Maison individuelle – projet de construction neuve dès le premier jour - et la planification commence

Une indication importante, bien que évidente : ne signez pas avant d'avoir acheté le terrain. Certains vendeurs de maisons essaieront cela avec vous. Nos expériences datent de 2019 et cela a également été tenté plusieurs fois chez nous.

De plus, ne vous laissez pas embobiner. Peut-être pouvez-vous emmener votre ami(e) le/la plus sobre et rationnel(le) aux entretiens ; quelqu'un qui ne parle pas et écoute seulement.

En particulier en ce qui concerne le système de chauffage, il serait utile de faire des recherches indépendantes et d'acquérir vos propres connaissances, car on essaiera de vous vendre ce qui est le plus rentable et le plus simple pour l'entreprise.

« La performance contre de l'argent ne suffit pas. »

Mais c'est ta structure de construction, la seule chose qui reste. Je suis cependant tout à fait de ton avis que la passion a de l'importance (et pas le service marketing), qui se manifeste au mieux dans le rapport qualité-prix en raison de l'équité.

Cordialement

Notre plan est assez spacieux. Avec nos meubles, nous n’aurons pas de problème.

Les mètres carrés se répartissent comme suit :

Les mètres carrés ne disent rien. 60 m² pour vivre/manger/cuisiner, c’est beaucoup. Selon la configuration, il se peut que le canapé XXL ne rentre pas, car il devient trop étroit près de la table.
16 m² pour dormir avec un dressing séparé, c’est étroit. Cela n’offre ni espace pour les mètres d’armoire, ni une zone de circulation généreuse autour du lit.
Dessinez les meubles à l’échelle et faites attention aux chemins de circulation libres. Tracez les tables avec les chaises occupées.

aussi dessiner les pentes de toit ! On oublie souvent cela, ce qui fait que les pièces à l’étage semblent beaucoup plus grandes qu’en réalité la surface disponible à la fin.

Alors montre...

Un conseil important, même s’il est évident : ne signez pas avant d’avoir acheté le terrain. Certains vendeurs de maison essaieront de vous faire faire ça. Notre expérience date de 2019 et ça a été essayé plusieurs fois chez nous aussi.

De plus, ne vous laissez pas embobiner. Peut-être pouvez-vous emmener votre amie/ami le/la plus lucide et rationnel(le) aux entretiens ; quelqu’un qui ne parle pas et écoute juste.

Surtout en ce qui concerne le système de chauffage, il serait utile de faire des recherches indépendantes et de vous approprier vos connaissances, car chacun veut vous vendre ce qui est le plus rentable et le plus simple pour sa société.

Super conseil ! C’est ce que nous ferons si on passe à la deuxième étape

Nous ne signerons que lorsque nous serons définitivement propriétaires du terrain réservé.

Les mètres carrés ne disent rien. 60 m² pour séjour/salle à manger/cuisine, c’est beaucoup. Selon la disposition il se peut que le canapé XXL ne rentre pas, car il sera trop serré près de la table.
16 m² pour dormir avec dressing séparé, c’est étroit. Ça n’offre ni place pour des mètres de rangement ni un espace de circulation généreux autour du lit.
Dessinez les meubles à l’échelle et faites attention aux passages libres. Dessinez les tables avec les chaises occupées.

Je pense et j’espère que ça ne posera pas de problème avec la surface au sol de la maison. La répartition des pièces ou des mètres carrés n’est d’ailleurs pas gravée dans la pierre. Nous faisons aussi confiance à l’expérience des vendeurs de maison/architectes...

pensez aussi à dessiner les pentes de toit ! C’est souvent oublié, ce qui fait que les pièces à l’étage semblent beaucoup plus grandes que la surface réelle disponible.

Les 179 m² devraient correspondre à la surface habitable selon la norme DIN...

Regarde la chambre à coucher. Sans mesures c’est difficile. Selon les cases tu as 60 cm entre le pied du lit et le mur, sur le côté encore moins. Si le lit n’a pas de cadre, ça passe à peu près. Les armoires ont presque toujours 40 de profondeur. Ça peut suffire, mais ce n’est pas obligé.

Dans le salon, il me manquerait une armoire. Adapte-le toi-même. Chacun a quelque chose de personnel. Livres, collection de chaussures, piano