Retour sur le plan - taille et prix ok ?

alors pour moi, 500 000,- y compris les coûts annexes de construction et un équipement de haute qualité ont suffi.

Que veux-tu dire par là ? Que c’est généralement possible ou que la planification budgétaire discutée ici peut correspondre ?

Il n’y a pas encore eu de résultat présentable. Si cela vous intéresse, je vous tiendrai au courant...

Bien sûr, absolument !!
Un conseil, même si tu n’as pas encore eu les meilleures expériences avec des architectes, ne dessine pas trop au départ et, si tu le fais, garde-le chez toi. Si tu montres cela à un architecte, il risque juste de reproduire sur cette base.
Comment comptes-tu continuer maintenant ? Repartir de zéro, okay, mais avec le même architecte ? Un nouvel architecte ?

Simplifie et réduis le plan.
Le carport mentionné ci-dessus permet également d'économiser quelques euros - même si c'est probablement uniquement la porte.

chez moi, 500 000,- y compris les frais annexes de construction et une finition haut de gamme ont suffi.

- 200 m² de surface habitable
- construction massive
- pas de sous-sol
- 2 étages complets
- toit en croupe
- carport maçonné compris pour 33k
- en Mittelhessen
- travail personnel : 0

le tout sur un terrain avec une différence de hauteur de 2,8 m sur 29 m

Mais alors sans les aménagements extérieurs ni la cuisine/le mobilier.
Les aménagements extérieurs représentent vraiment un poste important sur un terrain en pente. On s’en rend compte nous-mêmes en ce moment. Ce n’est pas quelque chose qu’on paie comme ça à côté et avec les 25k obligatoires habituels, on ne va pas loin sur un terrain en pente.
Mais ces orientations me semblent déjà assez bonnes.

Nous devrions finir aux alentours de 630k (mon Dieu c’est dément) y compris les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs. Pour 240 m² sur la pente + garage maçonné de 6,2 x 9,20 construit dans la pente mais à côté de la maison (donc pas dans l’enveloppe thermique), avec une terrasse sur le toit du garage, une finition normale à légèrement haut de gamme (forage de puits, parquet en grande surface, stores à lamelles partiellement, sinon volets roulants électriques, 2 portes-fenêtres coulissantes levantes de 3 m chacune, auvent coûteux, carreaux grand format, un peu de domotique, garde-corps en verre à l’escalier et à la galerie).
Ensuite il manque encore le terrain et la cuisine ou autre mobilier.
Travail personnel : partiellement murs de soutènement dans le jardin, pavage, pose de sols, peinture partielle, pose de portes intérieures.

Exact, et n'a pas non plus de cave, qui chez le TE serait aménagée en logement annexe de qualité = 80m² de différence.

De plus, s'il a déjà construit ("500k ont suffi"), le contrat date au minimum de quand ? 2018 ? 17 ? Donc plutôt 2000,-/m² = 400k plus les frais annexes de construction, donc 500k au total est plus réaliste, mais cela n'a presque rien à voir avec le plan présenté ici.

les 500 000 euros comprennent TOUT sauf l'aménagement extérieur (mais y compris le mur de soutènement à hauteur de 13 000 euros) et bien sûr le terrain ! Donc vraiment y compris l’équipement et la cuisine. Même les tapis, les lampes, la déco et autres choses similaires sont inclus.
: Je veux dire par là que, comme orientation et avec un budget de 450 000 pour la maison, on peut certainement obtenir quelque chose de correct.
La première chose que je supprimerais chez moi serait le logement indépendant, la galerie et ce genre de fantaisies. Pourtant, avec ce budget, la maison peut tout à fait être agencée de manière généreuse.
Chez moi, il y a probablement une prestation personnelle d’une valeur de 1 000 euros dans la maison. Donc, si quelqu’un est habile de ses mains ou a des amis bricoleurs qui savent faire, on peut sûrement économiser quelques milliers d’euros par-ci par-là.
Par ailleurs, mon équipement est sans doute plutôt haut de gamme (parquet sur 160 m², salles de bains entièrement carrelées, lampe EZ à 2 000 euros, vasque en cristal de plomb à 1 800 euros et autres fantaisies).
Je ne voulais pas dire plus que cela.

Je voulais peut-être juste donner un peu d’espoir au TS.

Maison individuelle 150 m² * 2.200 = 330.000
Cave (surface utile seulement) = 70.000
Garage = 30.000
Aménagements extérieurs = 20.000
Frais annexes de construction = 40.000

Total = 490.000

10 % de marge de sécurité, on arrondit à 550k.

C’est exactement comme ça que nous faisons aussi. Les chiffres correspondent aussi très bien.
Nous avons 150x2200=330.000
+ Cave 50.000
+ Carport 15.000
+ Frais annexes de construction 50.000
+ Marge

et nous arrivons pour une maison standard + bow-window + petite lucarne + cave à un total d’environ 500k €.

Important : seul sol sableux avec une pente minimale – avec vos conditions de sol, j’ajouterais au minimum 50k € ! Je ne décrirais pas une pente comme ça comme « légère ».

Tout cela semble très pénible, mais ici aussi, dans le forum, plusieurs dents m’ont été arrachées et le budget a été constamment ajusté à la hausse. Mais il ne faut pas se mentir soi-même et avec une planification financière réaliste, on peut bien dormir la nuit.