Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

Quelle est la différence de hauteur dans la zone constructible ?

Est-ce que cela a juste été déversé et étalé, ou bien compacté couche par couche ?

Y a-t-il une étude de sol ? Une pente n’est pas toujours une pente, et cela peut encore influencer les coûts.

Planifiez votre aménagement extérieur pour que les travaux de terrassement soient réduits au minimum. Chaque mètre cube coûte, tout comme les soutènements.
Différents niveaux ont aussi leur avantage dans l’aménagement extérieur.

Si on creuse le sous-sol autant dans la pente, de sorte qu'en moyenne seulement 1,40 en dépasse, alors le sous-sol est un demi-étage.

Bonjour Franky,
d’une certaine façon tu me déroutes en ce moment. Les maisons de 1,5 étages sont des maisons traditionnelles à toit en pente. La villa urbaine est à 2 étages. Cette dernière ne devrait donc pas être construite par vous. Le plan d’urbanisme fixe sûrement la hauteur maximale du mur pignon.

J’espère que vous n’avez pas agi précipitamment pour ce terrain. Apparemment, il y a encore beaucoup de choses que vous n’avez pas prises en compte. Prenez d’abord un ingénieur en construction, allez avec lui sur le terrain et demandez-lui ce qui est possible. Tous les documents nécessaires, puis estimez d’abord ce que coûteront les travaux de terrassement.

N’oubliez jamais que nous sommes beaucoup d’amateurs ici, qui donnent des conseils juste pour le plaisir et d’après leur expérience. Pour les maisons sur un terrain en pente, il y a sûrement beaucoup de choses à considérer que les non-professionnels ne savent pas (statique, nappe phréatique, etc.). Sans architecte et ingénieur structure, le plus beau plan ne sert à rien.

Je planifierais toujours à nouveau un terrain en pente !