Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double

Tu vois. Dès que l'aide à la construction pour les familles sera disponible pour la demande (fin août), les prix augmenteront encore plus vite qu'ils ne l'ont fait ces 1-2 dernières années.

@Thies : Les hauteurs des avant-toits et des arêtiers, je ne les ai lues nulle part non plus. Ne pourrait-on pas théoriquement construire un étage avec une hauteur sous plafond de 10 m, juste pour poser la question bêtement ?

Alors, je vais sûrement me faire déchirer tout de suite !

Quand je regarde sur Internet par exemple chez Bien-Zenker, Bien-Zenker propose des maisons à ossature bois "clés en main" à partir de 200k, y compris des maisons de plain-pied. Où est le piège, à part que la dalle n’est pas incluse ? Il est clair pour moi que la plupart des équipements sont alors basiques et que le prix final réel augmentera encore une fois. Mais n’est-ce pas une alternative aux 400k envisagés ? Peut-être que quelqu’un peut m’expliquer cela brièvement.

Alors maintenant je vais certainement me faire déchirer à nouveau !

Quand je regarde par exemple sur Internet chez Bien-Zenker, ils proposent des maisons préfabriquées "clés en main" à partir de 200k, même des 1 étage. Où est le piège, à part que la dalle n’est pas incluse ? Il est clair pour moi que la plupart des équipements sont alors basiques et que le prix final réel augmente encore. Mais n’est-ce pas une alternative aux 400k envisagés ? Peut-être que quelqu’un peut m’expliquer rapidement.

Clé en main est un terme très vague. Les problèmes sont dans les petits caractères. Demande simplement à un entrepreneur général ou à Bien-Zenker ou à qui que ce soit de te concevoir une maison selon tes souhaits, comme certains ici te l’ont déjà dit… (ne te laisse pas pousser à signer dès la planification !) Ensuite, tu devrais lire très attentivement la description des prestations de construction : ce qui est inclus, ce qui ne l’est pas, quel type de carrelage etc., l’électricité (nombre de prises ?)… cela demande du travail et personne ici ne peut te mâcher cela. Mais au prix publicitaire s’ajoutera encore beaucoup de choses… qu’en est-il par exemple du garage souhaité ?

Je viens de bien calculer les surfaces dont nous avons besoin et j'arrive à 130m². Que ce soit plus tard tes estimés 400k, d'autres ici voient les choses un peu différemment. On verra bien qui aura raison à la fin, mais ce n'est pas là l'essentiel. Mieux vaut bien calculer et avoir un peu de marge ensuite que l'inverse. Et ce que nous avons encore comme fonds propres à disposition, nous seuls le savons, n’est-ce pas ? Encore un point d’interrogation !

Comment est ton programme spatial ?
Je veux dire par écrit.

Pour tes autres questions ou la dernière question : le forum est rempli de tes réponses.
Nous n'avons pas besoin de répéter Adam et Ève, tu dois toi-même établir des chiffres pour avoir une idée de ce que coûtent d’autres choses, ou pourquoi elles coûtent ceci ou cela.

En haut à droite, il y a la recherche. Ou tu peux ouvrir de nouveaux sujets. C’est devenu totalement confus ici. Comment retrouver votre plan de situation maintenant ?

À ta question : on n’attire pas de clientèle en affichant sur internet un prix avec des options, qu’on doit avoir ou pas. On propose alors rapidement un kit maison ou une maison à finir soi-même, dans lequel on se fait piéger.

Je pense avoir déjà écrit quelque part que ces maisons standard, annoncées clé en main à moins de 300 000 €, ne seront jamais disponibles à ce prix (ou était-ce dans un autre fil ? Peu importe).
Souvent, ce n'est pas seulement l'essentiel minimal, mais ce qui n'est pas inclus :
- Raccordement au réseau
- Toilettes pour les ouvriers
- Max. une prise électrique dans la cuisine - cela signifie que vous devrez toujours prévoir plus si vous voulez une maison conforme aux exigences modernes
- En général, pas de volets roulants ni autre protection solaire
- Dalle de sol
- Frais d'aménagement
- Garage y compris fondation
- Travaux de jardin
- etc...
- et cetera...

Donc : faites établir des offres et comparez.

Et ces offres ne comprennent aucune modification que vous pourriez souhaiter (ajouter ou retirer un mur, agrandir une pièce, réduire une autre, changer l'agencement des fenêtres) ou dont vous auriez besoin (terrain en pente !).

Et ces modifications coûtent alors extrêmement cher.