Maison individuelle – projet de construction neuve dès le premier jour - et la planification commence

Bonjour à tous,

je suis un peu surpris de ne pas avoir écrit ici depuis presque 1,5 ans... Incroyable comme le temps passe vite.

Je voulais juste donner une petite mise à jour :
Nous avons maintenant toutes les autorisations et la semaine prochaine, en raison de retards importants dus aux conditions météorologiques (la route de chantier n'était pas terminée comme prévu en octobre et n'a donc été achevée qu'après la pause hivernale en avril), les travaux de terrassement vont commencer. Le montage de la maison est prévu pour début juin.

Ci-joint le plan final :








Peut-être y aura-t-il bientôt un peu plus à lire ici.

Merci à tous les membres jusqu’à présent ! :)

Bonjour à tous,

je suis un peu étonné de ne pas avoir écrit ici depuis presque 1,5 ans... Incroyable comme le temps passe vite.

Je voulais juste donner une petite mise à jour :
Nous avons maintenant toutes les autorisations et la semaine prochaine, en raison de retards météorologiques importants (la route de chantier n’a pas été terminée comme prévu en octobre et n’a été achevée qu’après la pause hivernale en avril), les travaux de terrassement débuteront. Le montage de la maison est prévu pour début juin.

Ci-joint le plan final :





Peut-être y aura-t-il bientôt un peu plus à lire ici.

Un grand merci à tous les membres du forum jusqu’ici ! :)

Bienvenue de retour :-) Puis-je demander avec qui vous construisez ? Les coûts de construction ont-ils changé / augmenté chez vous ?
D’après le plan de la page 1, vous êtes toujours dans les délais. J’espère que les problèmes d’approvisionnement ne vont pas contrarier vos projets.
Je vous souhaite bonne chance et je suivrai volontiers le fil :cool:

Bienvenue de retour :) Puis-je demander avec qui vous construisez ?

Merci. :) Avec une petite entreprise locale de charpenterie, spécialisée dans la construction de maisons à ossature bois.

Bienvenue de retour :) Puis-je demander avec qui vous construisez ? Vos coûts de construction ont-ils changé / augmenté ?

Oui, ils ont augmenté. Si je prends comme référence notre premier budget, nous en sommes maintenant bien éloignés : Premier budget fixé en décembre 2020 pour le terrain, les frais annexes, la maison et les aménagements extérieurs était de 610 k€. Après les premières offres et une planification détaillée, nous étions en août 2021 à environ 710 k€ - les hausses de prix de 2021 y étaient déjà pour la plupart intégrées.

Nous calculons maintenant environ 850 k€. Il n'est bien sûr plus possible de dire exactement à quoi est due cette augmentation des coûts. Je dirais qu'environ 100 k€ sont dus à une surface habitable plus grande et un équipement/une sélection de matériaux de meilleure qualité. Les 140 k€ restants correspondent purement à des hausses des coûts de construction sur les deux dernières années. Donc environ 20 % au total, soit 10 % par an.

J’espère que les pénuries de livraison ne vont pas tout compromettre.

On verra bien. Nous avons déjà acheté ou fait acheter les matériaux chers et rares, qui sont stockés chez les artisans respectifs. Si tout se passe comme prévu, l’emménagement est prévu pour décembre.

Bonne chance et je suis volontiers le fil avec plaisir :cool:

Merci :)

Nous calculons maintenant environ 850 TEUR. On ne peut bien sûr plus dire exactement à quoi est due l'augmentation des coûts. Je attribuerais cependant environ 100 TEUR à une surface habitable plus grande et à un équipement/finitions de meilleure qualité. Les 140 TEUR restants correspondent à de pures augmentations des coûts de construction au cours des deux dernières années. Soit environ 20 % ou 10 % par an.

Peut-être pour une meilleure compréhension, voici la répartition actuelle des coûts totaux :

Terrain : 75'
Frais annexes de construction : 82' (dont 44' travaux de terrassement)
Maison (livrée clé en main) : 616' (garage inclus)
Meubles/Lampes : 16'
Cuisine : 25'
Aménagements extérieurs : 36'

Merci. :) Avec une petite entreprise locale de menuiserie spécialisée dans la construction de maisons en ossature bois.

Oui, c’est le cas. Si je prends comme référence notre premier budget, nous en sommes maintenant très éloignés : le premier budget fixé en décembre 2020 pour le terrain, les frais annexes de construction, la maison et les aménagements extérieurs était de 610 kEUR. Après les premières offres et une planification détaillée, nous étions en août 2021 à environ 710 kEUR – les augmentations de prix de 2021 étaient bien sûr déjà en grande partie prises en compte.

Nous calculons maintenant avec environ 850 kEUR. On ne peut plus vraiment dire à quoi est due l’augmentation des coûts, mais je dirais qu’environ 100 kEUR proviennent d’une surface habitable plus grande et d’un équipement/besoin de finition plus qualitatif. Les 140 kEUR restants sont des augmentations pures des coûts de construction des deux dernières années. Donc environ 20 % ou 10 % par an.

Attendons voir. Nous avons déjà acheté ou fait acheter des matériaux coûteux et rares, qui sont stockés chez les artisans respectifs. Si tout se passe comme prévu, l’emménagement est prévu pour décembre.

Merci :)

Chez nous, les délais d’attente sont actuellement longs pour :
- Ventilation contrôlée de l’air intérieur Bosch
- Pompe à chaleur eau glycolée/eau Bosch (espérons que non, l’information est encore en attente).
- Armoire électrique

J’essaie de commander ces éléments le plus rapidement possible :cool:

Actuellement, nous avons de longs délais d'attente pour :
- Ventilation contrôlée de l'air intérieur de Bosch
- Pompe à chaleur eau glycolée-eau de Bosch (espérons que non, information encore en attente).
- Coffret électrique

Essayez de commander les articles le plus rapidement possible :cool:

Tout est commandé et heureusement déjà en stock chez le sanitaire et l'électricien. L'installation photovoltaïque, les bornes de recharge et le stockage de batterie arriveront ce mois-ci ou le prochain.