Bonjour à tous,
avec ce post, je souhaite vous tenir informés...
Nous avons désormais un premier entretien avec un total de 9 entreprises. Outre les grands fournisseurs de maisons préfabriquées (Fingerhaus, Schwörerhaus, Bien-Zenker, Hanse), il y a aussi deux fournisseurs régionaux de taille moyenne (Büdenbender Haus et Zimmermann Haus), une petite entreprise régionale (Quasthaus) ainsi que deux bureaux d'études régionaux (construction massive) qui participent. Le 3 avril, nous continuons avec Büdenbender Haus. De FingerHaus, nous n'avons pas eu de nouvelles depuis notre premier entretien début février...
Entre-temps, nous avons également eu un entretien avec notre banque principale concernant la
fixation du budget. La banque a validé notre budget total des coûts à hauteur de
610 000 EUR (dont 65 000 EUR pour le terrain) et a déjà fourni, à titre d’indication première, une offre pour la part du prêt bancaire principal. Un taux de
0,99 % p.a. a été proposé pour
10 ans (condition standard pour un taux d’endettement < 120 %).
Indépendamment de la promesse non contraignante de la banque, ma femme et moi avons décidé que
a) pour le
budget des coûts de construction (y compris les frais annexes) de
545 000 EUR, nous construirons de la manière décrite ci-après
ou
b) pour
150 000 EUR de moins (=395 000 EUR), nous construirons une maison préfabriquée classique (et plus petite) provenant d’un catalogue, dans une version haut de gamme.
Pour nous, le prix et la prestation doivent simplement correspondre. C’est pourquoi nous sommes maintenant très impatients de voir ce que les premiers entretiens à partir d’avril nous réserveront...
Nous avons désormais renoncé, notamment pour des raisons esthétiques (cela ne donne tout simplement pas une jolie apparence extérieure selon nous), à une
hauteur de mur de pignon de 215 cm avec 2 étages complets. Nous envisageons plutôt actuellement entre
140 et 160 cm ainsi que 1,5 étages, ce qui devrait naturellement réduire nettement les coûts de construction. La pente du toit à deux versants devrait également s’accentuer notablement, ce qui nous offre une importante
surface de rangement dans les combles.
Une
installation photovoltaïque s’est ajoutée à nos
demandes d’équipements spéciaux.
Vos nombreuses bonnes idées nous ont incités à retravailler le
projet de plan.
Voici d’abord – pour une meilleure compréhension – la
position prévue de la maison individuelle sur le terrain :
Plan du rez-de-chaussée :
Plan de l’étage :
Ce qui nous plaît moins dans le plan de l’étage, c’est que les chambres d’enfants ne soient pas du côté du jardin et que les enfants regardent en plus, depuis leurs fenêtres (du sol au plafond), vers le garage. En raison de l’emplacement de l’escalier, ce n’est malheureusement pas possible autrement - ou quelqu’un aurait-il une idée ?
Les longs côtés du toit ne comportent pas de fenêtres. Ici, nous aimerions équiper chaque pièce d’une
fenêtre de toit. De plus, on envisage actuellement (pour des raisons esthétiques) d’installer une
lucarne par côté de toit, à hauteur du couloir.
Merci d’avance pour vos suggestions, vos compliments et vos critiques !