Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

... bon, la Bavière est déjà un Land assez cher. Non, je commence à croire que les coûts m'ont été très clairement montrés ici.

Mais s'il vous plaît, dans toute cette discussion, n'oubliez pas qu'un ingénieur en construction m'a donné d'autres prix pendant des mois. Il est compréhensible qu'on suppose alors que ceux-ci sont corrects et qu'on n'a plus besoin de financement - c'est calculé par un "expert" !

Trouver le véritable expert semble être le problème !

Les chiffres que tu as reçus sont une pure arnaque. Vraiment une honte de donner de telles estimations pour une construction neuve en 2019.

Les chiffres que tu as reçus sont une pure arnaque. Vraiment une honte de donner ça pour une construction neuve en 2019.

Je l’ai compris entre-temps, mais il faudrait alors (pas explicitement envers toi) faire attention à ne pas qualifier tout le monde de naïf, etc. Quand on se fait "soi-disant" conseiller par un expert, on part aussi du principe que ce qui est dit est exact. Bon, peu importe...

Je vais maintenant, comme vous l’avez suggéré, m’occuper d’abord d’un entrepreneur général et espérer que le bazar avec le remblai se passe encore d’une manière ou d’une autre sans trop de dégâts.

Y a-t-il ici des offres récentes qui ont été rendues publiques pour une construction neuve d’une maison individuelle ? J’ai jusqu’à la présentation de l’offre de l’entrepreneur général pour examiner attentivement chaque point.

Coefficient d'occupation du sol : 0,3 / Coefficient d'emprise au sol : 0,8 / Nombre d'étages : 1,5

Cela ne correspond pas.

Un ami m'a dit que je devais enlever tout ce qui se trouve précisément à l'endroit où la maison doit être construite, car il ne faut bâtir que sur un sol naturel.

Cela pourrait-il aussi être un ami d'un ami ?

Cela ne correspond pas.

Oui, j'avais laissé le coefficient d'occupation du sol tel quel d'après le modèle. Désolé !

Cela pourrait-il être aussi un connu d'un connu ?

C'était la déclaration de l'ingénieur en bâtiment.

Oui, j'avais laissé le coefficient d'occupation du sol tel quel d'après le modèle.

Et quelle valeur serait correcte ?

Dans notre lotissement, seules des constructions d’un étage et demi sont autorisées. Beaucoup n’ont donc pas le toit classique d’une villa urbaine, mais une pente pour pouvoir utiliser l’espace en haut.

Combien paye-t-on environ pour votre maison ? J’ai vraiment besoin de chiffres pour pouvoir m’orienter un peu. Ce serait super gentil de ta part !

J’ai une maison passive, cela ne t’aidera pas forcément. Le gros œuvre, les fenêtres, les portes, les volets roulants, etc. sont plus chers à cause de cela. Je pourrais comparer certaines positions, par exemple poser du carrelage, une prise électrique, etc. Avec 190 m² + grenier non aménagé, c’est aussi une autre échelle.