Plano de casa unifamiliar 2 pisos completos ~180m² superficie habitable - parcela de 760m²

La enfermedad fundamental del plano radica en la siguiente mezcla de causas:

1) el plano es conceptualmente un plano alargado por naturaleza, pero forzado a las proporciones de un plano casi cuadrado; esto genera, entre otras cosas, un hueco tipo donut / ojo de huracán, "llenado" por la despensa o el trastero, alrededor del cual debe disponerse el pasillo;

2) debido a la ubicación en esquina de la entrada de la casa, ya se produce la primera curvatura del pasillo, de modo que este presenta en total dos puntos de doblez;

3) la ubicación desfavorable de la entrada se continúa en la posición y orientación de la escalera.

Entiendo tu diagnóstico como que, en tu opinión, debería utilizarse una forma de casa más "alargada" o un plano adaptado a las proporciones sin despensa en el centro, y que la ubicación de la entrada y, por ende, la escalera, es subóptima desde tu punto de vista.

¿O cómo podría interpretarse de forma constructiva?

Creo que lo entendiste mal o que me expresé de manera confusa. El nicho debe estar planeado de manera que el refrigerador, por supuesto, no esté DENTRO del cuarto de almacenamiento, sino accesible desde el área de la cocina, pero que se “esconda” en la pared.

Saludos

Sin embargo, es así que al centralizar el cuarto de almacenamiento, este se calienta mucho… algo que uno no desea en el cuarto de almacenamiento.

¿Funciona el plan tal como lo imaginamos? Tenemos dudas de que el área de cocina/comedor/salón se sienta demasiado estrecha.
Deseamos en el área de estar una sensación abierta y espaciosa con habitaciones luminosas.
Unas cuantas opiniones / valoraciones sobre el plan serían agradables :)

Sí, el plan funciona con algunas limitaciones, que tú mismo debes evaluar y que en parte ya se han mencionado.

[*]El área del comedor está un poco más estrecha de lo óptimo cuando está llena. Pero siendo sinceros: ¿es tan grave tener que apretarse un poco en estas ocasiones? En el restaurante funciona sin problemas y se pasan buenas veladas.
[*]Para el camino al jardín y a la sala de estar, la mesa del comedor siempre está un poco en medio, eso me molestaría más que la "estrechez".
[*]La despensa en el “Donuthole” de la casa es una idea peculiar, que al menos utiliza de alguna manera el rincón más oscuro del plano cuadrado. Al mismo tiempo, la disposición probablemente hará que la habitación sea bastante cálida, lo cual no corresponde con la idea básica de una despensa.
[*]La ubicación de la parte exterior de la bomba de calor justo delante de la sala de estar y debajo de un dormitorio me parece acústicamente potencialmente desfavorable.
[*]La cocina tiene poco espacio de trabajo y parece pequeña (que el vestidor tenga aparentemente el tamaño de la cocina me divierte en cuanto a la priorización, pero no es un problema real).

La idea del retroceso me gusta, pero desde mi punto de vista tiene demasiadas desventajas, especialmente por el acceso al jardín. La separación del área de estar también puede hacerse con una bonita estantería estrecha, así se rompe la sensación de “pasillo”. Para integrar una terraza cubierta, puedes añadir un techo continuo desde el garaje hasta la cocina en la casa. Por supuesto, hay que tener cuidado con la pérdida de luz en la temporada oscura. No es un problema real si el sol bajo del invierno alcanza la casa.

Creo que esa sensación la obtendrán con las grandes superficies acristaladas. Aun así, el área de comedor/cocina no es realmente espaciosa, pero sí suficiente.

Yo también lo pienso, pero se pierde en el momento en que te sientas de espaldas a la ventana (sala de estar). Si la televisión es tan importante, que así sea.

En la planta baja queríamos conscientemente el área de estar "esquinada", y no en línea con cocina y comedor, lo que en las casas que hemos visto hasta ahora generalmente dejaba la sensación de estar en un pasillo.

El objetivo se cumple con esta disposición.

No, una puerta corredera no resolvería el estrechamiento. Sin puerta corredera, las puertas sólo se podrían abrir si no hay nadie sentado.

Una pared plegable que se abra hacia fuera sería una alternativa y a la vez un total desperdicio dada la poca accesibilidad práctica.

Lo que, al igual que , no he entendido es la elección de un plano cuadrado y la aceptación de las desventajas fundamentales que conlleva.

Entiendo tu diagnóstico como que, en tu opinión, debería usarse o bien una forma de casa "alargada" o una distribución adaptada a las proporciones sin despensa en el centro, y que la ubicación de la entrada de la casa y, por ende, la escalera te parecen subóptimas.

No sabía en ese momento que la despensa era una "importación" del plano de casa de un amigo, que probablemente encontráis ingenioso (aunque supongo que este detalle surgió allí tal como yo lo había supuesto aquí). Dos ubicaciones relativamente mejores para las escaleras serían las de @Würfel en el comentario #36 o como en la planta baja anterior en la publicación inicial. Sí, recomiendo decidirse por un plano alargado con una distribución alargada o un plano compacto con una distribución compacta, en lugar de esta desafortunada combinación híbrida. En ambos casos, dos cosas son la peor elección: la accesibilidad en esquina y una ubicación de la escalera en el canalón con una orientación paralela a este. Una buena ubicación para la escalera sería al lado del canalón, pero orientada con entrada y salida hacia un vestíbulo (según las proporciones del plano puede ser el punto medio o el eje central). Una ubicación conveniente para la entrada podría estar en el lado a dos aguas, cerca del centro; la mayor libertad la obtendréis al emancipar la puerta principal del garaje y renunciar a una puerta de acceso entre garaje y casa. ¡Reunid todo vuestro valor para recorrer desde la puerta del garaje hasta la principal cinco, seis o incluso siete metros pasando hambrientos saberes diente de sable durante el monzón, y una oportunidad para un buen plano será generosamente recompensada!

La despensa en el Donuthole de la casa es una idea excéntrica que al menos aprovecha la esquina más oscura del plano cuadrado de alguna manera. Al mismo tiempo, la disposición probablemente hará que sea una habitación bastante cálida, lo cual no corresponde con la idea fundamental de una despensa.

Sería un punto extra caminar unos milicalorías más hasta la despensa y darle una ubicación (incluso si es residual) en una pared externa (al menos en el sentido de la parte habitable de la casa).

Algo que, como @11ant, no he entendido es la elección de un plano cuadrado y aceptar las desventajas inherentes correspondientes.

Oh, eso lo entiendo bien: no se reconocen las desventajas inherentes, porque lo que gusta a los amigos "no puede ser malo". La casa de ellos es justo el modelo, solo que reducido a la propia situación.

Una vez más, ¡muchas gracias por vuestra opinión sin filtros!

Lo que no entendí, similar a @11ant, es la elección de una planta cuadrada y la aceptación de las desventajas fundamentales que eso conlleva.

Para ser honestos, no hemos decidido conscientemente por una planta "cuadrada" ni en contra de una planta alargada.

Ahora, después de unos días de reflexión, hay que decir que el plan probablemente sea un engendro de nuestras ideas preconcebidas sobre el diseño, combinado con el programa de espacios deseado + ideas utópicas sobre la usabilidad en la vejez y unidades de vivienda separables.

La diseñadora de la casa nos había presentado inicialmente 2 planos, que con 8x11m podrían considerarse "plantas alargadas", en los que la entrada estaba siempre centrada en el hastial con las escaleras o bien rectas en el centro o como en la propuesta de .
En retrospectiva, probablemente "forzamos" a la diseñadora e imponemos nuestro "plan".

La ubicación de la parte exterior de la bomba de calor justo frente al salón y debajo de un dormitorio me parece acústicamente potencialmente desfavorable.

¿Dónde la verías tú? No queremos tener el aparato delante de la casa junto a la calle, en realidad prefiero no verlo - por eso habíamos pensado en colocarla detrás del garaje.

La idea del retroceso me parece buena, pero desde mi punto de vista tiene demasiadas desventajas, especialmente por el acceso al jardín.

Del retroceso, por muy atractivo que nos parezca visualmente, ya nos hemos "distanciado".

Sí, recomiendo decidirse por una planta alargada con una disposición de planta alargada o una planta compacta con una disposición de planta compacta.

¿Qué puedo entender por "planta compacta"? ¿Tendrías acaso un ejemplo para ello?

Reunid todo vuestro valor, caminar cinco, seis o incluso siete metros desde la puerta del garaje hasta la puerta de la casa pasando junto a hambrientos tigres dientes de sable bajo el monzón, ¡y una oportunidad de tener una planta bonita os recompensará grandemente!

La afirmación me ha divertido mucho, muchas gracias por ello.
Sin embargo, seguiríamos prefiriendo este detalle de poder cerrar simplemente el garaje detrás de nosotros y entrar directamente a la casa desde allí.

¿Serían los planos adjuntos “mejores” candidatos a vuestro juicio? (tendrían que girarse/espejarse o ajustarse según nuestra orientación) He vuelto a buscar por internet…

9x12 – ¿paso del garaje junto a la escalera?

[IMG alt="Hanse - Villa 178 Floorplan 1"]https://cdn.fertighaus.de/images/hanse_villa178_floorplan1.fill-512x455.jpg?t=6557a183[/IMG]

9,34x11,22 – girar+espejar – paso del garaje a través del cuarto de lavado/vestidor
[IMG alt="https://cdn.fertighaus.de/images/wolfsystem_werner_floorplan1.fill-512x455.png?t=ef529ee5"]https://cdn.fertighaus.de/images/wolfsystem_werner_floorplan1.fill-512x455.png?t=ef529ee5[/IMG]

8,75x12 – espejar, paso del garaje por el pasillo


no encontré medidas, paso a través del "cuarto de lavado"

Saludos

El plano 2 funciona bien IMHO