aufstelltermin für den Bedarf besprechen. Dazu sind erstmal 2 Stunden angesetzt für knapp 300 Euro. Für die LP 1 - 2 und die dann nach übereinstimmender Chemie beauftragten LP 3 möchte der, fachlich und sozial kompetent erscheinende, A. per HOAI abrechen. Das ...

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gerne auch für Dich - also bis gleich in Deinem Thread ;-) Das kommt immer auf die Gegenleistung an. LP 1 und 2 sind zusammen 9 Prozentpunkte des gesamten Architektenhonorars, LP 1 bis 3 zusammen schon 34 (siehe auch: "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!", die ich ...

Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben?

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Genau das gleiche Problem" des genannten TE war, 1. ein Holzhaus zu bauen, dies 3. mit einem Architekten nur von LP 1 bis 3, und 2. auf Rückfragen leider nicht mehr einzugehen. Treffen wirklich alle diese drei Punkte auch auf Euch zu ? Ich versuche trotzdem mal eine Antwort, obwohl ich die ...

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... oder gar ausschnittweise. Die "Default Version" meines Hausbau-Fahrplanes ist für diejenigen Häuslebauer gedacht, die sowieso die LP 1 bis 8 beim Architekten buchen wollten. Diese Leser lernen von meinem Konzept "nur" 1. die Portionierung des Architektenvertrages in drei Tranchen, und 2 ...

Fertighausfirmen Anbieterliste

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... so viele, daß man fast blind sein muß, daran vorbeizulaufen. Architekten der Sorte " warnt" lieben Mandate über den Leistungsumfang LP 1 bis 4, weil sie dann nach dem Stempel aus dem Schneider sind, und ihren Kompetenzschwachpunkt verborgen halten können. Nicht immer, aber mit einer hohen ...

Hi Jens, danke dir für die schnelle Rückmeldung! Aktuell noch wir. Wir wollen es dann gerne an einen Architekten für LP 1-3 geben und damit dann zu GUs / Fertighausfirmen. Ich finde nicht, dass sich Massiv und (Holz)Fertighaus beim Endprodukt "Haus" so sehr unterscheiden oder sehe ich das zu kurz ...

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Das weiß ich nicht, ob Du den verstanden hast. Du sprachst von LP 1 bis 3. Daran rate ich nichts zu verkürzen (das würde nur das Modul A bedeuten), sondern in den Ablauf lediglich eine "aktive Pause" einzubauen: also Modul A und dann die Teigruhe mit Weichenstellung; nach dieser dann durchaus ...

Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen

... Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es diese Erkenntnis sicherlich in irgendeiner Form auch)? Ursprünglich sollte der Architekt für LP 1-8 beauftragt werden, der Vertrag liegt vor, wurde aber noch nicht unterschrieben. Jetzt möchte der Bauherr aber nicht mehr mit dem Architekten ...

Architekt für zunächst LP 1 und 2 in Oberbayern, Neubau

... gab ich wieder solche: und eine Stunde später, ... ... speziell für eine auch für Dich passende Suchgegend . Das ist nicht gut - so hast Du die "LP 1 bis 4" Schlümpfe noch nicht ausgeschlossen und der Architekt könnte diese Formulierung mißdeuten, man sei ein Architektenverhungernlasser. Besser ...

Architekt möchte nur Leistungsphasen 1-4 Planen

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... einschlägig holzbauerfahrenen Architekt(inn)en gehst: beziehe den GU bereits vor dem Übergang in die LP 3 ein. Mache auch für nur LP 1 bis 3 zwei Architektenverträge: einen für LP 1 und 2 aka "Modul A" mit der Option auf die LP 3, und einen zweiten dann nach der Teigruhephase über die LP 3 ...

Einfamilienhaus, ~160m², Bauhausstil; Erster Entwurf nach unseren Wünschen

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... wurdet, könntet ihr den Vertrag jetzt noch widerrufen und dem Architekten stünde dann gar kein Honorar zu. Bei 55.000 pauschal für die LP 1-8 entsprächen 13.200€ rund 23,5% des Gesamthonorar, was wiederum ziemlich exakt den LP 1-3 entspricht. Ich weiß nun nicht, was da im Detail bei euch ...

Wartezeit für Grundrisse und Angebote

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Ich rate generell dazu, wie der Dönermann sagt "mit alles" zu nehmen, also LP 1 bis einschließlich 8; LP 9 sind "extra Zwiebeln" und m.E. für ein Einfamilienhaus ein wenig zu gut gemeint. Viele Häuslebauer finden klug, nach LP 4 einen Schnitt zu machen - ich nicht: nach LP 2 weiß man, ob man den ...

Empfehlungen für ein Baufirma bzw. GU in der nähe Offenburg/Lahr

... auserkoren. LP 5 und LP 8 sind eigentlich ein Zweiteiler (trenne nie "st", denn es tut ihm weh !). Immerhin daß LP 5 noch derselbe macht, von dem LP 1 bis 4 stammen, ist schon ein kleiner Gewinn. Da hätte er den Auftrag garnicht annehmen sollen, wenn er keine Zeit dafür hat. Fünf Monate für LP 5 ...

Pauschalangebot Mehrfamilienhaus Verhandlung?

... errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl. Nebenleistungen: LP 1-4: 24.990 EUR LP 5: 21.420 EUR LP 6-7: 7.735 EUR LP 8: 47.600 EUR Leistungen für Wärme- / Schallschutz, Gebäudeenergiegesetz Nachweis etc. sind ...

Hausbau Ablaufplan mit einbeziehen Förderungen (KFW, L-Bank) sinnvoll

Nur mal ein paar Fragen: 1. Warum willst Du das Grundstück noch mal vermessen lassen? 2. Warum LP 1+2 beim Architekt und dann zur Hausbaufirma? 3. Was verstehst Du unter "Hausbaufirma"? 4. Warum Tiefbauer, wenn Du zur "Hausbaufirma" gehst? 5. Wie wollt ihr Angebote von "Hausbaufirmen" objektiv ...

Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin

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Nach jetzt nochmal intensiveren Studieren überzeugt mich der Weg über den Architekten immer mehr. Nicht nur LP 1 bis 2 oder LP 1 bis 5 sondern alle relevanten acht LPs. Man bekommt einfach mehr Qualität für das Geld, so mein Eindruck. Wir bauen ja südlich von Berlin. Da wir in der Region nicht ...

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