Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

Un collègue de travail vient de terminer la construction. Il a construit avec un fournisseur de maisons préfabriquées sans sous-sol mais avec un garage massif. 120 m², 1,5 étages. À la campagne, à côté d'une ville de 50 000 habitants. J'ai vu son calcul. 350 000 € sans terrain.

Je dois maintenant aussi intervenir, après avoir lu tout le fil d’un coup.

À mon avis, tu tournes en rond dans un cercle très mauvais du genre « ça ne doit pas être trop cher - je regarde d’abord ce que je veux et ensuite le prix - ce que ça coûte, ça coûte ».

Je te conseillerais vraiment de fixer un budget pour toi et en plus une limite de douleur absolue (par exemple 250 000 ce serait bien - 300 000 encore acceptable) et seulement ensuite de voir quelle maison tu peux obtenir pour cela. Bien sûr, cela doit être réaliste - tu te rends compte toi-même des discussions que ça génère, maintenant qu’on dit qu’il serait possible de dépenser environ 150 000 de plus que ce qui était indiqué dans les premiers messages.
N’oublie pas de prendre en compte tous les petits détails comme la nouvelle cuisine, les meubles, etc., et prévois une marge dont tes entrepreneurs ne doivent rien savoir.

Crois-moi, il est plus simple d’améliorer la maison que de construire d’abord ta maison de rêve pour ensuite essayer de la faire rentrer dans le budget.

Un collègue vient juste de terminer la construction. Il a construit avec un fournisseur de maisons préfabriquées sans sous-sol avec un garage massif. 120m², 1,5 étages. À la campagne, à côté d'une ville de 50 000 habitants. J'ai vu son calcul. 350k€ sans terrain.

Ils se sont fait avoir.
Non, c'est possible. Il y a vraiment de telles différences régionales et individuelles. On n'y croit pas.

Ils se sont fait avoir.
Non, c’est possible. Il y a de telles différences régionales et individuelles. On n’y croit presque pas.

Katja, regarde un peu maintenant. Si tu choisis une maison préfabriquée de 140m² chez Luxhaus :

- 250k€ clés en main à partir du dessus de la dalle.
- Il faut ajouter la dalle de béton.
- Il faut ajouter les fondations.
- Transport et décharge.
- Drainage.
- Raccordements de la maison.
- Il faut ajouter toute la personnalisation.
- Puis la situation du terrain du TE.
- Garage.
- etc. et ainsi de suite.

Les postes supplémentaires dépassent 100k€.

Je ne suis pas celui qui fixe les prix.

: je te comprends déjà. Mais c’est ridicule de débattre là-dessus. Regarde ici : chez Danwood, tu as le Point 140.17 pour 170 800 €. Ce serait 80k de moins que ton exemple. Et maintenant ? Ça ne dit finalement rien.

Je dois me joindre maintenant aussi, après avoir lu tout le fil d'un coup.

À mon avis, tu tournes en rond dans un très mauvais cercle de "ça ne doit pas être trop cher - je regarde d'abord ce que je veux puis le prix - ce que ça coûte, ça coûte".

Je te conseillerais vraiment d'établir un budget pour toi, ainsi qu'une limite de douleur absolue (par exemple, 250 000 ce serait bien - 300 000 serait encore acceptable) et seulement après de regarder ce que tu peux obtenir pour une maison avec cela. Bien sûr, cela doit être proche de la réalité - tu te rends compte toi-même des discussions que cela engendre que ce soit finalement possible avec environ 150 000 de plus que ce qui était indiqué dans les premiers postes.
N'oublie pas de prendre en compte tous les petits détails comme la cuisine neuve, les meubles, etc. et prévois une marge dont tes entrepreneurs ne seront pas informés.

Crois-moi, il est plus facile d'améliorer la maison que de fabriquer d'abord ta cabane de rêve pour ensuite essayer de la faire rentrer dans le budget.

Merci, c’est un super message !

Bien sûr, nous voulons procéder comme tu l’as décrit. Mais tu as aussi lu que pour notre projet, des montants complètement différents sont évoqués - et pas seulement des nuances légères ! Cela rend pour moi extrêmement difficile de fixer un montant max. à dépenser actuellement. Bien sûr, le plus bas possible, mais avec toutes les choses dont nous avons besoin.