ऋण की शेष राशि विशेष रूप से "NBA" खिलाड़ी बैंक

  • Erstellt am 31/05/2021 23:33:20

Alex1987

01/06/2021 09:47:59
  • #1
नए क्रेडिट से आप वैसे भी वैरिएबल क्रेडिट को चुकाना होगा, बाकी सब बेकार है।

पहला, निर्माण वित्त के लिए क्रेडिट वैरिएबल क्रेडिट से सस्ता होगा।
दूसरा, मैं मानता हूँ कि जिस बैंक ने ज़मीन का वित्तपोषण किया है उसने भी एक मूल ऋण दर्ज कराया होगा। शायद कोई भी अन्य बैंक आपको इस योजना के लिए वित्तपोषण नहीं देगा, कम से कम उचित शर्तों पर नहीं, अगर वे केवल दूसरे रैंक में ही ग्राउंडबुक में दर्ज हो सकते हैं।

तो सीधे ज़मीन के लिए पैसे लें और वैरिएबल क्रेडिट को तुरंत पैसे से चुकाएं। अगर पूंजी है, तो इसे बेहतर होगा कि इसे बफर के रूप में इस्तेमाल करें।
 

SamSamSam

01/06/2021 09:59:17
  • #2
यह विकल्प निश्चित रूप से ब्याज दर को खराब कर देगा क्योंकि यह तब 100% वित्तपोषण होगा।
 

Stephan—

01/06/2021 10:15:45
  • #3
फिर से: Grundstück के लिए Kredo var. निजी वित्तपोषित है, कोई Grundschuld नहीं है और Zinsen पत्थर पर बूंदें हैं, Baufinanzierung की तुलना में अधिक हैं, इसलिए मैं बूंद को छोड़ देता हूं और इसलिए उच्चतम लचीलापन प्राप्त करता हूं।

इससे घर का इस Grundstück के लिए Grundbuch में पहला स्थान होता है।

इसलिए मैं उच्चतर Hauskredo के साथ सुरक्षा एक बफर के रूप में रखना चाहता हूं, पुनः वित्तपोषण न करना चाहता हूं और यदि कुछ बचता है तो इसे निजी वित्तपोषित में लगाना चाहता हूं।

आशा है अब कुछ स्पष्ट हो गया होगा।
 

Zaba12

01/06/2021 10:42:21
  • #4
आम तौर पर, ऋण की भुगतान तब होती है जब बिल प्रस्तुत किया जाता है। बिना बिल के कोई भुगतान नहीं होता। शेष राशि तभी भुगतान की जा सकती है जब अनुबंध में इसकी एक उपयुक्त शर्त मौजूद हो। यह संभवतः 20k€ के लिए हो सकता है लेकिन निश्चित रूप से 100k€ के लिए नहीं। निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें बताई जानी चाहिए और अगर स्व-वित्तपोषण से संभव नहीं है तो उन्हें साथ में वित्तपोषित किया जाना चाहिए।
 

nordanney

01/06/2021 12:37:10
  • #5

क्या संरचना में कोई खुद की पूँजी है? क्योंकि पैसे को आखिरकार - चाहे किसी भी पास हो - वापस करना ही होगा।

यह सही है।

यह इतना आसान नहीं है। बफर ठीक है - शुरुआत में ही खर्च कुछ अधिक निर्धारित करें। लेकिन T€ 100 का बफर पूर्ण वित्तपोषण के लिए संभव नहीं होगा। बैंक को पता है कि आपका एक निजी ऋण चल रहा है (या कम से कम पता होना चाहिए)। एक उचित गणना करें (T€ 300 एक घर के लिए अधिक नहीं है - यह लगभग 100 वर्ग मीटर है जिसमें निर्माण के अन्य खर्च, गैरेज और थोड़ी हरियाली शामिल हैं) और बैंक से बात करें।
 

Stephan—

01/06/2021 12:59:35
  • #6
धन्यवाद इशारों के लिए, मैं इसे बैंक के साथ विस्तार से चर्चा करूंगा।

आपको शांति देने के लिए, निर्माण सहायक लागतें पूफ़र/पोस्टल खाता से और स्व-संपत्ति के रूप में नहीं, बल्कि गणना में शामिल की जाएंगी और घर को आर्किटेक्ट द्वारा गेराज सहित 365 (उत्पादन लागत "Pos. 300" के साथ) निर्धारित किया गया है।

100T का अंतर जानबूझकर इतना बड़ा रखा गया था।

ताकि ऊपर दिखाई गई इस स्थिति में शायद केवल 35T का अंतर 400T के मुकाबले हो।
 

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