निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

  • Erstellt am 02/10/2017 23:25:16

R.Hotzenplotz

13/06/2018 12:04:25
  • #1


धन्यवाद। मैं भी GU के साथ सब कुछ बुरा नहीं मानता। उन्होंने योजना बनाने में भी बहुत मेहनत की; कई बार संशोधन हुए जब तक हमें कुछ ऐसा नहीं मिला जो अंत में हमें पसंद आया। और वहां हमेशा धैर्य और समझदारी बनी रही।

मेरा मानना है कि 201cm के साथ कोई बुरा इरादा नहीं था। उन्होंने मुझे भी दोस्ताना कहा कि वे इस विषय पर सारी उत्तेजना को नहीं समझते।

अन्यथा, तहखाने को भरने से पहले पहली Gutachterbegehung बिना किसी आपत्ति के हुई। अब Rohbaubegehung में कुछ मुद्दे थे..... लेकिन यह पूरी तरह से असफल नहीं है। Terrassentüren से जुड़ा विषय अब तक वह अकेला है, जहां मैं Rohbau में कहता हूं कि यह विवरण हमें निश्चित रूप से अलग तरह से योजना बनानी चाहिए थी। अन्यथा, इस समय की दृष्टि से मैं घर की योजना फिर से बिल्कुल ऐसा ही बनाऊंगा। यह निर्माण भागीदार की सम्मान की दृष्टि से भी कुछ कहना चाहिए, क्योंकि यह एक संयुक्त परिणाम है। मेरा मानना है कि शायद ही किसी परियोजना में ऐसी एक या अधिक चीजें न हों....
 

ruppsn

13/06/2018 12:11:01
  • #2
कुल मिलाकर, आपने पहले ही बहुत कुछ सही किया है, लेकिन एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट / आर्किटेक्चर फर्म के साथ भी हमेशा कुछ न कुछ गलत हो सकता है। हमारा आर्किटेक्ट वाकई में एक बेहतरीन काम करता है, हालांकि उसके भी काफी काम होते हैं, इसलिए कभी-कभी जानकारी कुछ देर से मिलती है। बैकऑफिस में हमारी प्रोजेक्ट मैनेजर भी बैठती है, जो कि एक आर्किटेक्ट भी है, जो योजनाओं, निविदाओं आदि को संभालती है। कभी-कभी संचार के मामले में यहाँ भी थोड़ी दिक्कत होती है। जितनी अधिक इंटरफेस होती हैं, उतना ही खराब। बिना रुकावट के काम होना शायद ही सामान्य होता है, इसके लिए आपको आदत डालनी होगी, क्योंकि निर्माण उद्योग में अपने काम के मानक लागू करना मुश्किल होता है।

वैसे भी। आपने शायद जो अधिकतम किया है, वह "विशेषज्ञों" आदि को शामिल करने के लिहाज से संभव है। हालांकि मैं GU बनाम आर्किटेक्ट के बारे में तर्क से सहमत नहीं हूँ, क्योंकि मेरे लिए कई बिंदु GU की मार्केटिंग की बातें लगती हैं (जैसे कारीगर उपलब्धता, वारंटी के प्रश्न), लेकिन यह तर्क व्यक्तिगत होता है। हालांकि यह मानना कि GU आर्किटेक्ट स्वतंत्र आर्किटेक्ट के समान होते हैं, मुझे भ्रमित करता है। मेरे विचार में यहां स्पष्ट गुणवत्ता में अंतर होता है।

मेरा सोचना है कि एकमात्र चीज जो मदद कर सकती है, वह है परियोजना में स्वयं अधिक गहन रूप से लगना। यह वाकई बहुत समय लेता है, लेकिन मेरी नजर में उस निवेश राशि के लिए लगभग अपरिहार्य है। मुझे हमारे कार्य योजना का लगभग हर विवरण याद है, क्योंकि मैंने उसे कई बार CAD प्रोग्राम या Sketchup में फिर से बनाया और मॉडल किया है। आप तय करें कि क्या आप समय या प्रयास बढ़ाना चाहते हैं या कर सकते हैं। लेकिन यहां भी एक बचा हुआ जोखिम रहता है - जो गलती आपके साथ हुई, वह मुझे शायद दिख जाती, लेकिन शायद अन्य चीजें नहीं...

उम्मीद है कि आप इसके लिए एक अच्छा समाधान खोजेंगे!
 

R.Hotzenplotz

13/06/2018 12:19:23
  • #3


GU से आर्किटेक्ट के बीच संतुलन GU की ओर से आया ही नहीं है! यह स्वतंत्र आर्किटेक्ट्स ने खुद कहा है! यही तो अजीब बात है! ग्राहक आदेश देने की धमकी देता है!

मैंने यह भी लिखा था कि मैं भी मानता हूँ कि सही अच्छे आर्किटेक्ट्स GU के अधीन कर्मचारी के रूप में काम नहीं करते। इसलिए योजना चरण से ही निर्माण प्रबंधन होता है। लेकिन पूरी योजना इतनी खराब भी नहीं है। मुझे याद है कि जब हमने अंदर के दरवाजों की ऊँचाई 2.13 मीटर कराई थी, तब योजना में विवाद हुआ था। GU ने कहा था कि क्या यह आवश्यक है... इसे शायद ज्यादा इस्तेमाल नहीं किया जाता। मेरा मानना है कि वे अधिकतर 80% मानक घर बनाते हैं बिना उच्च मांग या विशेष इच्छाओं के।
 

11ant

13/06/2018 16:10:54
  • #4

या गलत जगहों पर? - मैं छत की लाइट्स की खरीद सूची बनाने वाले को हटा देता।


एक सामान्य ठेकेदार स्वभावतः बहुत बार सामान्य ठेकेदार के घर ही बनाता है बनाम आर्किटेक्ट के घर। सैद्धांतिक रूप से, ठेकेदार का चयन इस आधार पर करना चाहिए था कि किसके मानक आपकी इच्छाओं से सबसे कम भिन्न हैं। लेकिन व्यवहार में एक ऐसा बाजार है जहाँ सबसे आदर्श व्यक्ति के पास आपके लिए समय भी नहीं होता।

मैं उस लंबे परीक्षण व्यक्ति की तस्वीर के बाद सोचता हूँ कि दरवाज़े के पार जाना अंततः कोई समस्या नहीं होगा। और वैसे भी, धूम्रपान करने वाले बालकनियाँ सोने के कमरे के सामने अधिक महत्व की नहीं होतीं, जहाँ आपके पास तो "एक" बगीचा भी है।
 

R.Hotzenplotz

13/06/2018 16:15:31
  • #5


तुमने मुझे लाइट प्लानिंग भी नहीं करनी थी और जीयू-आर्किटेक्ट ने भी मापन आदि के लिए बिल दिया होता।

अन्यथा, मैं तुम्हारी बात मानता हूँ, जितनी बार बालकनी का उपयोग होता है उसके बारे में। मैं और भी बड़ी समस्याएँ सोच सकता हूँ। फिर भी यह परेशान करने वाला है।

और हम धूम्रपान नहीं करते।
 

11ant

13/06/2018 16:31:35
  • #6

नहीं, इस "स्तर" पर नहीं, बल्कि एक आधुनिक "स्मार्ट" घर के लिए - लेकिन तुम तो खुद थोड़ी सीसीढ़ी चढ़ने और तार खींचने के लिए तैयार नहीं थे।


तो बालकनी, जो कपड़े सुखाने वाले हिस्से को छोड़कर है, बस सजावट ही है।


लेकिन मुश्किल से ही महत्वपूर्ण। तुम वहां साल में चार बार जाओगे - कभी शाम को एक डुजार्डिन के साथ, कभी धूप भरे सुबह को देखकर बैठक के अध्यक्ष को "शानदार, शानदार" उद्धृत करने के लिए। बाथरूम की फर्श-से-छत वाली खिड़की के लिए एक "फ्रेंच बालकनी" काफी होता।
 

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