Premier plan d'une maison individuelle - Vos idées également sur le terrain

Le support en bois peut aussi aller sur une cave
Que la cave ait du sens ou non dépend du terrain et non du type de construction.
La dalle de sol coûte aussi. Tu dois remblayer, taluter ou compenser autrement.

Évidemment, nous n'avons pas les prix comme à Ingolstadt, Munich et compagnie. Cependant, nous sommes à des kilomètres des prix en Mecklembourg. Nous ne sommes pas loin des zones à prix élevés.
L'estimation des coûts Ypg n'est pas si fausse. Tu n'as peut-être pas besoin de 2 000 euros par m², mais avec beaucoup de travail personnel, en renonçant aux Hyps, en ayant un faible standard, du temps et de la chance, tu arrives à 1 600 euros. Puis viennent encore les coûts annexes de construction, et ils ne doivent pas être sous-estimés, surtout les travaux de terrassement.

-> Conclusion sur le budget :
Veuillez d'abord mettre de côté - il y a encore une marge de manœuvre à la hausse. Il s'agit plutôt de
penser la maison de manière aussi efficace que possible en tenant compte des coûts.

Cela rend toute autre discussion inutile. Tu dis d'un côté qu'il y a encore une marge de manœuvre à la hausse, de mettre le budget de côté, mais de l'autre vous voulez construire efficacement et vous dites que massif régional est moins cher, et vous ignorez presque la pente (qui influence à la fois l'efficacité et les coûts).
Comment cela est-il censé fonctionner ici ? On planifie joyeusement, et après deux semaines, 25 posts et 15 pages, on a un projet, puis on calcule et on constate OUPS, 100 k de trop.
Honnêtement, je pense que vous vous égarez en ce moment.
Il faudrait fixer le budget très tôt, le comparer à vos exigences en matière de programme spatial, prendre aussi en compte le terrain (mot-clé pente), et ensuite estimer si c’est réalisable.

Juste un exemple, simplement supprimer le sous-sol et avoir un peu plus de mètres carrés à l’étage pourrait être possible sur un terrain optimal et faire des économies, mais avec une pente, il faut quand même compenser la dénivellation sans sous-sol d’une manière ou d’une autre. 1 m sur 10 m de maison, ça compte déjà.
De même ton idée de prendre la terre excavée pour remblayer. Cela peut fonctionner mais tu as aussi des voisins et des limites de terrain. Quelques mètres de mur en pierre naturelle à la limite du terrain et les travaux de terrassement, on parle de sommes à cinq chiffres bien nettes.
Le maître d’œuvre qui balance un plan comme ça sans tenir compte du terrain… je ne sais pas si ce serait l’homme de confiance.

Pour moi, c’est actuellement tirer avec des boulets de canon sur des moineaux.

Je ne comprends pas du tout la contribution #1 : je ne parviens pas à faire correspondre la vue aérienne et le plan de situation. Que peuvent bien signifier les "G/E" indiqués sur les surfaces des toitures des symboles des petites maisons ? - Qu’est-ce que c’est que ce balcon-fumeur sur le pignon des chambres d’enfants ?

Le plan semble dessiné sans notion de dimensions, les lits (?) des enfants auraient besoin d’une hauteur sous rampant suffisante (et ainsi de suite).

Le rêve utopique de faire des économies par des attributions séparées va lamentablement échouer ; celui qui veut vraiment économiser investit dans une bonne planification détaillée. Soyons honnêtes, comment un profane s’y prend-il pour solliciter des offres ?

Sans expérience (et sans connaissance) des appels d’offres, on va probablement simplement photocopier les plans de construction et les envoyer à des soumissionnaires potentiels. Faute d’un dénominateur commun structuré, on ne pourra guère comparer correctement les résultats. Sur le chantier, le septième arrive avant le troisième parce qu’il avait par hasard plus de temps plus tôt. Ensuite, il enfonce la perforatrice Hilti dans le mur là où le maçon aurait pu également prévoir une réserve. Après le troisième arrive le deuxième (qui aurait dû venir avant lui) et s’affaire péniblement autour de l’ouvrage déjà réalisé, ce qui cause un nombre incalculable d’heures supplémentaires - sans parler des problèmes de garantie. Le maître d’ouvrage ne remarque pas les quantités grossièrement sous-estimées dans les offres (pour les volumes, on peut encore plus ou moins s’y retrouver, même en tant que profane) et va devoir ensuite jouer au banquier.

Conclusion : l’idée absurde de "l’attribution séparée par un profane" coûte une fortune – mais toute médaille a son revers : on peut utiliser l’expérience acquise comme "capital de départ" pour se reconvertir professionnellement en conseiller en construction.

L’estimation des coûts de Ypg n’est pas si mauvaise. Tu n’as peut-être pas besoin de 2 000 euros par m², mais avec beaucoup de travail personnel, en renonçant aux hauteurs, un standard bas, du temps et de la chance, tu peux arriver à 1 600 euros.

Merci. Les chiffres sont aussi des chiffres confirmés, tirés du forum.
Pour 1 600, nous avons construit en 2013 dans le Basse-Saxe bon marché ! La valeur du travail personnel n’est même pas prise en compte.

Calcule combien de travail personnel tu dois fournir pour économiser 400 €/m².

Je suis parti de notre maison et j'ai déduit les économies possibles, puis encore le travail en propre, beaucoup dépendant de l'attitude et du temps de Nordlys, cela pourrait fonctionner. Les voisins sont à peu près dans le même budget mais avec un terrain plat et un travail en propre énorme. Tous les soirs avec le beau-frère et le beau-père, simplement. Ce ne sont pas les planches de sol qui me plaisent, mais quel stratifié as-tu bon et pas cher.

Les voisins ont à peu près le même budget, mais un terrain plat et un travail énorme en propre. Tous les soirs avec le beau-frère et le beau-père, et simplement. Ce ne sont pas les planches de sol qui me plaisent, mais quel stratifié as-tu, bon et pas cher

différencie fortement avec

et le reste à réaliser partiellement soi-même (sols, peinture, portes intérieures).

Mon calcul est d’ailleurs toujours sans les sols et la peinture, car on les fait presque toujours en travaux personnels