Pues, lamentablemente no entiendo por qué la gente construye una casa sin sótano.
Bueno, tampoco tienes que hacerlo. Cada uno construye su c a s a, la mayoría ahorra en el sótano por los costos, otros por el terreno, y otros porque no quieren subir escaleras.
Para nosotros nunca fue una opción, al igual que el tema de la casa prefabricada.
Cada quien con lo suyo... eso tampoco se puede entender ahora ;)
La única ventaja que veo en la casa prefabricada es que se puede habitar en pocos días.
¡No es así! La estructura... sí... está lista en dos días, pero los oficios toman su tiempo.
Pero también es así que pides una casa, hay que elegir todo en la muestra, y recién después se produce la casita. Ahí puede pasar un año rápido entre el pedido y el montaje...
En cuanto a precios, las casas prefabricadas son CASI o muchas veces igual de caras que las casas de construcción tradicional.
Los precios en este rango (casa unifamiliar, aprox. 120 m², grupo de precio bajo) para una casa prefabricada son más altos. Al menos eso noté yo, queríamos construir una casa prefabricada, pero desistimos porque el banco tal vez solo valora el 80% del valor.
Si tienes ciertos deseos de cambio en la casa prefabricada, muchas veces cuesta lo mismo que una casa tradicional.
Los cambios en el plan realmente cuestan bastante. Un "proveedor barato de casas prefabricadas" cobra por cada detalle: cambio de ventana, ancho de ventana, puerta extra, baño de invitados, etc.
Y otra vez con el sótano... con ese dinero barato debería ser posible un sótano por 40 000 euros.
Y con 200 000 euros se pone realmente apretado. Generalmente esas son las familias que se ven en la televisión y se declaran insolventes porque el promotor de la obra está en bancarrota y la familia sólo tiene media casa construida.
¡En una decisión así no se debe ahorrar!
Ojo, el OP ya se asusta con una suma de 200 000 y tú vienes con los costos del sótano...
El dinero no es barato. El dinero siempre cuesta, y sólo porque los intereses están bajos no se construye una casa, un sótano o otra cosa.
Se construye porque encaja con su situación general (situación de vida, objetivos, planificación familiar, capital propio, salarios, etc.), así como uno elige el tamaño de la casa, el equipamiento y la tecnología para sí, y no según la tasa de interés ;)