Le financement avec terrain et fonds propres est-il possible ainsi ?

Voici le plan, il y a aussi environ 500 € de loyer de ma copine, mais cela ne devrait pas être pris en compte de manière fixe, on ne sait jamais combien de temps cela durera.

Le plan est que je paie les travaux de viabilisation et de démolition avec mon argent.

Ensuite, j’aurais encore 40 000 de fonds propres + 500 de loyer, et un revenu de 2100 euros.

Je suis en train de contacter d’autres entreprises pour obtenir une offre moins chère. Je pense que cela se stabilisera autour de 250-280.

Les 310 000 euros étaient pour l’entreprise la plus chère.

Cela voudrait dire que si la maison coûte 260 000, + les frais annexes de construction comme l’évacuation de la terre, donc je compte avec 280 000-290 000 - mes 40 000.

J’aurais un prêt de 240 000-250 000.

Quel âge as-tu donc ?
J'attendrais encore, épargnerais plus de capital propre et m'occuperais de l'affaire à deux avec l'épouse dans quelques années, afin de pouvoir supporter le financement à deux, ou alors que les revenus aient augmenté.
Et le terrain est sûr, pas de raison de se précipiter.

le loyer est-il payé officiellement ? si oui, on peut le prendre en compte. cependant, pense à V+V. cela devrait alors fonctionner

Qu'en est-il des coûts pour la cuisine, les meubles, les lampes, etc. qui ne sont pas inclus dans le prix de la maison.

Ainsi que pour les revêtements de sol ou la peinture/la pose de papier peint dans les pièces.

Ici, cela s'additionne à plusieurs milliers.

Et pour l'aménagement extérieur/la terrasse, il faudrait également prévoir au minimum environ 10k.

Cela voudrait dire que si la maison coûte 260 000, + les frais annexes de construction comme l’évacuation de la terre excavée, donc je compte 280 000-290 000 - mes 40 000.

J’aurais un crédit de 240 000-250 000

Il y a quelque chose qui ne va pas. D’une part ou indépendamment, je considérerais les 40 000* comme fonds propres, donc s'il vous plaît ne les dépensez pas avant l’entretien bancaire et la conclusion du prêt.
Maison 260 000
Frais annexes de construction 30 000
Démolition 30 000 ? Ceux qui savent mieux, veuillez poster !
Ça ferait 320 000

- *25 000 fonds propres, le reste sur le compte pour la cuisine, les lampes et les meubles, donc fonds propres en fait moins...
Si tu n’as pas même 20 000 pour ton nouveau foyer, on dirait que tu n’as rien à part une chambre d’adolescent ???

Les frais de subsistance que la banque mentionne n’ont rien à voir avec les dépenses actuelles, mais avec les dépenses que tu auras.
Et sans bail, il se peut que le loyer ne soit pas reconnu. Après tout, tu n’as pas de revenus locatifs officiels ;)

Démolition 30000 ? Ceux qui en savent plus, merci de poster !

Nous avons récemment payé à Berlin pour la démolition/évacuation d’un bungalow de 90 m² en construction massive des années 1950 avec sous-sol partiel, puis pour l’apport et le compactage de matériau afin de réaliser un terrain constructible, 16 000 EUR.