Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

¿Me he perdido algo o por qué Steffen se mete con la gente que tiene el bachillerato?

porque él no tiene ninguno, hecho a sí mismo



ok, de todas formas hay pequeños créditos. En algún lugar se perdió el dinero. O solo tienen adquisiciones de alta calidad.

como sea. puedo entender el deseo de tener propiedad. A la gente la vuelven "loca" por todas partes. Cada día te bombardean con aumentos de precios/alquileres y bajadas de intereses en diversos periódicos.

Solo en vuestro caso concreto realmente deberían revisar el lado de ingresos/gastos. Solo con leer que para ti el leasing de un coche no es un consumo. Sí, está bien, tal vez en vuestro caso sea un objeto móvil para ir al trabajo. Pero me atrevo a decir que con el coche habéis tirado la casa por la ventana y la cuota de leasing es alta.

¿Sabéis que el leasing solo significa alquilar y aquí tampoco se obtiene un activo por tu dinero?

Os veo más bien en una fase de aprendizaje sobre el dinero. No sé si podéis renunciar al consumo. Cuando construimos de nuevo necesitábamos rápido un televisor nuevo, sofá, lounge de jardín. Pero teníamos capital propio y también manteníamos la propiedad a propósito más pequeña. No queríamos renunciar ni al consumo ni a las vacaciones ni al Audi. También a veces te gastas espontáneamente 500 € en outlet. ¿Podríais permitiros eso con 400-500k? Más bien no.

El coche es leasing/financiación, es casi idéntico. Cada uno con derecho de recompra con pago por defectos o quedarse, etc. Pagamos 300 euros mensuales por ello. Después del tercer año, la suma residual es menor o se mantiene igual y entonces en algún momento es de uno. Pero, muy aproximadamente, el valor del coche = suma residual. El riesgo está obviamente asegurado a través del GAP.

Los contratos de trabajo son indefinidos y en caso de que sea necesario, también hay protección legal incluyendo derecho laboral.

Bueno, sea como sea. Tampoco me vuelvo loco por los medios, etc., sino que en nuestra situación simplemente pagamos mucho alquiler, ya no tenemos 25 años y nos gustaría tener una casa para el niño y la familia. Muy simple, en realidad.

¿Por qué aquí me tratan como si hubiera cerrado 500k en un banco ruso? Desgraciadamente, no lo sé.

El licor fuerte también era más barato hace 15 años. Hoy en día eso no te sirve de nada.

Pero también entonces se aplicaba y como hoy en día (quizás aún más): los bancos no regalan nada y solo prestan dinero gustosamente contra garantías. Quien no tiene garantías, solo recibe dinero con recargos. Y quien quiere 154.000 euros (ver más arriba el cálculo con tu s-Makler Haus) sin garantías, tiene que pagar más intereses y devolver más rápido.

Y estadísticamente, solo el 4-5% financian más del 100%.

El 70% financia con menos del 90% de cobertura.

El 30% incluso con menos del 60% de cobertura.

Por qué me tratan aquí como si hubiera cerrado un contrato de 500k en un banco ruso, lamentablemente no lo sé.

Es bueno que en Alemania tengamos regulaciones bastante buenas, aquí no se cierra algo así tan fácilmente.

Ve a un asesor de Interhyp/Dr. Klein/mlp y déjate asesorar.

Como ejercicio práctico, puedes llevar el folleto del vendedor S-Makler y que te ayuden a hacer los cálculos.

¿Me he perdido algo o por qué Steffen se mete con gente que tiene el Abitur?

¿Dónde demonios me meto con gente que tiene el Abitur? Tienes una percepción rara...

Simplemente algunos se creen algo por ello...

oh hombre. unas pocas horas sin leer y ya se ha vuelto un caos

En realidad quería argumentar que antes los intereses eran MUCHO más altos y la amortización mucho menor. ¿Qué hacían entonces las personas? ¿100k como máximo? ¿3.5% de intereses? Dios mío, ¿qué tan alto es eso...? ¿qué pasaba hace 15 años?

¿Y amortizar un 2% también es muy poco? ¿Qué pasaba hace 15 años? ¿Por qué no un poco más de intereses, amortización normal y entonces tras 20 años queda una suma residual abierta, tal como se hacía antes?

¿Por qué hoy se tiene que pagar todo en 25 años? No es de extrañar que entonces no se pueda financiar mensualmente.

Por cierto, en algún lugar dijeron que estuve de vacaciones sin tener el dinero. Eso no es cierto, apenas pudimos pagarlo desde la cuenta... madre mía.

Lo que otras personas hicieron en otras épocas es totalmente irrelevante para vosotros y para el presente. Tengo la sensación de que solo buscas una justificación para el estado actual. Un poco de autorreflexión y crítica serían apropiadas.