Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

  • Erstellt am 02.05.2016 01:36:35

nordanney

02.05.2016 18:08:54
  • #1

Todavía recuerdo tiempos en los que con un 1% de amortización ya se terminaba después de 30 años...
 

toxicmolotof

02.05.2016 18:31:11
  • #2
Estoy de acuerdo con Steffen solo rara vez (porque vengo de un entorno completamente diferente y generalmente tengo otra opinión) pero en cuanto al leasing privado Steffen tiene razón en principio.

La flexibilidad, desde el punto de vista del TE, claramente habla a favor, por lo que como conclusión queda... se puede hacer.

Pero cuesta extra.

Y aquí, en mi opinión, está el único problema del TE.

Todo lo que hace la vida extra dulce cuesta, precisamente, extra.

Lamentablemente estoy en movimiento y escribir textos largos no es tan divertido. Tal vez esta noche encuentre tiempo para ello.

Pero que aquí solo haya gente con dinero, o solo con al menos un 50% de capital propio, lo quiero negar vehementemente.

Lo que distingue a la mayoría (no a todos) aquí es que tarde o temprano se tenía un plan de batalla realista a mano. Y eso, lamentablemente, hasta ahora no lo veo aparte de "¿qué cuesta el mundo...?".

Recibiste sugerencias y consejos, aunque no muy agradables, y el 80% de ellos aceptaría si estuviera en tu situación. En eso hay algo de verdad.
 

77.willo

02.05.2016 20:20:42
  • #3
Aunque evalúo el caso actual aquí de manera similar a ustedes, no veo algunas valoraciones sobre la financiación al 100% tan negativas.
Estuve en una situación parecida a la del TE y tampoco tenía un capital propio significativo y siempre gastaba todos los ingresos disponibles. Especialmente para vacaciones costosas. Sin embargo, mis ingresos son significativamente más altos y pude ahorrar en pocos meses los gastos adicionales y luego comenzar con una financiación al 100%. En Interhyp todas las señales estaban en verde y debido a un pago de amortización del 4% pude obtener 450000 al 1.7% por 15 años. Por lo tanto, el 100% no tiene que ser necesariamente de alto riesgo y súper caro...
 

Caspar2020

02.05.2016 20:31:50
  • #4


El threadstarter hoy aún no tenía esa comprensión. Además, hoy aquí tuvimos un 130% en su proyecto concreto (inmueble existente a través de un agente con prácticamente "muebles").

Con el 100% el riesgo para el banco es considerablemente menor. Además, comenzaron con una amortización considerablemente aumentada.

¿Querían una amortización del 4% o tuvieron que hacerlo?
 

77.willo

02.05.2016 20:57:54
  • #5


Lo veo igual. Pero más arriba también se habló de un 100%.

A partir del 4% nos han ofrecido condiciones mucho más favorables por parte de muchos bancos. Curiosamente, a partir del 5% algunos volvieron a ofrecer peores condiciones. Incluso la asesora de Interhyp estaba fascinada por analizar cada caso.
 

Caspar2020

02.05.2016 21:51:22
  • #6
He revisado nuevamente. En una gran plataforma de crédito se realizaron a finales de 2015 los siguientes porcentajes de préstamos sobre valor:

0-80%: 61%
81-90%: 23%
91-100%: 13%
>100%: 3%

El creador del hilo no quería aceptarlo, pero una mayoría abrumadora (97%) al menos pagó los costos incidentales con capital propio, si no es que aportó mucho más a la financiación inmobiliaria.

Por supuesto, aquí también cuentan como capital propio sustituto elementos como la hipoteca muscular o préstamos de contrato de ahorro para vivienda.

Probablemente se podrá decir/leer cómo esto afectó aún más el WIKR a mediados de año.

Lamentablemente, en los datos públicos no se hace una distinción más detallada en el rango >100%.
 

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