निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

  • Erstellt am 02/10/2017 23:25:16

R.Hotzenplotz

30/06/2018 18:26:03
  • #1


यह असल में बहुत सरल है। जहाँ मैंने हस्ताक्षर के जरिए ऐसी कार्यवाही को मंजूरी दी है, वहाँ मुझे इसे स्वीकार करना होगा; जहाँ मैंने ऐसा नहीं किया है, वहाँ मैं कार्यान्वयन योजना के अनुरूप कार्यवाही का आवेदन दूंगा, जो कि पहले ही किया जा चुका है। यदि वे फिर भी ऐसा नहीं करते, तो उन्हें यह बताना होगा कि वे ऐसा क्यों नहीं कर रहे हैं और फिर किसी को इसका मूल्यांकन करना होगा और यदि पूरा घर फिर से तोड़े बिना इसे लागू करना संभव नहीं है, तो इसके लिए क्षतिपूर्ति निर्धारित करना होगी। अब ऐसा लगता है कि बस फिसलनदार छत के एक हिस्से में एक छेद करने की ही बात बची है।



इसका मतलब सममिति की हानि, जगह के नुकसान और आसान शब्दों में कहें तो यह बहुत खराब दिखता है। और यदि इसे इस तरह से आदेशित नहीं किया गया है, तो इसे इस तरह से आदेशित नहीं किया गया है। किसी ने निश्चित ही इसके पीछे कोई विचार किया होगा, छत की देहलीज़ और कैल्कसैंडस्टीन की दीवार में नीचे ले जाने की योजना बनाने में। इसलिए उन्हें इसे यहीं तीनों भगवान के नाम पर वैसा ही करना चाहिए। मैं तब तक चैन से नहीं बैठूँगा जब तक कि वह नापसंदगी वाली पाइप मेरी दृष्टि से गायब न हो जाए या मेरे सलाहकार/वकील यह न कहें कि इसे और कोई तरह से स्वीकार किया जा सकता है।



दूसरी ओर, यदि हम इस थ्रेड के पहले संदेश को देखें, जहाँ हमारे पास केवल एक योजना थी न कि कार्यान्वयन योजना; तब भी एक लंबा कवच संकेतित था। बाद में नहीं..... लेकिन शुरुआत में संभवता यह वास्तव में संभव था।

ड्रायवॉल स्थापित करने वाला अब प्रस्ताव देता है कि अभिभावक Badezimmer में पूरी 'एल' की दीवार तोड़कर ड्रायवॉल से फिर से बनाया जाए, ताकि वहां एक अंतर्निर्मित फ्रेम के साथ अंतर्निहित आईना बॉक्स लगाया जा सके। जैसा कि अब है, वैसा कोई विकल्प नहीं है। मैं उत्सुक हूँ कि इसका खर्च कितना होगा। वह कहता है "इतना महंगा नहीं होगा"। इसका मतलब कई कुछ हो सकता है। मुख्य ठेकेदार मुझे यह प्रस्ताव नहीं दे रहा है। मुझे इसे ड्रायवॉल कारीगर के साथ स्वयं व्यवस्थित करना होगा।
 

R.Hotzenplotz

01/07/2018 19:01:17
  • #2
क्या दरवाजों और खिड़कियों की ब्रश्टुंग ऊंचाई को लेकर सहनशीलता होती है? मैंने वहां काफी विचलन मापा है।

उदाहरण के लिए, रसोई में। वहां एक खिड़की की ब्रश्टुंग ऊंचाई तैयार फर्श से 1.25 मीटर है, और दूसरी 1.00 मीटर। यदि मैं कच्चे फर्श से मापता हूँ, तो दोनों खिड़कियों के बीच 4 सेमी का अंतर है। मैंने 1.25 मीटर + 17 सेमी, और 1.00 मीटर + 21 सेमी (खिड़की की निचली किनारे से मापा) मापा है।

ऊपर की मंजिल में बच्चों के कमरे में 1 सेमी का अंतर है। वैसे ही बच्चों के बाथरूम और गृहकार्य कक्ष के बीच भी।

ब्रश्टुंग ऊंचाई 87.5 का चुनाव चुनी हुई खिड़कियों के साथ एक गलत निर्णय था। मैं बस उसी ब्रश्टुंग ऊंचाई को मान रहा था जो हमारे घर में है और जो हमें पसंद है, लेकिन मैंने यह ध्यान नहीं दिया कि यहां मैंने बहुत छोटी खिड़कियां लगवाई हैं। मैंने इसे कच्चे भवन में पहले देखा। ब्रश्टुंग ऊंचाई और 1.26 मीटर ऊंची खिड़कियों के साथ यह 1.89 मीटर आदमी के लिए निश्चित रूप से एक राहत भरा अनुभव नहीं है। निश्चित रूप से दुश्मन के लिए बनाई गई है... अफसोस।

कल सुबह 9 बजे सर्वेक्षक आएगा। देखते हैं क्या निकल कर आता है।
 

R.Hotzenplotz

02/07/2018 13:28:33
  • #3
तो इन्सुलेशन वास्तव में सुधार के योग्य लगता है। यह DIN मानकों के अनुरूप नहीं है और यह बात निर्माण प्रबंधक ने भी स्वीकार की है। उन्होंने कहा कि 90% घर इसी तरह बनाए जाते हैं।

मुझे पुष्टि मिली है कि कार्यालय में पाइप पूरी तरह से छत और कंकाल पत्थर की दीवार में छुप जाएगा। फलीग्रेन छत के अनुसार और ड्रिल किया जाएगा। इससे आर्मिंग में कोई समस्या नहीं होगी।

दूसरी पाइप कार्यालय में इस तरह अंकित है और इसे स्वीकार्य माना जाना चाहिए।

बच्चों के कमरे में पाइप, जहाँ केवल छत में छेद योजना में दर्शाया गया है, इसके लिए विशेषज्ञ ने सुझाव दिया है कि मेहमान शौचालय की वेंटिलेशन स्वयं हल करें और उनके अनुसार एक निरीक्षण शाफ्ट स्थापित करें। इस विषय में ठेकेदार के साथ सहमति होगी या नहीं, यह देखना होगा। मेरी स्थिति यह है कि किसी भी पाइप को कार्य योजना में नहीं दिखाया गया था। छत में कई छेद अंकित हैं। अधिकांशतः ये छुपे हुए वेंटिलेशन पाइपों के लिए चैनल होते हैं - मुझे नहीं पता कि यहाँ से यह क्यों माना जाए कि पाइप नीचे से ऊपर तक कमरे में जाता है।

तहखाने में दरार, नए विशेषज्ञ के अनुसार, समस्या नहीं है। कोई नमी की समस्या भी पाया नहीं गया।

जैसा कि पिछले विशेषज्ञ रिपोर्ट में बताया गया था, निर्माणकर्ता ने अब स्वीकार किया है कि बाहरी दीवार ठीक माप में नहीं बनी थी (पिछले रिपोर्ट में रूलर के साथ फोटो देखें)। सहिष्णुता काफी अधिक हो गई है। शुरुआत में उन्होंने इस आरोप को लिखित रूप में खारिज किया था। अब वे इसे इन्सुलेशन सामग्री से संतुलित करना चाहते हैं।

बड़ी समस्या निश्चित रूप से खिड़कियाँ और टैरेस के दरवाज़े थे। खिड़कियाँ कार्य योजना के अनुसार बनाई गईं और विशेषज्ञ को केवल यह खेद है कि हमें बताया नहीं गया कि सब कुछ ऊँचा किया गया है - छतें, भीतरी दरवाज़े, मुख्य दरवाज़ा... लेकिन खिड़कियों के बारे में किसी ने यह संकेत नहीं दिया कि ये सामान्य माप हैं जो असल में फिट नहीं होते। उन्होंने कहा कि यह कार्य योजना के अनुसार सही है। यह विशेष रूप से खीझने वाला है! उस समय विक्रेता का जिम्मेदार व्यक्ति हमारे घर आया था और हमने उसे वहाँ की खिड़कियाँ दिखाईं और बताया कि हम कुछ ऐसा ही चाहते हैं जैसा हमारे पास है। दुर्भाग्यवश हमने इसे कार्य योजना में ट्रैक करना छोड़ दिया।

टैरेस के दरवाजों में शायद और अधिक कठोर मुद्दे होंगे। उन्होंने कहा कि वे अनुमान लगाते हैं कि समझौते में कम से कम ऊँचाई H=201 सेमी को मालिक द्वैत अर्थों में ले सकता है। लेकिन वे वकील नहीं हैं इसलिए निश्चित उत्तर नहीं दे सकते। उन्होंने यह भी पाया कि एक मात्र दरवाज़े का माप (जोकि वे केवल एक का माप लेकर देखे थे) कुल माप में 201 सेमी नहीं बल्कि केवल 199 सेमी है। इसलिए यह किसी भी तरह से अनुबंध के अनुरूप नहीं है और उनकी दृष्टि से इसे स्वीकार करने के लिए कोई सहिष्णुता नहीं है। उन्होंने यह भी संदेह जताया कि आख़िर में सिर्फ़ 15 सेमी थ्रेशोल्ड है। उन्होंने तुरंत एक समाधान दिखाया कि कैसे कम या लगभग बिना थ्रेशोल्ड के दरवाज़े और बड़े खिड़कियाँ लगाई जा सकती हैं। उन्हें यह आश्चर्य हुआ कि यह प्रस्ताव मुझे शुरू से क्यों नहीं दिया गया। लेकिन अब इन सूचनाओं के साथ निपटना उनका काम नहीं है, क्योंकि अब हम कानूनी क्षेत्र में हैं। यदि वास्तव में ऐसा है कि केवल 2 सेमी की वजह से सारे दरवाजे नए लगने होंगे, तो रोल शटर बॉक्स भी नए बनवाने होंगे। और तब मेरे लिए यह विकल्प होगा कि सभी दरवाजों के लिए अतिरिक्त माप वाले संस्करण मंगवाएँ और केवल गृहकार्य कक्ष के दरवाज़े के लिए ही नहीं। इसे इतना आगे भी बढ़ाया जा सकता है कि पूरी मंजिल पर एक समान खिड़की ऊँचाई भी हासिल करनी पड़े। यह निश्चित रूप से कई सप्ताह का काम होगा यह सब हल करने में।

मुझे लगता है कि इसे केवल एक वकील ही अंतिम रूप से हल कर सकेगा। विशेषज्ञ ने कहा कि न्यायालय आम तौर पर मालिक-पक्ष के पक्ष में होते हैं और उन्होंने कहा कि मेरा कद 189 सेमी है और बाकी सब कुछ ऊँचा बनाया गया है, इसलिए मुझे भी उचित दरवाज़े (खिड़कियाँ) उपलब्ध नहीं कराए गए, इसमें मेरा अच्छा मौका है।

अब मैं एक सप्ताह तक फिर से विशेषज्ञ रिपोर्ट का इंतजार कर रहा हूँ। तब तक साइट पर और कोई बड़ा कार्य संभवतः नहीं होगा।

मूल न्यासी की दीवार के खिलाफ कुछ नहीं कहा जा सकता। यह शायद छोटी समस्या होगी।

कम से कम अब तक कोई और निर्माण समस्या सामने नहीं आई है सिवाय गैर मापयुक्त दीवार के।
 

11ant

02/07/2018 14:28:52
  • #4
मैं ऐसा नहीं सोचता, लेकिन
दिलचस्प लग रहा है।
 

haydee

02/07/2018 14:42:04
  • #5
तुम्हारे लिए शुभकामनाएँ कि सब कुछ ठीक तरह से आगे बढ़े। विशेषज्ञ अपने काम को समझता लगता है, मुख्यauftragnehmer ने भी समझौता किया और शायद कुछ बिंदुओं में और भी समझौता करेगा। मैं यह मानता हूँ कि कानूनी रास्ता उसके हित में नहीं है, खासकर अगर यह सही है कि न्यायाधीश अधिकतर बिल्डरों के पक्ष में होते हैं।
 

R.Hotzenplotz

02/07/2018 15:25:23
  • #6
मुझे अब रिपोर्ट का इंतजार करना होगा। ; क्या तुम्हें खिड़कियों के लिए अनुमत सहनशीलता ज्ञात है? विशेषज्ञ ने यह भी कहा कि अनुबंधित रूप से सुनिश्चित 15 सेमी की दहलीज वर्तमान निष्पादन से पूरी नहीं होगी।
 

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