Opinión sobre el plano - casa unifamiliar de 2 pisos

Con 3 niños, la ducha en la planta baja estará en uso frecuente.

Por lo demás, encuentro la distribución un poco desfavorable.
- muchos ángulos y salientes (ducha en la planta baja), habitación de los niños en la planta superior.
- suelo oscuro de tablones en la planta superior y en la planta baja
- dormitorio estrecho y largo, reforzado por la ubicación de la puerta en la esquina y los posibles lugares para los muebles. Eso también depende de las ventanas.

Modularía la entrada en la planta baja:
- quitar la puerta al garaje (innecesaria si será un carport).
- ducha/baño en la esquina superior derecha donde ahora está el vestíbulo (también será más barato), quizá a expensas del tamaño de la sala técnica.
- el salón un poco más ancho, la habitación de invitados un poco desplazada a la izquierda, con acceso desde la derecha. Así la escalera puede moverse un poco a la izquierda y el pasillo en la planta superior hacia el vestidor será más amplio.
- combinar vestíbulo y recibidor.

¿Hay una pared exterior portante en la planta superior sobre una pared no portante en la planta baja?
¿Se han previsto espacios de almacenamiento o los esquís y el bote inflable están en la sala de calefacción?
Si los 25 metros cuadrados de ampliación en la planta baja tienen sentido o si se podría realizar un sótano sin costos adicionales es otra cuestión: fuera la sala técnica y el vestíbulo, el baño puede compartir espacio con la despensa, la habitación de invitados y el baño en la planta superior más estrechos, pero el recibidor más ancho. Solo una idea general.

¿Dónde está la versión actual? La de la página 1 es una porquería...

¿Dónde está la versión actual? La de la página 1 es una porquería...

Según lo que he entendido, ESTA es la versión actual, y la crítica constructiva ni siquiera recibe atención :(

Con 3 niños, la ducha en la planta baja estará en constante uso.

Eso es bueno, está para ser utilizada y no para verse bien.

De lo contrario, encuentro que la distribución es algo poco favorable.
- muchos ángulos y salientes (ducha en planta baja), habitación infantil en planta alta.

Como ya escribí, eso lo he mejorado un poco.

- suelos oscuros en planta alta y baja

Se debe iluminar en la planta alta mediante bandas de luz altas en el baño (y posiblemente en el vestidor), y también, como mencioné arriba, el paso entre el recibidor y la sala de estar/comedor se cerrará con una doble puerta de cristal.

- dormitorio estrecho y largo, reforzado por la ubicación de la puerta en la esquina y los posibles lugares para los muebles. Eso depende también de las ventanas

Reformaría la entrada en planta baja:
- quitar la puerta al garaje (innecesaria si es un carport).

Aquí debo repetirme :)rolleyes:). Ya escribí que las puertas entre el garaje y la superficie habitable y entre el recibidor y la cocina serán eliminadas.

- ducha/aseo arriba a la derecha donde ahora está el vestíbulo (será más barato), posiblemente a costa del tamaño de la sala técnica.
- el salón un poco más ancho, la habitación de invitados un poco desplazada hacia la izquierda, con acceso por la derecha. Así la escalera puede moverse un poco a la izquierda y el paso en planta alta hacia el vestidor será más amplio.
- combinar vestíbulo y recibidor.

¿Hay una pared exterior portante en planta alta sobre una pared que no sostiene carga en planta baja?

Sí, tienes razón. Gracias por la observación. Pero creo que el arquitecto lo notará. ;)

¿Hay espacios para guardar cosas planeados, o están los esquís y el bote inflable en la sala de calefacción?

Sí. Pero los eliminas con tus tácticas de reducción y desplazamiento en la frase siguiente. Además, hay un desván. (Por cierto, ni tenemos bote inflable ni esquís.) ;)

Si tiene sentido la ampliación de 25 metros cuadrados en planta baja o si se podría realizar un sótano sin coste adicional

(definitivamente _no_!)

es otra cuestión: eliminar la sala técnica y el vestíbulo, el aseo puede compartir espacio con la despensa, la habitación de invitados y el baño en planta alta más estrechos, pero el recibidor más amplio. Solo una idea aproximada.

ypg: Eso no es correcto. Ya he dicho en algunos puntos que vale la pena pensar en cómo podría solucionarse de otra manera. Pero también hay que ver que diferentes personas tienen diferentes necesidades y no hay _un_ plano que sirva para todos. Por eso, como asesor, y así veo a la comunidad del foro aquí, también hay que escuchar _por qué_ alguien planea algo como lo hace.
¿Alguien puede responderme todavía mi pregunta sobre las escaleras? ¿Cuánto espacio debería haber delante del primer peldaño?

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he reformateado tu respuesta que antes era difícil de leer.
Sería más claro tomar citas individuales y responder en consecuencia. :)

Pero no le queda bien a nadie.

BeHaElJa: ¡Esos son realmente argumentos muy convincentes que presentas! ¡Muy constructivo! ¡Gracias! :)