Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

Hé vous les douceurs. Se moquer ne sert pas le TE maintenant ! Certes, il était naïf, mais maintenant il s'est inscrit ici... quand même !

L'important est maintenant de savoir ce qui est encore possible. Une offre pour les travaux de terrassement doit être faite. Le reste de l'argent doit soit être augmenté soit la maison doit être réduite - dans une direction ou une autre.

Un peu de sécurité devrait aussi être là avec 2 enfants. Dans le pire des cas, le terrain devra être revendu. Mais nous n'avons pas à partir du pire immédiatement...

Le plan envisagé ne va bien sûr pas du tout à cause de la [Hanghuhn].

Salut les chéris. Se moquer ne sert à rien pour le OP maintenant ! Bien sûr, il était naïf, mais maintenant il s’est inscrit ici... c’est déjà ça !

L’important maintenant est de voir ce qui est encore possible. Il faut obtenir un devis pour les travaux de terrassement. Le reste de l’argent doit soit être augmenté, soit la maison réduite — dans un sens ou dans l’autre.

Un peu de sécurité devrait aussi être là avec 2 enfants. Dans le pire des cas, il faudra revendre le terrain. Mais nous ne devons pas forcément penser au pire dès le départ...

Le plan envisagé ne convient bien sûr pas du tout à cause de la pente.

Tu as bien sûr raison, mais le OP doit comprendre qu’avec 250 k€ pour ce terrain en pente, il n’y aura pas de maison individuelle de 120 m². Honnêtement, on parle ici d’au moins un montant avec un 3xx k€ devant et éventuellement toujours pas de garage.

Je me demande vraiment à quel point on peut être naïf et acheter un terrain sans au moins s'informer vaguement au préalable de ce qui nous attend lors de la construction.

Je me demande à quel point on peut être naïf et acheter un terrain sans s'informer au moins vaguement de ce qui nous attend lors de la construction.

Ce n’est pas inhabituel. C’était pareil chez nous. Mais nous nous sommes résignés au fait qu’environ 100 000 € supplémentaires ont été ajoutés à cause de la pente.

Le sous-sol n’était pas prévu et seul le nivellement de la pente coûtera au moins 30 000 €.

Chez nous, un chiffre définitif commence seulement maintenant à apparaître. Nous avons emménagé en février. La dalle de béton sur un terrain plat + la maison, on peut l'obtenir, dès qu'il y a des déviations comme une pente, une démolition, en zone urbaine (fermeture de route, déplacement des lampes, etc.), des points d'interrogation s'ajoutent que les entreprises de construction ne peuvent pas non plus préciser à l'avance. Il faut simplement travailler avec une marge.

@ TE
Clarifie ce que disent les professionnels, si l’on peut construire sur le remblai - alors une maison catalogue serait possible
ou si la zone de la dalle doit être remplacée ou si tout doit être enlevé.
Le plan suit la pente. Moins il y a de travaux de terrassement, plus c’est avantageux.
Ne rejette pas non plus le sous-sol tout de suite. Les caves habitables sont des espaces de vie à part entière.
Si le plan d'aménagement le permet
[UG Wohnen]
[EG Kinder + HW + Technik]
[OG Eltern]
Même surface en m², surface au sol plus petite

Ensuite ou en même temps, trouve une entreprise qui construit une maison simple à 4 murs droits, toit en pente.
Réfléchissez bien si vous voulez vraiment construire. Vous renoncez non seulement aux robinets dorés, mais aussi à beaucoup de petits détails qui sont aujourd’hui des incontournables.
Mets-toi éventuellement en contact avec Nordlys. Il pourrait peut-être vous aider à trouver ce qui est moins cher - pas moins bien.