¿Obliga el mercado inmobiliario a cada vez más familias a construir?

El precio real de la casa lo impulsan, entre otros, las demandas mencionadas.

Pero esa no es la razón por la que el OP se siente obligado a construir. Porque en caso de necesidad, simplemente construye la choza de barro. Pero no consigue un lugar asequible en su ciudad, ni para vivir ni para construir, porque:

¡En la ciudad ya no hay espacio! Lleno - [I]Fin del camino - m² todos, todos. [/I]

El retrete de cubo no estaba tan mal. La madera seguía siendo agradable incluso con heladas. No se tenía la sensación de congelarse en la taza del inodoro. Recuerdo que el abuelo reemplazó el retrete de cubo por un baño de verdad. En el primer invierno se añadió un calentador eléctrico, algo que durante siglos nadie había echado en falta.

El precio del terreno ya influye bastante. Si cojo el mismo presupuesto que tenemos (Karsten podría haber recortado 100.000 euros) y construyo con ello en grandes ciudades o sus áreas metropolitanas, entonces habría sido suficiente para un Flair 113 o 125 con cochera.

Exigencias: sí, las hay. Vestidor, baño infantil, puerta corredera elevable, habitación extra para juegos, posiblemente más espacio (si miro alrededor y veo las casas de los 60, 70 y 80, hoy en día se construye más pequeño).

País: no se vive tan mal allí. No sé por qué es tan poco atractivo. Ni de mi cuñado llega una opinión seria, excepto que es terrible.

Quien no quiere construir, no tiene que hacerlo y tampoco debería hacerlo.
Cuota de amortización + gastos adicionales + reservas, quien lo dedica a la renta está en el ámbito de los llamados apartamentos de lujo.

Ciudad y campo. ¿Por qué todos quieren aquí ir a Ham o al menos a KI y HL, con Katja a L, etc.? Aquí en el ámbito rural ya hay trabajo, pero la oferta profesional en empleos bien remunerados es limitada, unas pocas plazas de funcionarios en escuelas o en administraciones, algunas plazas para médicos, por lo demás solo trabajo artesanal o servicios turísticos. Nada de TI, nada para economistas, quizás para un ingeniero civil, también para un arquitecto, pero ningún puesto industrial. En el verdadero campo, es decir, fuera de los pequeños pueblos, nos encontramos con envejecimiento y abandono rural reales, el agricultor con 1000 ha solo necesita uno o dos trabajadores, el mecánico de maquinaria agrícola algunos técnicos, por lo demás solo queda el comerciante de fertilizantes y fin de la historia. Ahora se ha tardado demasiado en cambiar algo aquí. Creo que algunos especialistas en software o medios podrían ya vivir y trabajar en el campo, si hubiera una conexión de 100 mil. Solo que los municipios con la población residual envejecida y el bajo nivel educativo de los jóvenes que quedan a menudo no alcanzan el 60% exigido de conexión, la digitalización fracasa, la abuela no lo necesita, ni Hannes en la cosechadora lo necesita. Y el alcalde del pueblo está desesperado porque su zona de nueva construcción no avanza y la guardería está en peligro.
K.

Nuevo nuevo nuevo. Ok, yo también tengo nuevo pero solo una casa adosada de doble planta con 120 metros cuadrados que encajaba en nuestro presupuesto. Podría haber tenido también un búnker antiguo de 220 metros cuadrados. Aquí se vende por una manzana y un huevo. La familia grande lo compra y se lo hace bonito, tengo que reconocerlo. Pero para nosotros no era opción, dos coches y para 20 km más lejos tener que cambiar de tren o metro, demasiado inflexible. Así que aquí tienes las dependencias, tiempo, dinero, equipamiento.

Se puede elegir lo que uno quiera, pero en Alemania uno está acostumbrado a alcanzar alto en el estante y llamar a eso estándar mínimo.

"Estándar mínimo" quizás no, pero en una construcción nueva de 2019 tiene poco sentido montarse esto con tecnología de 2010. Todo lo que hoy aún se considera lujo, al menos en 10-15 años será realmente un estándar mínimo esperado. ¿O acaso alguien querría prescindir hoy en día de la calefacción por suelo radiante? En 2005 también era una excepción. Tampoco necesito chucherías de hogar inteligente, etc., pero la tendencia va claramente por ahí. Quien no se adapte tendrá que vivir después con pérdida de valor o será caro actualizar.

No lo veo necesariamente así. Lo que antes no pagué tampoco significa una pérdida de valor después.
Por ejemplo, hoy no estaría dispuesto a pagar un valor adicional por una automatización del hogar, calefacción de suelo radiante, bomba de calor, etc., al comprar una casa...