¿Quién debe apuntalar el terreno?

Por eso mi pregunta: ¿Cómo registro algo así mejor por escrito? ¿Debe hacerse ante notario? ¿O se escribe uno mismo y se firma?

Como se dijo: No es necesario que sea acompañado por un notario, ya que eso también cuesta dinero adicional. Si quieres seguridad jurídica, probablemente no hay otra opción que acudir a un especialista (notario, abogado).

Buena suerte

K1300S

Por experiencia propia puedo aconsejarte que hablen entre ustedes y, si pueden ponerse de acuerdo, hagan que se lo deje constancia notarial. Especialmente en cuanto a costos posteriores debido al mantenimiento o en caso de un sucesor legal, de lo contrario el problema podría estar asegurado.

Si realmente vale la pena el esfuerzo para tu vecino o si tiene interés en ello... ahí tengo curiosidad.

Supongo que el vecino solo estará de acuerdo si queda fuera de la historia. Parece que ya posee su casa desde hace tiempo. ¿Por qué debería ponerse en una peor posición si hasta ahora no ha tenido necesidad?

También tenemos un problema similar

Estamos con nuestro terreno en un lugar aproximadamente 1,5 m más bajo. El antiguo muro de contención que había no era agradable a la vista y tampoco parecía muy estable. Nuestro vecino estuvo de acuerdo en que se demoliera y se hiciera uno nuevo. Él mismo ofreció participar en los costos, ya que así podría rellenar su terreno adicionalmente. Construimos conjuntamente un muro de gaviones de 2 m de alto y 1 m de ancho en casi 12 metros. Los costos no se dividirán completamente, ya que nosotros somos los “responsables“ de este muro. Nosotros pagamos 2/3 de los costos. Ya acordamos esto en el momento de la compra y todo está regulado por notario. También compartimos un acceso con tres partes y el mantenimiento así como el uso (por ejemplo, vehículos estacionados) deben estar regulados. Por daños causados por la construcción de nuestra casa, por supuesto, tenemos que responder solos.

Creo (espero) que él no se opondrá. Necesita en la parte trasera aproximadamente 10 m de muro de contención para rellenar su jardín y poder utilizarlo luego; yo necesito 10 m de muro de contención en la parte delantera para poder construir mi garaje. Luego quedarían algunos metros más que también se pueden construir para que resulte una pared continua. Si compartimos los costos 50:50, probablemente cada uno tenga que pagar alrededor de 10.000€.

Si él no coopera, nunca más podrá usar su puerta al jardín; esta actualmente está suspendida en el aire aproximadamente 0,5-1 m, ya que su jardín no está lo suficientemente elevado. Además, su jardín está muy inclinado porque solo rellenó una esquina del mismo; sin muro de contención ya no puede hacer nada allí.

Si no está dispuesto a hablar en absoluto, simplemente construiré el muro de contención en mi terreno, tan alto como necesite (y hasta donde esté permitido), y que él se arregle como pueda.