Plano de planta Casa unifamiliar en pendiente, apartamento independiente, garaje doble

  • Erstellt am 15.03.2021 08:16:37

ypg

15.03.2021 11:06:32
  • #1
Desde afuera parece una pequeña casa de alquiler. O sea, por el lado del jardín... la pregunta que deben hacerse: ¿les gustaría sentarse en la terraza junto a una pared exterior tan alta y disfrutar de la vida? ¡No sería lo mío!
Sin embargo, busco la terraza y solo encuentro una pequeña terraza en la azotea al costado. ¿Sobre qué está situada? (Falta el terreno/plano de situación para poder juzgar algo)
Pero la vida no sucede en una terraza pavimentada, sino en el área de césped (¿1200 m²?). ¿Cómo se cuida a los niños ahí?
¿De verdad van a construir una casa unifamiliar sin salida directa al jardín o esta quedará asignada a la consulta?
Respecto a la consulta: la sensación espacial en una habitación larga pero muy estrecha no es lo que se desea, tampoco en una consulta. Especialmente como terapeuta natural uno debería haberse ocupado de influencias externas que afectan negativamente a las personas.
Interior de la casa: carácter de apartamento.

Esto lo leo recién ahora:

¿Van a construir una consulta con posibilidad de vivienda para ustedes o una casa para ustedes con posibilidad de consulta?
Definitivamente preferiría lo segundo. ¡No hay no se puede! Tampoco aquí: si no se pone el garaje doble tan en primer plano (tamaño) y se planea una casa unifamiliar con consulta, a mí me saldría algo distinto. Su proyecto es bastante poco atractivo por dentro y por fuera, únicamente la consulta con paredes ligeras tiene un carácter excelente, aunque solo por el acceso al jardín.
¿No ofrece el espacio de construcción otra opción?
Sinceramente: si es así, yo pondría los autos frente a la casa y construiría la actual planificación del garaje como consulta...

Presupuesto: 260 m² son 520,000 € más garaje, cálculo bastante sencillo.
 

Nida35a

15.03.2021 11:38:56
  • #2
Consulta, local comercial, allí se aplican otras alturas de techo, en nuestro caso al menos 2,5 m.
El baño para clientes ya fue mencionado
 

pagoni2020

15.03.2021 12:05:33
  • #3
Una valoración personal de un plano solo puedo darla si entiendo qué intentan las personas, qué es importante y posible para ellas. Se puede hacer mucho y cada uno tiene una perspectiva diferente al respecto.

Eso suele estar relacionado.
A nadie aquí le gusta buscar información a trozos. Te recomendaría que rellenaras el cuestionario habitual y, sobre todo, que expusieras ampliamente vuestras necesidades individuales, si no será más bien un trabajo a medias.
No queréis solo una casa, sino una combinación especial.
Cuanta más información se facilite, mejores podrán ser los consejos en el foro......
 

icandoit

15.03.2021 12:57:06
  • #4


La terraza está sobre tierra, un muro de contención y un soporte. Véase sótano.

Una parte del plano de situación está representada en el plano de la planta baja. La fachada a la calle debería ser de 34 m. ¿Garaje en el límite? La línea de puntos y rayas también podría ser la zona edificable.

Presupuesto: creo que se deberían reducir 30 m² de superficie habitable. Pero los 520 k ya son ajustados. Dependiendo del distrito en Baviera.
 

Andreas94

15.03.2021 13:30:59
  • #5

Plan de desarrollo/restricciones
sin plan de desarrollo, §34
Tamaño del terreno – 1150 m²
Pendiente – sí. Calle con descenso de aprox. 5 m hacia el jardín
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificabilidad
Área construible, línea y límite de construcción
Edificación limítrofe
Número de plazas de aparcamiento – 2
Número de plantas – 1,5 + sótano
Tipo de cubierta – tejado a dos aguas
Estilo – clásico sencillo
Orientación – SO
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio
Sótano, plantas – vivienda para inquilino en el sótano (uso preparado para consulta de terapeuta natural)
Número de personas, edad: 27, 26
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: teletrabajo, flexibilidad para la edad (?)
Huéspedes para dormir por año – 5 - 6
Arquitectura abierta o cerrada – área de estar y comedor abierta mediante separador de ambientes
Construcción conservadora o moderna – sencilla y práctica
Cocina abierta, isla – cerrada con isla de cocina
Número de plazas para comer – 6-10
Chimenea – sí – ¿como separador entre estar y comedor?
Pared para música/estéreo – no
Balcón, terraza en la azotea – no
Garaje, cochera – garaje doble
Huerto, invernadero – dado que el terreno es grande, también habrá una zona de jardín
Otras peticiones/particularidades/día a día, también razones por las que algo debería o no ser así
La construcción se hará con dos unidades de vivienda separadas (planta baja + ático y vivienda para inquilino en el sótano)

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Boceto de los propietarios - traducción por el planificador

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Distribución de cocina, comedor y salón en forma de L.
Dormitorio principal en el ático con vestidor.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Ático: "tercer dormitorio pequeño para niños" no es necesariamente necesario ya que hay suficiente espacio.
¿Cómo se puede implementar esto?

Estimación de precio según arquitecto/planificador solo casa: 410k€
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: 320k€ / descuento kfw 2 unidades de vivienda cada uno 25600€
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor agua-agua con sonda geotérmica

Si tenéis que prescindir, de qué detalles/acabados
-podéis prescindir: habitaciones más pequeñas, cubierta de garaje
-no podéis prescindir: construcción adosada a garaje, vivienda para inquilino

¿Por qué el diseño es tal y como es ahora? Ejemplo
¿Diseño estándar del planificador? ¿Propias ideas, adaptadas al terreno?
¿Qué deseos correspondientes/fueron implementados por el planificador?
ver diseño

¿Qué lo hace particularmente bueno o malo a vuestros ojos?
Flexible y constructivo

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?
 

icandoit

15.03.2021 13:37:56
  • #6
¿En qué zona/condado queréis construir?
 

Temas similares
22.03.2019Costos de construcción 200m² + 30m² terraza en la azotea + sótano (incluyendo garaje)20
03.01.2018Por favor, revisen críticamente nuestro borrador de plano13
19.08.2017Costos de construcción en BW para una casa unifamiliar con sótano de 200 m2 y garaje doble38
12.02.2019Primer intento de plano para una casa adosada en un terreno pequeño94
13.10.2019Plano de planta de casa unifamiliar con sótano y garaje doble en 540 m²26
05.07.2020Plano de casa unifamiliar aprox. 200 m² garaje doble sótano32
12.05.2023Planificación detallada plano de casa unifamiliar con sótano y apartamento independiente28
09.01.2021Primera planificación casa unifamiliar con vivienda independiente en 600 m214
01.03.2021Casa unifamiliar con apartamento anexo - Sugerencias para principiantes13
07.11.2021Plano de casa unifamiliar 133 m² terreno 850 m²16
24.11.2022Plano de casa unifamiliar aprox. 300 m², terreno 780 m²24
07.12.2021Planificación del plano de una casa dúplex, terreno pequeño, estilo Bauhaus34
13.11.2024Plano de una casa unifamiliar con sótano y garaje50
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10
30.08.2024Plano de planta y ubicación del terreno casa unifamiliar 135 m² sin sótano29
01.01.2025Plano de planta, disposición de la casa EFW 150m2, sótano + apartamento independiente - se desea retroalimentación67
20.03.2025Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble88
20.06.2025Plano de casa unifamiliar con apartamento opcional44
03.08.2025Parcela con orientación sur de 700 m², casa unifamiliar de aproximadamente 150 m², ¿alguna idea o sugerencia?43

Oben