खिड़की की किश्त के लिए अग्रिम भुगतान

एक तो तुम्हें यह जोखिम है कि इस बीच जीयू दिहाड़ी हो जाए। तब तुम दिवालियापन प्रबंधक के साथ पैसे को लेकर विवाद कर सकते हो। जैसा कि पहले कहा गया था, आमतौर पर ऐसी स्थिति में एक जीयू अग्रिम भुगतान करता है और छूट अपने लिए रखता है। दूसरी बात, तुम योजना के अनुसार खिड़कियाँ मंगाते हो। मिस्त्री ऐसे काम के लिए खास नहीं माने जाते जो मिलीमीटर स्तर की सटीकता मांगता हो। यह जीयू की जिम्मेदारी होगी, लेकिन बुरी तरह से दो खिड़कियाँ फिट नहीं हो सकतीं।

अच्छा बिंदु है, यह मुझे भी असुरक्षित करता। हमारे यहाँ खिड़की बनाने वाला तब आया जब कंकाल बन चुका था और उसने सब कुछ ठीक से मापा। निर्माण में 1 सेमी कुछ नहीं होता। मैं योजना के अनुसार खिड़कियाँ मंगाना ठीक नहीं समझता। आशा है कि यह केवल बाध्यकारी आदेश के लिए था, और यह सोच नहीं था कि खिड़कियों का उत्पादन मापने से पहले ही शुरू हो जाए?

यदि GU को नकदी प्रवाह की ऐसी समस्याएं हैं कि वह एक एकल परिवार के लिए खिड़कियों का भुगतान नहीं कर पा रहा है, तो आपके पास वैसे भी पहले से ही कोई समस्या होगी।

मैंने यह नहीं कहा कि GU के पास पहले से ही नकदी प्रवाह की समस्या है। लेकिन मैं कहूंगा कि यह एक अच्छी प्रथा है कि बहुत अधिक पैसा अग्रिम में न लगाया जाए, क्योंकि इससे भविष्य में नकदी प्रवाह की समस्याएं हो सकती हैं।
मुझे यह ध्यान देने में आया है कि वह हमेशा अग्रिम में पैसा देने से बचती है, जो एक अच्छी प्रथा लगती है।

किसी भी स्थिति में बहुत से कारण हो सकते हैं कि वह स्वयं उस प्रस्ताव का उपयोग क्यों नहीं करती।

GU से फिर से सावधानीपूर्वक पूछो कि क्या वह तुम्हें उस प्रस्ताव की एक प्रति भेज सकता है, ताकि तुम्हें पता चले कि वह विश्वसनीय है।

हाँ, उसने मुझे प्रस्ताव भेजा है, और मैंने इसे निर्माता की वेबसाइट Drutex पर सत्यापित किया है।

एक तो जोखिम है कि इस बीच GU दिवालिया हो जाए। तब तुम्हें दिवालिया प्रबंधक के साथ पैसे के लिए बहस करनी होगी।

यदि पैसा पहले ही निर्माता को दे दिया गया है, तो क्या फिर भी GU के दिवालिया होने पर यह समस्या होगी?

दूसरी बात, तुम प्लान के अनुसार खिड़कियां ऑर्डर करते हो। मिस्त्री जरूरी नहीं कि मिलीमीटर तक सटीक काम करने में माहिर हों। यह GU की जिम्मेदारी होगी, लेकिन सबसे खराब स्थिति में दो खिड़कियां फिट नहीं होंगी।

यह भी एक महत्वपूर्ण पहलू है। मैं यह भी पुष्टि करूंगा कि यह केवल एक बाध्यकारी आदेश देने के बारे में है, न कि वास्तव में खिड़कियां बनवाने के लिए।

फिलहाल खिड़की बनाने वालों की हालत बहुत खराब है। ऑर्डर में भारी गिरावट। अभी हाल ही में एक परिचित से बात की जो एक खिड़की और दरवाज़े बनाने वाली कंपनी में काम करता है। पूरी कंपनी में शॉर्टवर्किंग हो रही है, अब कोई ऑर्डर नहीं है।

आगे भुगतान निश्चित रूप से किया जा सकता है ताकि छूट सुनिश्चित की जा सके। लेकिन तब केवल और केवल, खुद देनदार बैंक गारंटी के साथ। यदि निर्माता या जीयू दिवालिया हो जाते हैं, जो कभी-कभी बहुत जल्दी हो सकता है, तो बैंक इसके लिए जिम्मेदार होगी। यदि बैंक गारंटी से इनकार किया जाता है, तो कुछ गड़बड़ है।

यह बात वैसे भी सभी अन्य व्यापारों के लिए भी लागू होती है जैसे अग्रिम भुगतान या अग्रिम राशि, उदाहरण के लिए रसोई या निर्माण कंपनियों में।

यह शायद किंवदंती के क्षेत्र में आता है। मैंने अभी-अभी अपनी खिड़कियां मापी हैं, क्योंकि वहां हर जगह प्लिसी लगाने हैं। समान कच्चे निर्माण के उद्घाटन वाली खिड़कियां मिलीमीटर तक एक जैसी हैं।
यह निश्चित रूप से कोई आया होगा, मापा होगा और फिर हर खिड़की को अलग से बनवाया होगा ऐसा नहीं हो सकता। वहां या तो गारा लगाया जाता है या अगर फिट नहीं होती तो कुछ तोड़ा जाता है।

दरवाज़ों के साथ भी ऐसा ही है। कोई भी विशेष माप का दरवाज़ा इसलिए नहीं बनवाता क्योंकि बढ़ई ने 880mm की बजाय 870mm कच्चा निर्माण मापा है।
हिल्टी हाथ में लेकर 880mm बनाएं।
और अगर 900mm है, तो बस अधिक जार्गन फोम भर दें।

और नहीं तो बढ़ई आता है और कच्चे निर्माण का माप बनाता है जैसा योजना में लिखा होता है।
ऐसा कौन सा दौर है जहाँ खिड़कियां बढ़ई के हिसाब से फिट की जाती हैं जो अभी-अभी निर्माण कर रहा होता है?

ऐसी दुनिया कैसी होगी, जहाँ खिड़कियाँ उस हिसाब से बनाई जाती हैं जैसा इमारत बनाने वाला अभी दीवार बना रहा होता है?

हमारी पागल दुनिया में ऐसा ही था। यहाँ दो "बराबर आकार" की खिड़कियों के उदाहरण से समझाया गया है:




यहाँ Hilti की कोई बात नहीं थी। यहाँ मीट्रिक टेप था।
वैसे भी Drutex था, जैसा TE के पास भी है। अभी तक इसके बारे में कुछ बुरा नहीं कह सकता, लगे हुए अच्छे लगते हैं।
लेकिन लंबी अवधि का अनुभव अभी बाकी है।

अभी खिड़की बनाने वालों की स्थिति बहुत खराब दिखती है। ऑर्डर में भारी गिरावट है। मैंने अभी एक परिचित से बात की जो एक खिड़की और दरवाजे बनाने वाली कंपनी में काम करता है। पूरी कंपनी में शॉर्टटाइम हो रही है, अब कोई ऑर्डर नहीं हैं।

यह बताता है कि यह छूट क्यों है।

अग्रिम भुगतान निश्चित रूप से किया जा सकता है ताकि छूट सुनिश्चित हो सके। लेकिन तब केवल और केवल एक आत्म-देयतात्मक बैंक गारंटी के साथ। यदि निर्माता या ठेकेदार दिवालिया हो जाते हैं, जो कभी-कभी बहुत जल्दी हो सकता है, तो बैंक इसके लिए जिम्मेदार होगा। अगर बैंक गारंटी से इंकार कर दिया जाता है, तो कुछ गलत है।

यह मेरे लिए नया है। क्या मुझे ठेकेदार/खिड़की निर्माता से कहना चाहिए कि वे अपनी बैंक से ऐसी आत्म-देयतात्मक बैंक गारंटी जारी कराएं? या यह कैसे काम करता है?

दरवाजों के साथ भी यही है। कोई विशेष आकार का दरवाजा इसलिए नहीं मंगाया जाता क्योंकि मिस्त्री ने 880 मिमी की जगह 870 मिमी कच्चा माप बनाया है। हिल्टी लेकर 880 मिमी बना लें। और अगर 900 मिमी हैं, तो बस ज़्यादा जार्ज़न फोम डाल दें।

मेरा मानना है कि दरवाजे सामान्यतः मानक आकार के होते हैं। यहां दरवाजे की चौड़ाई में बदलाव नहीं किया जाता।

हमारी पागल दुनिया में ऐसा था। यह यहां दो "बराबर बड़े" खिड़कियों पर उदाहरण के तौर पर दिखाया गया है:

मेरा भी मानना है कि यह सामान्य है, क्योंकि खिड़कियां आमतौर पर अलग-अलग बनाई जाती हैं।

वैसे भी डृटेक्स है, जैसा कि TE के पास भी है। अब तक इसके बारे में कुछ बुरा नहीं कह सकता, लगने पर अच्छा दिखते हैं। लंबी अवधि का अनुभव अभी बाकी है।

प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद। आशा है कि यह दीर्घकालिक रूप से भी अच्छा रहेगा।