Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

Construction brute 160k€
Excavation 4k€, la majeure partie sera remblayée.
Toit et carport 35k€
Enduit intérieur/extérieur 32k€
Chauffage, tuyauterie, sanitaire 60k€
Électricité 16k€
Escalier 10k€
Fenêtres 20k€
Carrelage 20k€
Aménagements extérieurs 20k€
Peinture 6k€
Chape 5k€
Installation photovoltaïque 15k€
Cuisine 15k€
Laminé chambre 2k€
6k€ réseaux internes
etc. et ainsi de suite.

Puis encore quelques dizaines de milliers d’euros pour architecte, conseiller en énergie, ingénieur structure, permis, etc.

139m² avec sous-sol, construction massive en brique. Dans la construction brute, 30k€ pour blocs L et remblaiement du terrain inclus.

Maintenant plus clair pourquoi une maison individuelle ne peut pas coûter 250k€ ?

Il manque encore 13k€ pour les portes et les volets roulants. Pas de stores à lamelles ou de volets roulants électriques. Ceux-ci sont payés par le [Puffer]. Donc les volets roulants électriques. Les stores à lamelles sont trop chers pour moi.

Maintenant c’est plus clair pourquoi une maison individuelle ne peut pas coûter 250k€ ?

Fondamentalement c’est vrai, mais vous avez construit 3 étages. Le demandeur veut seulement en construire 2, si j’ai bien compris. C’est déjà une différence.

Fondamentalement correct, mais vous avez construit 3 étages. Le demandeur veut seulement en construire 2, si j'ai bien compris. C'est déjà une différence.

Où est la grande différence s'il construit avec une dalle au sol sur le talus ? Peut-être 35k€ ???
Ensuite, tu peux rajouter encore 30k€ et avoir une cave. C'était notre option. Nous avons choisi la cave.

C'est fondamentalement vrai, mais vous avez construit 3 étages. Le TE veut seulement en construire 2, si j'ai bien compris. Il y a une différence.

C'est ça..