Maison individuelle – projet de construction neuve dès le premier jour - et la planification commence

Vos concerts à domicile deviendront légendaires - grâce à l'espace aérien, à travers lequel on peut en bas aussi entendre le piano du dessus des deux pianos *ROTFL* *SCNR*

Vos concerts privés deviendront légendaires - grâce à l’espace aérien, par lequel on peut aussi entendre le piano du haut depuis le bas *ROTFL* *SCNR*

La galerie était une idée du fournisseur, car le couloir est si grand. Nous allons probablement y renoncer ou la déplacer du côté nord. Mais il ne s’agit pas ici du plan d’étage.

Que penses-tu du prix ?

Le prix est difficile à évaluer, car il varie assez fortement selon les régions. Je pense qu'il est encore raisonnable. Vous avez certaines exigences en matière d'exécution et de qualité ainsi que des demandes spécifiques. La moyenne souvent citée de 2000 est donc dépassée. En fin de compte, on ne peut comparer qu'entre plusieurs fournisseurs régionaux. Les postes individuels devraient également y être indiqués. Ainsi, on peut voir quels sont les facteurs de coût.

Je devais maintenant m'inscrire spécialement pour pouvoir répondre ici

Nous sommes actuellement dans une situation assez similaire, [Grundriss(e)] disponible(s), maintenant les offres affluent. Nous arrivons à environ 3k€/m² avec un équipement pas si bon. Par exemple, dans les offres, seuls les stores vénitiens sont électriques, nous n'avons pas de système de ventilation ni de photovoltaïque. Le type de construction est également différent avec un bungalow sur le versant, avec sous-sol.

Notre tendance actuelle va plutôt vers un [GU], car ici nous avons beaucoup plus de transparence dans les offres. Nous en avons maintenant assez des discussions avec les commerciaux sur le manque de transparence et les explosions inexpliquées des coûts.

Nous arrivons à environ 3 000 €/m² avec un équipement pas très bon.

Si vous n’êtes pas à Munich ou dans une ville équivalente, alors vous parlez apparemment aux mauvaises entreprises. La construction massive avec un maître d’œuvre général (GU) et un équipement moyen revient nettement moins cher. Ou avez-vous des particularités comme un terrain en pente, des baies vitrées immenses, une obsession écologique particulière, etc. ?

Un architecte avec attribution individuelle serait aussi une option à envisager...

Je ne qualifierais pas notre équipement de luxe, mais plutôt de haut de gamme. À mon avis, nous devrions, après tous les coûts liés à la maison, atteindre au maximum 2 400 €/m² soit 442 800 EUR. Tout le reste est - selon moi - excessif et peut-être dû à la situation actuelle (demande toujours très élevée combinée à la crainte de subir à court ou moyen terme une forte baisse des commandes).

Si le prix ne baisse pas nettement, nous laisserons probablement le projet de construction de côté pendant 2-3 ans et nous y repencherons lorsque le marché se sera calmé.

Le prix est difficile à juger car il varie beaucoup selon les régions. Je pense qu’il est encore raisonnable. Vous avez plusieurs exigences en matière d’exécution et de qualité ainsi que des souhaits particuliers. La moyenne souvent citée de 2000 est donc dépassée. Au final, il n’est possible de comparer qu’entre plusieurs fournisseurs régionaux. Les positions individuelles devraient y être indiquées. On peut alors voir quels sont les facteurs de coût.

J’ai volontairement pris maintenant l’offre d’un grand fabricant de maisons préfabriquées actif dans toute l’Allemagne. Ils construisent environ 1 100 maisons par an...

Notre tendance actuelle penche plutôt vers un constructeur général (GU), car nous avons là beaucoup plus de transparence dans les offres. Les discussions avec les commerciaux sur le manque de transparence et les explosions inexplicables des coûts nous fatiguent simplement à présent.

Une entreprise de charpenterie en tant que constructeur général fait aussi partie de nos favoris. Ils sont « ressenti » les moins chers. Ce n’est pas comparable cependant, car un autre plan et un autre style de construction ont été proposés. Je recevrai bientôt une offre mise à jour...