घर खरीदना - मुझे नहीं पता कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ

ठीक है, अब शायद इसका कोई मतलब नहीं रह गया यहाँ... नहीं, मुझे यह नहीं पता था... ओह मैन।

मेरी चिंता यह है कि मैं तीन साल बाद कार को कैसे छुटकारा पाऊं। लीज़िंग में यह आसान था और फाइनेंसिंग में भी होगा। किराए पर लेना बनाम खरीदना ने मुझे तीन सालों में कभी भी प्रभावित नहीं किया और मैंने ड्राइविंग में भी कोई अंतर महसूस नहीं किया...

यह आपको जरूर ध्यान देना चाहिए। जीवन हमेशा योजना के अनुसार नहीं चलता और फिर यह जल्दी ही महत्वपूर्ण हो जाता है। जैसा कि कहा गया है... आत्म-चिंतन उचित होगा। और फिर आप सब अपने लिए एक 'रणनीति' बनाएं.. कर्ज़ खत्म करें (तेजी से!), निर्माण संबन्धी खर्च और अपनी पूंजी बचाएं.. मेरे लिए तो इस अच्छी आय के साथ सिर्फ निर्माण संबन्धी खर्च ही बचाने होंगे। लेकिन अभी या निकट भविष्य में संपत्ति खरीदना... मुझे बिल्कुल बकवास लगता है..

हाँ, इसे दूसरा तरीका से भी कहा जा सकता है। मैं एक स्वतंत्र व्यक्ति से बात करूँगा कि वह इसे कैसे आंकता है और उसके सुझाव क्या हैं। मुझे लगता है कि कुछ उपाय भी हैं जैसे कि आप किस्त के ब्याज को सुरक्षित कर सकते हैं आदि। लेकिन मुझे इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है।

साथ ही मैं तैयार मकानों के बारे में भी जानकारी लूँगा। मुझे नहीं लगता कि वे बहुत सस्ते होंगे, बल्कि शायद महंगे होंगे लेकिन उनके साथ कम अतिरिक्त खर्च होंगे और आने वाले नुकसान के लिए कुछ अधिक गारंटी भी मिलेगी, लेकिन यह एक अलग मुद्दा है और मैं उचित फोरम में शायद इस पर एक पोस्ट बनाऊंगा।

मुझे यकीन है कि यहाँ या वहाँ केवल शिकायतें होंगी, क्योंकि कुछ न कुछ हमेशा ठीक नहीं होगा (चाहे मेरी वित्तीय स्थिति कैसी भी हो)।

हकीकत दुर्भाग्यवश कुछ और ही है। समाज का यह हिस्सा अब केवल और भी भोलेपन से ध्यान देता है

उपभोक्ता ऋण और श्री ज़्वेगट के ग्राहकों के मामले में यह सही हो सकता है। लेकिन यहाँ बड़ी 6 अंकों की राशियों की बात नहीं हो रही है।

बैंकें रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के मामले में (21.03 को लागू हुई रियल एस्टेट क्रेडिट गाइडलाइन के बाद भी) पूरी तरह अलग नजरिए से काम करती हैं।

साथ ही नियमित सांख्यिकी डेटा भी दिखाते हैं जिसे आप गूगल पर देख सकते हैं; जैसे कि यूरोपेस, यह दर्शाता है कि कम से कम 85-90% लोग कम से कम सहायक लागतों को अपनी स्वयं की पूंजी से पूरा कर सकते हैं।

और मौलिक बातें के विषय में मैं केवल उद्धृत करता हूँ:

असल में मेरा तर्क यह था कि पहले ब्याज दरें बहुत अधिक थीं और किस्त बहुत कम थी। तब लोग क्या करते थे? 100 हजार अधिकतम? 3.5% ब्याज? हे भगवान, यह कितना कम है... 15 साल पहले क्या स्थिति थी?

और 2% किस्त भी बहुत कम है? वैसे 15 साल पहले क्या था? क्यों न थोड़ी ज्यादा ब्याज, सामान्य किस्त और फिर 20 साल बाद एक बकाया राशि बची रहती, जैसा पहले होता था।

आज 25 वर्षों में पूरी तरह से चुकाना क्यों जरूरी है? कोई आश्चर्य नहीं कि तब मासिक किश्तों का भुगतान करना मुश्किल होता है।

गूगल पर खोजो कि वार्षिकी ऋण की अवधि कैसे गणना की जाती है और इसे एक्सेल में स्वयं प्रयास करो।

वे सवाल नहीं थे... कोई बात नहीं। फिर भी सभी का धन्यवाद। तीसरे व्यक्ति की एक छोटी सी धारणा तो मैंने निश्चित रूप से प्राप्त कर ली है।

हाँ, इसे अलग तरीके से भी कहा जा सकता है। मैं एक स्वतंत्र व्यक्ति से बात करूंगा कि वह सब कैसे आंकता है और उसके सुझाव क्या हैं। मेरा मानना है कि कुछ ऐसे उपाय भी हैं, जिनसे आप बाउजिंस सुरक्षित कर सकते हैं आदि। लेकिन मुझे इस बारे में कोई जानकारी नहीं है।

यहां दुर्भाग्य से कोई विकल्प नहीं हैं। मैंने इसे 2 साल तक आजमाया और इस पर बहुत सोच-विचार किया। यह 2012 की बात है। नतीजा यह हुआ: बिलकुल बेकार क्योंकि 2015 (मेरे फाइनेंसिंग के समय) ब्याज दरें और भी बेहतर थीं। और शायद ब्याज दरें अगले 3..4..5 सालों में आज से ज्यादा नहीं होंगी। मुझे तो लगता है कि ये और भी नीचे जाएंगी।

साथ ही मैं प्रीफैब्रिकेटेड घरों के बारे में भी सोचूंगा। मुझे नहीं लगता कि वे ज्यादा सस्ते होंगे, शायद वे महंगे भी हों, लेकिन फिर कम अतिरिक्त खर्च होंगे और आने वाले नुकसान के लिए थोड़ी ज्यादा गारंटी भी होगी, लेकिन यह एक अलग विषय है और मैं उपयुक्त फोरम में इसका एक पोस्ट कर सकता हूँ।

तुम इसे कर सकते हो..लेकिन ध्यान रखना: आज की सारी कीमतें कल worthless हो सकती हैं। ठीक है थोड़ा अतिशयोक्ति है..लेकिन कम से कम अगले साल के लिए। प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष 50 यूरो की कीमत बढ़ोतरी का हिसाब लगाओ। अगर हेलीकोप्टर मनी भी आए तो ज्यादा होगा।

एक बात और: यहां फोरम में जितना स्वतंत्र महसूस करोगे, उतना कहीं और नहीं! क्योंकि यहां कोई तुम्हें कुछ भी बेचने की कोशिश नहीं करता। इस फोरम को खोजने के लिए धन्यवाद मानो और खुश रहो कि यहां तुम्हारे दिमाग से कुछ गलतफहमियां दूर की जा रही हैं।