¿Obliga el mercado inmobiliario a cada vez más familias a construir?

Aquí se mezclan varias cosas.

En el norte de Alemania, las parcelas en pendiente seguramente son menos comunes. En el sur de Alemania, sin embargo, esto es muy frecuente dependiendo de la región. Las parcelas planas son muy populares y escasas.

Solo este hecho ya puede causar costos adicionales de varias decenas de miles de euros, incluso con una ejecución económica (muro de contención, trabajos de tierra, excavación, etc.) y trabajo propio. Y los vertederos en BW están actualmente cobrando precios bastante altos por la excavación de tierra que de otra manera no puede ser eliminada o utilizada.

Sigo pensando que esto es solo una parte menor de la diferencia de precios entre el norte y el sur. Se puede visitar las páginas web de Team massiv Büdelsdorf o Stollhaus Schleswig, observar sus propuestas típicas "middle of the road", y entonces se nota qué es diferente aquí cuando se compara con nuestro tema de huis imágenes. Karsten

Pongo un ejemplo: techo de madera en construcción en seco: en D se recubre con placas de yeso, se masilla mil veces, se lija, se pinta y, si acaso, se pone una tela. En Dk se usa placa de Sauerkraut Heraklit blanca, y listo.

O renovación de baño. Aquí: romper los azulejos feos, volver a alicatar y azulejar, sacar la bañera, poner una nueva, al final se van 10k.
También es posible: "Resurfacing". Pintar o forrar azulejos feos, renovar la bañera antigua en el lugar, grifería nueva, inodoro nuevo, listo.

Se puede elegir lo que se quiera, pero en D están acostumbrados a ir a lo alto del escaparate y llamar eso estándar mínimo.

Si tan solo fueran los azulejos... un inodoro de pie debe ser necesariamente reemplazado por uno suspendido en la pared. Tampoco sirve una base de ducha, hay que cambiar todo el plano del baño para que la ducha y la bañera sean dos unidades separadas y de alguna manera aún encajen. Pero cuidado si ya no cabe el lavabo doble.

La discusión se está volviendo lenta y ridícula. ¿Cuándo exactamente se alcanzó el estándar perfecto, cuando una casa tenía un precio adecuado?
Antes teníamos un excusado de pozos en el patio y ni siquiera un baño. Además, paredes de barro torcidas con una hoguera en lugar de cocina. ¿Eso estaba bien? ¿O sería mejor retroceder hasta las cuevas de los hombres de la Edad de Piedra?

El problema no son tanto los 2 lavabos en lugar de uno, sino la falta de terrenos para construir en las zonas residenciales deseadas. Para mí, eso significa que la atractividad del resto del país debe aumentar finalmente y ahí es donde la política debe actuar.

El problema son menos los 2 lavabos en lugar de uno solo, sino la falta de terrenos para construir en las zonas residenciales codiciadas. Para mí significa que la atractividad del resto del país debe finalmente aumentar y ahí es donde la política tiene que actuar.

No. Media verdad. La falta de terrenos para construir eleva el precio del suelo para construcción. El precio real de la casa lo aumentan, entre otras cosas, las exigencias mencionadas.

No. Media verdad. La falta de terrenos para construir impulsa el precio del suelo.
El precio real de la casa lo impulsan, entre otros, las demandas mencionadas.

si no tienes suficiente dinero en mano para permitirte un palacio, tienes que conformarte con menos o asumir más riesgo.

pero si el vecino tiene una casa más grande, la culpa es de la sociedad, aunque al mismo tiempo nadie se atreve a tomar un crédito con un plazo de 37 años y 10 años de tasa fija.

si en 10 años pierdo mi casa, habré tenido 10 años hermosos en mi palacio. Y con los precios en la zona periférica aún obtendré ganancia al final.

pero aquí en el foro todos quieren solo 15 años de amortización total o 45 años de tasa fija. Eso no encaja con un palacio sin capital propio.