KfW वित्त पोषण जलवायु-अनुकूल आवासीय भवन मार्च 2023 से

धन्यवाद, यह बहुत सहायक है!

मुझे कहना होगा, हम इस बात को लेकर आधे-अधुरे हैं कि क्या हम इस परियोजना की Förderung लेना चाहते हैं। ब्याज दरें तो बहुत आकर्षक हैं, फ़ोटोवोल्टाइक भी हमने सोचा था, लेकिन शर्तें कठिन हैं :rolleyes:

Differenz Zinsen Variante 1 zu Variante 2: 9335,77 EUR
Differenz Kosten Variante 1 zu Variante 2: -20664,23 EUR


ब्याज का लाभ कम हो गया है, लेकिन अभी भी मौजूद है। हालांकि अंत में मुझे लगभग 20,000 EUR तक के अतिरिक्त खर्च उठाने पड़ेंगे।

और निर्माण परियोजना की कुल लागत भी मुझे दिलचस्प लगती है। अगर मैं यह मान लूं कि मुझे अभी भी घर में 100,000 EUR की अपनी पूंजी लगानी है (यानी केवल इस मकान के लिए कुल 550,000 EUR, जो मेरे अंतिम बातचीतों के अनुसार 150 वर्ग मीटर के लिए पूरी तरह से यथार्थवादी है) और मैंने पहले ही 100,000 EUR के सस्ते भूखंड का प्रबंध कर लिया है (हम गांव में रहते हैं), तो अंत में मेरी कुल लागत लगभग 900.000 EUR होगी। और इसका मतलब है कि मैंने पहले ही 200,000 EUR की अपनी पूंजी लगाई है और मैं 2250 EUR मासिक किस्त के साथ विशेष भुगतान भी कर सकता हूं (30% नियम के हिसाब से इसका मतलब है 7500 EUR का शुद्ध घरेलू आय)। पिछले वर्षों के निर्माण उछाल के बाद यह स्थिति उद्योग में केवल एक गहरी संकट ही ला सकती है, क्योंकि ये वे राशि हैं जिनके लिए आप बेहतर मध्यम वर्ग में होना आवश्यक है।

यह पढ़ना वास्तव में बहुत मददगार था, हालांकि थोड़ा नाखुश करने वाला ;)
हमारे पास एक ढाल वाला भूखंड है (लगभग 4 मीटर का अंतर) और हमें कहा गया कि तहखाना सबसे सस्ता विकल्प होगा, उसमें फिर आवासीय इकाई जाएगी। दूसरा विकल्प मिट्टी भरना और L-पत्थरों से रोकना होगा, तब केवल ज़मीन की प्लेट होगी, लेकिन यह बहुत महंगा है - और कंक्रीट के साथ भी तहखाने जैसा शायद कोई अनुदान नहीं मिलेगा। क्या किसी के पास ढाल वाले भूखंडों के लिए तहखाने के बिना कोई विचार है?

हार्दिक शुभकामनाएं, मैं यहाँ नई हूँ :)
सुसान्ने

Hallo zusammen,
wie haben gestern on Viehb. die Info erhalten das es keine KfW Förderung 297 (beide nicht) für ein Haus mit Keller mehr gibt.
In dem Keller wird wohl zu viel Beton (Weiße Wanne) verbaut und das lässt sich, im Vergleich zur vorherigen Regelung, nicht mehr ausgleichen mit Zusatzmaßnahmen wie zusätzliche Solarpanele ect.

Ich hoffe die Info hilft ein paar Leute weiter.

कर योग्य आय, सिर्फ सकल आय नहीं। इसमें अच्छी-खासी 20-30 हजार का फर्क हो सकता है।

तो फिर गणना करो: 2 बच्चों वाला परिवार, तो सीमा 70 हजार है। अगर हम तुम्हारे 20 हजार जोड़ें, तो परिवार की वार्षिक सकल आय 90 हजार होती है। यह मासिक सकल 7500 है। उस नेट से तुम 2 हजार से ज्यादा की किश्त मासिक लोन के लिए और घर के बढ़े हुए अतिरिक्त खर्च नहीं चुका सकते। अराकनिस सही कह रहा है, इसके लिए एक बड़ा विरासत जरूर होना चाहिए।

तो फिर गिनती करो: 2 बच्चों वाला परिवार, तो सीमा 70T है। तुम्हारे 20T जोड़ते हैं, तो परिवार की वार्षिक सकल आय 90T है। यह महीने का 7500 सकल है। इस नेट से तुम महीने में 2T+ किस्त क्रेडिट के लिए और घर के बढ़े हुए अतिरिक्त खर्च नहीं चुका सकते। अरकनिस सही कहता है, इसके लिए बड़ा विरासत मिलनी चाहिए।

चिंता मत करो, मेरे पास है।

अगर 2023 में बनाना है, तो गणना के लिए कोरोना के साल 2020 और 2021 को ध्यान में रखना होगा। उन वर्षों में कई लोग कुछ हफ्ते और महीने कम काम पर थे, जिससे आय काफी कम हुई। शायद युवा परिवारों में माता-पिता की मातृत्व/पितृत्व अवकाश भी हुई हो, तो यह संभव है कि आज के समय में आय योग्य आय से ऊपर हो, लेकिन उन दो वर्षों में सीमा से नीचे हो।

साथ ही, हमारे NRW वाले लोगों के लिए: मार्च से NRW संपत्ति प्रोत्साहन में आय सीमाएं काफी बढ़ाई गई हैं। यहाँ आय समूह (A या B) और लागत श्रेणी (निवास स्थान) के अनुसार बेहद आकर्षक ऋण 10% चुकौती छूट सहित संभव हैं।

इसलिए कृपया तुरंत सब कुछ नकारात्मक मत सोचो।

शानदार, तो कम से कम एक ऐसा बच्चा जो पारिश्रमिक में कटौती की बोरियत में पैदा हुआ हो और उसके बाद पेरेंटल लीव हो, उतना ही काफी है ताकि शायद इतना कम आय हो और समर्थन का उपयोग किया जा सके। अंततः ये परिवार शायद इस पर निर्भर नहीं हैं, क्योंकि आय में यह कमी बिल्कुल अस्थायी थी...

क्या किसी के पास बिना तहखाने वाली ढलान वाली जमीन के लिए कोई सुझाव है?

पूरा पर्यावरण के अनुकूल तरीका है कि 800 टन बजरी को फर्श की मोटी सतह के नीचे डाल दिया जाए और फिर L-आकार की ईंटें लगाई जाएं। निश्चित रूप से यह आविष्कारक की मंशा के अनुसार है।
शक के मामले में इसे बिना तहखाने के, बिना किराएदार के और बिना अनुदान के बनाएं। उपयुक्त फ्लोर प्लान के सुझाव आप संबंधित उपफोरम में प्राप्त कर सकते हैं, 4 मीटर की ऊँचाई के साथ एक सुंदर ढलान वाला घर बन जाएगा। हालांकि इसे फिर से "बिना तहखाने के" के रूप में घोषित किया जा सकता है?