La pregunta sobre la escalera abierta que hago es que _abierta_ significa bastante: abierta por arriba, abierta por abajo, abierta sin contrahuellas... ahí debería decir algo :)
Aquí otro ejemplo para un podio, aunque sin vestidor pero con despensa y cuarto de lavandería.
El último plano de planta de #62, también tiene un baño con posibilidad de sauna, bañera eliminada, ventana sobre el garaje eliminada.
Y ya se ha planificado una pared con ducha moderna y sauna al lado.
¿Ah, sí? Se me había pasado. Hago un resumen: Bañera independiente Escalera no en espiral Ventana asiento en una buhardilla de techo plano Vestidor Oficina Escalera abierta (aún por definir) Aseo de invitados con ducha Son todos deseos que inflan el plano. Pero el OP quiere construir 10 m² menos. En algún lugar tendrán que recortar.No quiero ser aguafiestas, pero creo que hablo por cuando digo que aquí lo que realmente importa es el deseo de una bañera independiente y un vestidor más que otros deseos ;)