यह - हालांकि काफी सामान्यीकृत रूप में बताया गया है - विभिन्न विकल्पों में से एक है।
हाँ, मैं जानता हूँ। लेकिन चूंकि मैं उस स्तर पर नहीं खेलता, मेरी विवरण की जानकारी सीमित है। पिछले टिप्पणी में महत्वपूर्ण विवरण और आवश्यक तैयारी पहले ही समझाई गई हैं। ये मेरी जानकारी के अनुसार हैं और दोहराने की आवश्यकता नहीं है।
मैं समझ नहीं पाता कि कैसे किसी के पास मौजूद पूंजी को इतनी बड़ी राशि में बेकार छोड़ दिया जाता है। एक लॉटरी के छः अंकों वाली जीत को भी मैं 0% ब्याज पर बचत खाते में नहीं डालता। कैसे कोई इतना कल्पना रहित हो सकता है? लेकिन कोई बात नहीं।
फिर योजना C भी है:
तो सरल शब्दों में कहें तो, एक संपत्ति प्रबंध कंपनी (GmbH) स्थापित करें और जमीन को योगदान के रूप में दें। "विरासत पाने वाले" अपनी हिस्सेदारी के अनुसार मालिक होंगे।
GmbH लगभग जमीन के मूल्य का 50% ऋण लेती है। इससे स्वामित्व वाली फ्लैटें खरीदी जाती हैं और जल्द से जल्द चुका दी जाती हैं। इससे एक नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है, जो (किसी समय) मूल जमीन से स्वतंत्र हो जाता है।
हालांकि, इसमें सभी संबंधित लोगों की आय की आवश्यकता होती है ताकि वे अपनी वर्तमान जीवन यापन की लागत का खर्च उठा सकें, GmbH में अतिरिक्त पैसा डाल सकें और 10-20 साल का समय दे सकें।
यदि कोई फ्लैट किराये पर देता है, तो वह स्वाभाविक रूप से सीखता भी है और जनरल ठेकेदारों (GUs) से संपर्क में आता है।
और मुझे लगता है, 10 वर्षों की सट्टेबाजी अवधि पूंजी कंपनियों पर लागू नहीं होती। इसलिए GmbH की ऋण राशि मालिकों तक पहुंचाई जा सकती है, जो इसे व्यक्तिगत रूप से फ्लैट खरीदने और चुका देने में इस्तेमाल कर सकते हैं। 10 वर्षों के बाद फ्लैट करमुक्त रूप से बेचे जाते हैं और जो बचता है उसके आधार पर, या तो इसे फिर से करना पड़ता है या फ्लैट की बिक्री के बाद इतनी नकदी होती है कि GmbH उसी जमीन पर पहला घर बना सकता है।
अगर हम इसे पहले 10 या 20 साल पहले शुरू कर देते... लेकिन जैसा कि अल्फ़ कहते हैं, "यह कभी भी जल्दी नहीं होता और बहुत कम बार देर होता है।"
इंटरनेट पर सारी जानकारी उपलब्ध है। यदि आप विचार और विकल्प तैयार कर चुके हैं... तो सीधे कर सलाहकार के पास जाएं और विस्तार से जानकारी प्राप्त करें कि स्थिति कैसी है। आपको पैसा निवेश करना होगा, बजाय यह देखते रहने कि सब कुछ कैसे खत्म होता जा रहा है।