¿Casa prefabricada o construcción sólida? ¿Cuál es su opinión?

Nos informamos durante la construcción de la casa.... y el valor de nuestro mobiliario era claramente menor que el costo de ventanas realmente seguras

Y los costos del seguro de todos modos...

Solo en la puerta principal, estoy casi seguro de que nadie pasa por ahí. Tenía aún unos cilindros especiales en casa que instalé... Con un taladro no se llega lejos... solo con un taladro de diamante

Es solo que los ladrones no prefieren la puerta principal, sino la pequeña ventana lateral, que está bien opaca y alejada de la calle

Mis padres compraron una casa prefabricada y nunca se arrepintieron. En aquel entonces, las casas prefabricadas superaban ampliamente a las casas de construcción sólida en cuanto al aislamiento térmico. Sin embargo, las casas de construcción sólida ya han alcanzado ese nivel.
Ha habido y hay casas prefabricadas de alta calidad, así como casas de construcción sólida tanto baratas como de alta calidad. Veo la ventaja de las casas prefabricadas, además del tiempo de construcción, principalmente en que se trata de modelos perfeccionados a precio fijo y que existen muchos tipos de casas. Se puede elegir fácilmente la mejor entre todos los tipos de casas.
Hace 17 años reformé y modernicé una casa de construcción sólida, al final el arquitecto excedió el presupuesto en 130 mil marcos alemanes. Eso no habría ocurrido con una casa prefabricada.

se puede construir una casa de obra maciza al mismo precio fijo que una casa prefabricada de madera, no hay ninguna diferencia. También hemos construido una casa de obra maciza llave en mano a precio fijo y pagamos exactamente la suma acordada. Por lo tanto, eso no es un argumento a favor de una casa prefabricada, creo que los amantes de las casas prefabricadas simplemente prefieren vivir en una casa de madera. Saludos, Sabine

Ay ay. Entonces me presento brevemente aquí.
Hola, mi esposo y yo (ambos a finales de los 20) llevamos un tiempo planeando construir una casa.

Desde hace unos días ya estoy leyendo con mucho interés en este foro. Después de visitar dos parques de casas modelo diferentes, ahora hemos visto varias casas de obra gruesa y casas prefabricadas de madera. De las casas prefabricadas pudimos llevarnos directamente algunas ofertas y ya tenemos dos empresas favoritas con las que pronto nos reuniremos (incluyendo a asesores financieros independientes que aparentemente también proporcionan las empresas) para discutir todo detalladamente.

Los señores de las casas de obra gruesa lamentablemente no tuvieron mucho tiempo. Pero aquí también queremos obtener ofertas detalladas y consultar a un proveedor regional.

Al principio nos habíamos centrado en una casa prefabricada, ya que las primeras investigaciones mostraron que solo en estas hay un precio fijo y todo queda "en una sola mano". Rápidamente supimos por experiencias que también se pueden conseguir casas de obra gruesa "llave en mano". Por eso ahora estamos indecisos nuevamente.
Es bueno poder leer tantas experiencias aquí. En particular, me han llamado la atención los comentarios de "Der Da". Pues en nuestro caso es algo parecido. Favorizamos la casa prefabricada porque se supone que estará lista para habitar pronto y el precio (tras la planificación individual con la empresa) no debería duplicarse, pero tenemos dudas sobre la durabilidad y el valor de reventa (en caso de que nuestros hijos quieran vender la casa más adelante...).
En las casas de obra gruesa leemos a menudo que se dijo un cierto precio y luego se más que duplica (aquí en los hilos de financiación). ¿Cómo puede ser? ¿En esos casos simplemente no se piensa en todo de antemano? ¿O realmente se debe al aumento de los costos laborales/materiales?

Un saludo cordial

Hola bswunde,

¡bienvenido al foro!

Como ya has escrito correctamente, existen tanto en la casa prefabricada clásica (construcción de madera en entramado) como en la casa sólida clásica, proveedores que te ofrecen todo en un solo paquete y también trabajan con precios fijos.

Sin embargo, deben mirar bien qué está realmente incluido en este precio fijo. Por ejemplo, los costos adicionales de construcción, ningún proveedor que conozca los incluye en este precio, ya que pueden variar mucho.

También en las casas (de ambos tipos de construcción) hay "Dacia" y "Porsche". Esto no quiere decir de forma negativa, solo hay que tener claro qué se compra para evitar decepciones. Hay diferencias muy grandes también en el "equipamiento estándar" de la casa. Por eso la comparación de las descripciones del alcance de construcción es enormemente importante. Nosotros, por ejemplo, creamos una tabla en Excel y con su ayuda intentamos comparar las diferentes descripciones del alcance de construcción.

El problema con los costos desbordados surge o bien por los costos adicionales de construcción no considerados o porque se construye sin precio fijo con adjudicación por oficios individuales - aquí el arquitecto estima los costos - cómo puede acabar eso lo ven en las contribuciones correspondientes aquí en el foro.

Por cierto, también hay casas prefabricadas de hormigón u otros materiales "sólidos".

Les recomendaría que tengan algunas conversaciones y soliciten ofertas para tener una idea de las dimensiones de los costos.

Saludos,

Dirk