Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

Bueno, esto probablemente ya no tenga sentido aquí... NO, no lo sabía... oh, hombre.

Me preocupa cómo deshacerme de un coche después de 3 años. Con el leasing fue sencillo y también lo es con la financiación. Alquilar vs. comprar no me afectó en ningún momento durante estos 3 años y tampoco sentí ninguna diferencia al conducir...

Pero eso debería interesarte. No siempre todo sale según lo planeado en la vida y entonces eso adquiere rápidamente importancia. Como dije... sería apropiada la autorreflexión. Y luego háganse un "plan de batalla"... quitar las deudas (a toda velocidad), ahorrar para los costos adicionales de la construcción y el capital propio... para mí, solo los costos adicionales de la construcción con ese buen ingreso. Pero COMPRAR propiedad AHORA o en un futuro cercano... lo veo totalmente absurdo...

sí, eso también se puede expresar de otra manera. Voy a hablar con una persona independiente para ver cómo evalúa todo esto y cuáles son sus consejos. Creo que también hay ciertas medidas para asegurar la tasa de interés del préstamo para la construcción, etc. Pero de eso tampoco sé nada.

Paralelamente, voy a investigar sobre casas prefabricadas. Aunque no creo que sean mucho más baratas, o probablemente más caras, tienen menos costos adicionales y también algo más de garantía respecto a posibles daños futuros, pero ese es otro tema y en el foro adecuado abriré un hilo al respecto si es necesario.

Estoy seguro de que aquí o allá solo habrá quejas, porque siempre habrá algo que no encaje (independientemente de mi situación financiera).

la realidad lamentablemente es otra. Esta parte de la sociedad solo se ocupa de manera más ingenua de nada

En el ámbito de los créditos al consumo y los clientes del señor Zwegat eso puede ser cierto. Pero tampoco se trata de sumas mayores de seis cifras.

Los bancos son completamente diferentes en el tema de la financiación inmobiliaria (también desde el 21.03; introducción de la directiva de crédito inmobiliario).

Además, los datos estadísticos regulares que también se pueden buscar en Google; por ejemplo, de Europace; muestran que más del 85-90% al menos pueden cubrir los costos adicionales con capital propio.

Y sobre los principios, solo cito:

En realidad quería argumentar que antes los intereses eran MUCHO más altos y la amortización mucho más baja. ¿Qué hacían entonces las personas? ¿100 mil como máximo? ¿3.5% de intereses? Dios mío, ¿qué tan alto es eso… qué pasó hace 15 años?

¿Y amortizar al 2% también es muy poco? ¿Qué pasaba hace 15 años? ¿Por qué no un poco más de intereses, una amortización normal y luego queda una suma residual después de 20 años, tal como se hacía antes?

¿Por qué hoy debe pagarse en 25 años? No es de extrañar que entonces no sea financiable mensualmente.

Busca en Google las fórmulas sobre cómo se calculan los plazos de los préstamos de anualidades y prueba hacerlo tú mismo en Excel.

Eso no fueron preguntas... no importa. De todos modos, gracias a todos. Así he conseguido al menos una pequeña impresión de un tercero.

sí, eso también se puede expresar de otra manera. Voy a hablar con un independiente para ver cómo evalúa todo esto y cuáles son sus consejos. Creo que también hay ciertas medidas para asegurar el tipo de interés de la construcción, etc. Pero tampoco tengo ni idea de eso.

lamentablemente no hay opciones. Lo intenté durante 2 años y me volví loco pensando en ello. Eso fue en 2012. Resultado final: completamente innecesario porque los intereses en 2015 (momento de mi financiación) fueron incluso mejores. Y probablemente los intereses en 3...4...5 años no serán más altos que hoy. De hecho, creo que seguirán bajando...

Paralelamente me ocuparé de las casas prefabricadas. No creo que sean mucho más baratas, o probablemente sean incluso más caras, pero tendrían menos costos adicionales y también algo más de garantía respecto a daños futuros, pero eso es otro tema y tal vez abra un hilo al respecto en el foro correspondiente.

Puedes hacerlo... pero ten en cuenta: Todos los números de hoy mañana ya no valen nada. Ok, algo exagerado... pero al menos para el próximo año. Calcula aumentos de precio de 50 EUR por metro cuadrado por año. Si viene el HelicopterGeld, entonces también más.

Un detalle más: ¡No encontrarás nada más independiente que aquí en el foro! Porque aquí NADIE quiere venderte nada. Sé agradecido de haber encontrado el foro y de que aquí te quiten un poco las tonterías de la cabeza.