निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

सिर्फ एक बेकार सवाल: असमान छत के दरवाज़ों के लिए कच्चा माप क्यों अब और नहीं बदला जा सकता?

कोई नहीं कहता कि इसे और बदला नहीं जा सकता। समस्या जो हमारे सामने है वह लागत और जिम्मेदारी की है। मुझे आज बताया गया कि पूरी चीज़ की लागत क्या होगी (पांच अंकों में)। जीयू लागत में भागीदारी से इनकार करता है। वकील के दावे, जिनमें निष्पादन में खामियां / खुले अनुबंध की व्याख्या और योजना की गलतियां शामिल हैं, पर वे बिलकुल ध्यान नहीं देते और मानो ये कथन मौजूद ही नहीं हैं। उन्हें खण्डित करने की कोशिश भी नहीं करते।

तकनीकी रूप से जो एकमात्र चीज़ अब आसानी से संभव नहीं है, वह है तत्वों का चौड़ा करना (यह मैं शयनकक्ष के लिए चाहता था)। लेकिन अभी भी संभव है कि छत की संरचना को पुन:योजना करके और लगभग 201 सेमी की खुली मार्ग चौड़ाई हासिल करके एक बिना सीमा का समाधान निकाला जा सके (यानी अनुपम रास्ते की चौड़ाई, जो वकील ने अनुबंध के अनुसार मांगी थी)।

यह अफ़सोस की बात है कि यहां कोई भी कुछ समझौता करने को तैयार नहीं है। मैंने अंतिम बार समझौते के रूप में प्रस्ताव रखा कि वे पुराने खिड़कियों की कीमत और उनकी स्थापना हटाने का खर्च उठाएं और मैं बाकी सारे खर्च उठाऊंगा। लेकिन वे ऐसा नहीं चाहते और कहते हैं कि खिड़कियां कूड़े के लिए हैं।

वास्तव में केवल दो विकल्प हैं।
या तो पैसे खर्च करो और बाकी सभी झगड़ों से बचो।

या

मुद्दा सत्यापन के लिए टालो और लागत के मामलों को वहीं हल करो, जबकि निष्पादन जैसा है वैसे ही रहे।

रसोई के बारे में: क्या तुमने कभी किचन प्लानर को आवश्यक कवरेज दिखाई है? मुझे लगता है कि वह इसे जीयू के ड्राइवर से कहीं अधिक सुंदरता से छुपा सकता है।

नहीं, मैंने नहीं किया। किचन निर्माता तब आना चाहता है जब पुताई हो जाए और फिर मापेगा और उसके बाद किचन स्टूडियो में बैठकर सब कुछ चर्चा करेगा।

दरवाज़ों के कच्चे निर्माण के माप तो तुम्हारे कार्यान्वयन योजनाओं में ही थे। मैं अब समझ नहीं पा रहा हूँ कि जीयू को यह अपनी लागत पर क्यों बदलना चाहिए, या क्या मैंने इसे गलत समझा है?

सप्रेम
साबीने

मैं अब समझ नहीं पा रहा हूँ कि GU को यह अपनी लागत पर क्यों बदलना चाहिए, या क्या मैंने इसे गलत समझा है?

यह एक संविदात्मक और कानूनी प्रश्न है। अनुबंध में उसने 201 सेमी ऊँची टैरेस निकास दरवाजों के साथ 15 सेमी की दहलीज सुनिश्चित की है। विशेषज्ञ और वकील के अनुसार, इसलिए 201 सेमी की गमन ऊँचाई की उम्मीद की जा सकती है, क्योंकि जहाँ अन्य मापों के लिए एक कच्चे निर्माण माप का हवाला दिया जाता है, वहीं टैरेस दरवाजों के लिए यह स्पष्ट रूप से नहीं किया गया है। और विशेषज्ञ के अनुसार 15 सेमी की दहलीज भी प्राप्त नहीं हुई है। वर्तमान में यह लगभग 37 सेमी है। 16 सेमी एस्ट्रिच प्लस पार्केट। इससे हम 15 सेमी तक नहीं पहुँचते हैं।

इसके अलावा विशेषज्ञ और वकील एक संभावित योजना त्रुटि मानते हैं, कि ऐसे घर में इतनी छोटी दरवाज़ा योजना में शामिल की गई है, जिसे सामान्य व्यक्ति अनुबंध करते समय भी यह नहीं देख सकता था कि वह किस कांच क्षेत्रफल, गमन माप आदि की उम्मीद कर सकता है.... वकील के अनुसार स्पष्ट रूप से यह बताना आवश्यक था कि घर के सभी हिस्से बढ़ाए गए हैं (मुख्य दरवाज़ा, आंतरिक दरवाज़े, मंजिल की ऊँचाई) और साथ ही एक सामान्य से कम माप वाली टैरेस दरवाज़ा योजना में शामिल की गई है।

दूर रहने दो कि आखिरकार इस चीज़ का बिल कौन चुकाएगा। यह तय है कि दरवाज़े हटाने होंगे, क्योंकि वे बेकार हैं और तुम्हें रोज़ाना परेशान करेंगे। इसलिए अधिकतम चौड़ाई बढ़ाना और दहलीज़ को नीचे करना – नए दरवाज़े लगाना और बाद में देखना कि नुकसान कैसे बंटता है। खिड़कियाँ खराब हैं, यह निश्चित है। लेकिन हमेशा उनके बारे में रोना कुछ नहीं देगा। उन्हें हटाओ और दूर करो।

अगर रसोई में काउंटर की गहराई 70 से कम नहीं है, तो मैं कोने में एक ऊँचा अलमारी लगाने का सुझाव दूंगा और साथ ही उस हिस्से को किचन कैबिनेट्स के फ़र्नियर के साथ दाईं ओर समान रूप से कवर करवा दूंगा। 70 की गहराई तक एक बाहर की ओर गहरी काउंटरटॉप बनवाई जा सकती है और अलमारियाँ आगे लाई जा सकती हैं या गहरी बनाई जा सकती हैं, जो अक्सर फायदा भी होता है। तो मेरे हिसाब से यह जरूरी होगा कि वे काउंटर के साथ जितनी छोटी हो सकें उतनी ही रहें।

अतः अधिकतम चौड़ाई बढ़ाना और थ्रेशहोल्ड कम करना - नए दरवाजे और बाद में देखना कि नुकसान कैसे वितरित होता है।

यह कानूनी रूप से संभव नहीं है! अगर वे अब मुझे एक मूल्य प्रस्ताव भेजते हैं और मैं कहता हूँ "कृपया करें", तो मैं बाद में आकर यह नहीं देख सकता कि लागत कैसे वितरित की जाती है। यह कानूनी रूप से संभव नहीं है। मैं ऐसी समाधान से सहमत हो सकता हूँ लेकिन जेयू इसे स्वीकार नहीं करेगा। वे केवल तभी करेंगे जब मैं लागत की जिम्मेदारी स्वीकार करूँगा।

साथ ही, तत्वों की चौड़ाई अब बढ़ाई नहीं जा सकती (या केवल ऐसी लागत से जो स्वयं के विशेषज्ञ के अनुसार स्वीकार्य नहीं होगी)। चौड़ाई बढ़ाना मेरे लिए ऊंचाई बढ़ाने से भी अधिक महत्वपूर्ण था क्योंकि मेरा मानना है कि यह अधिक रोशनी लाता है और दिखने में भी बेहतर है बजाय ऐसे छोटे-छोटे मिकी माउस तत्वों के।

लेकिन हमेशा बाद में रोना-धोना कोई फायदा नहीं करता। इसे निकालो और दूर करो।

मैं ऐसा नहीं कर रहा हूँ। अब मैं देखूँगा कि वे क्या पेशकश करते हैं और फिर मैं वकील से इसका समन्वय करूंगा। मेरा अनुमान है, कानूनी दृष्टिकोण से यह बेहतर है कि अगर वे समझौते के लिए तैयार नहीं हैं तो उन्हें बस काम करने दिया जाए और फिर अंत में जब स्वीकृति हो, तो पूरी प्रक्रिया की जा सके। उस समय यह मुख्यतः वित्तीय मुद्दों के बारे में होगा, लेकिन तब तो ऐसा ही होगा। इस ऊंचाई में लगभग 17 सेमी और बची हैं, जैसा उन्होंने मुझे बताया - जो एक थ्रेशहोल्ड रहित समाधान के साथ है, जो दूसरी टैरेस संरचना के लिए अतिरिक्त लागत की मांग करता है।

मुझे नहीं पता कि वित्तीय स्थिति कितनी तंग है। लेकिन अगर मेरे पास चुनाव है कि मैं उस चीज़ को अपने मन मुताबिक +10k के साथ पूरा करूं या मुझे GU से 2k की वापसी मिले, तो मैं पैसे की परवाह नहीं करूंगा। वैसे भी, मैं पूरे घर को इसकी वजह से नहीं बेचूंगा।