Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

entonces no compras el objeto por el ingreso del alquiler, ya que difícilmente puedes incluirlo. Financiar inmuebles usados sin capital propio es, por cierto, aún más difícil, ya que los trabajos de renovación no se valoran completamente como aumento de valor (al menos no en todos los bancos).

sí, realmente no es un tema fácil, eso por supuesto lo sabe todo el mundo. Casas antiguas con riesgo de rehabilitación, casas nuevas muy caras y difíciles con terrenos, especialmente en NRW (zona de Essen) y buenas casas no tan antiguas prácticamente no hay.

Al principio estaba entusiasmado con las casas prefabricadas, pero lo que luego se lee aquí en parte, todo lo que se junta y el riesgo con la ingeniería civil, etc. (el sótano es para nosotros imprescindible) - eso también es muy muy difícil de calcular financieramente de antemano...

No es en vano que se diga que la construcción de una casa es EL proyecto de vida de muchas personas.
Sin embargo, retrospectivamente no lo encontré tan dramático - lo que necesitas es dinero; o más bien una buena comprensión de lo que realmente puedes permitirte / podrás permitirte.
También en algún momento te das cuenta de que todo será un compromiso (al menos para la mayoría de la gente) - ubicación, tamaño, equipamiento - lo importante es que al final estés satisfecho y no estés constantemente mirando a los lados para ver lo bien que lo tienen los demás (eso en general es algo que muchas personas deberían mejorar).

Lo que más me inquieta en la construcción nueva - y en este punto no importa si es un proyecto de casa prefabricada o construcción sólida - son los posibles problemas en la obra de cimentación para el sótano... he leído muy a menudo que eso puede hacerse considerablemente más caro si surgen problemas...

Pero también debemos mirar a algún proveedor, mantener conversaciones y demás...

Lo que más me desconcierta en la construcción de nueva planta, y en ese caso no importa si es un proyecto de casa prefabricada o maciza, son los posibles problemas en las obras de excavación para el sótano... he leído muy a menudo que puede salir mucho más caro si surgen problemas allí...

Pero también tenemos que mirar a algún proveedor, mantener conversaciones y demás...

Nadie puede ver el subsuelo, si te encuentras con una roca o tienes que tomar medidas especiales contra el agua, se encarece...

Pero el riesgo se puede reducir haciendo un estudio geotécnico... comprar algo a ciegas no es la mejor opción. También ayuda preguntar en el vecindario qué reparaciones se han tenido que hacer.