¿Obliga el mercado inmobiliario a cada vez más familias a construir?

  • Erstellt am 06.04.2019 11:35:44
F

face26

07.04.2019 23:43:59
  • #1


Por supuesto, no sé cómo es en tu caso, pero para el 90% de Alemania eso es un total disparate. Como si (con algunas excepciones) hace 10 años se hubiera construido la misma casa por la mitad del precio actual. Matemáticamente, eso también es un disparate.

Con la misma anualidad, la diferencia entre un interés del 4% o del 1% dista mucho de ser solo una cifra decimal. A menos que tengas un 80% de capital propio.
 
F

fragg

08.04.2019 08:30:43
  • #2
En los Estados Unidos, en las ciudades se debe calcular aproximadamente el 50% del ingreso neto del hogar para el alquiler. Aquí menos del 30%. Además, el costo de la vida (excepto la gasolina) es más alto, y la educación y la enfermedad deben ser financiadas por uno mismo.

En Berlín se puede vivir bastante bien con 10 € de alquiler básico. En D.C. rápidamente se llega a 40 € básico. Independientemente de la sorpresa de los habitantes de este país por el hecho de que vivir en uno de los países más ricos del mundo realmente cuesta dinero - y de la ignorancia de que otros países poderosos son considerablemente más caros, por lo que de ninguna manera podemos hablar de una burbuja - encuentro un aspecto sorprendente en la pregunta del TE: implica que construir es más barato que comprar.
 
T

Tassimat

08.04.2019 09:03:43
  • #3


En combinación con los intereses, la carga relativa mensual era similar hace 10 años. Si ahora se destina el 30% o el 40% del ingreso mensual para una casa queda por decidirse. La gente compra lo que aparentemente puede permitirse.

Hoy los precios siguen subiendo. Eso me muestra: La gente puede y quiere pagarlo. Sí, el promedio de los propietarios de inmuebles todavía puede permitírselo fácilmente. Hay que aceptarlo.

Es una experiencia dolorosa admitir que, a pesar de tener un ingreso medio, uno no puede permitirse el deseo de una vivienda propia. Quejarse de los precios es fácil, pero además admitir que se ha gastado dinero en cosas sobrevaloradas como teléfonos, vacaciones y autos, o que el ingreso es demasiado bajo, eso pocos lo logran. Como ya dijeron personas sabias aquí: Se necesita ingresos, capital propio, contactos y suerte. Quien no tiene nada de eso, tampoco compra una propiedad.
 
Y

Yosan

08.04.2019 09:05:37
  • #4
Puede que en algunos casos sea cierto. De ninguna manera es algo general, pero en casos individuales o en ciertas regiones es posible. Al final, también decidimos construir la casa porque las propiedades existentes actualmente se ofrecen tan caras que con los costos necesarios de renovación/reparación rápidamente se llega al mismo punto donde nosotros estaremos con nuestra construcción nueva. Además, como en las propiedades existentes (a menudo casas de entramado de madera) se pueden encontrar desagradables sorpresas en la estructura, preferimos optar por una construcción nueva. Claro, las propiedades existentes suelen ser más grandes, pero si no se necesita ese tamaño, solo son costos adicionales innecesarios en la compra y el mantenimiento.
 
H

HilfeHilfe

08.04.2019 10:43:48
  • #5

¡Aquí estoy dividido! ¿Son los trabajadores con bajos ingresos en el transporte público, como conductores de tranvía, enfermeras, trabajadores sociales, pobres, problemáticos o simplemente tontos por desempeñar esos trabajos? Es una locura cómo suben los alquileres en las grandes zonas urbanas y cómo se obliga a estas personas a sacrificar calidad de vida para hacer el trayecto al trabajo.
 
C

chand1986

08.04.2019 10:57:31
  • #6

¿Era la pregunta retórica?
Los trabajadores con bajos ingresos no ganan tan poco porque rindan poco o porque sean poco inteligentes, sino porque la sociedad simplemente no paga más por estos servicios. Como si pudiéramos prescindir de ellos... y como si cualquiera pudiera cuidar niños, ancianos o enfermos, siendo a la vez lo suficientemente inteligente para programar (o para recoger la basura, etc.).

Salarios malos para labores insustituibles combinados con un retiro de la sociedad en la construcción de viviendas. La enfermera simplemente no puede permitirse vivir allí. No importa si es antipática o amable, lista o ingenua.
 

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