Plan d'une maison individuelle en pente avec sous-sol

Peux-tu dire quelque chose sur le matériau prévu pour les murs ?

Nous aimerions construire en béton cellulaire avec une épaisseur de mur de 49 cm. Je ne peux pas dire si cela fonctionne et si c'est suffisant pour une maison de 40 (Dans le plan, des murs de 40 sont prévus).

Je t'ai pourtant écrit dans le post qu'il faut considérer les plans et leur emplacement sur le terrain ensemble.

Pourquoi ne l'as-tu pas écrit au début, qu'il y a déjà un post sur le plan ? Malheureusement, tu l'as peu assisté de manière utile.

Dis-nous donc quelles ont été tes raisons pour le choix de l'emplacement, de l'étage, etc.

La hauteur du bâtiment dépend essentiellement du point de référence, y a-t-il des prescriptions à ce sujet dans le [Bebauungsplan] ? Là, 12 m pourraient rapidement être très peu.

La hauteur du bâtiment dépend essentiellement du point de référence, y a-t-il des prescriptions à ce sujet dans le plan d’aménagement ? Là, 12 m pourraient vite être très peu.

en moyenne.


as-tu envie de fusionner les deux plans pour avoir la pente incluant la maison ?

Sinon, il y a déjà beaucoup d’informations dans ce fil de discussion d’août 2023, dont rien n’a été repris.

Je t'ai dit dans le post qu'il faut considérer les plans et l'emplacement sur le terrain ensemble.

Pourquoi ne l'as-tu pas écrit au début, qu'il y avait déjà un post sur le plan ? Tu l'as malheureusement très peu bien suivi.

Dis-nous donc quelles ont été tes motivations pour l'emplacement, le choix de l'étage, etc.

Je l'ai lu et certainement pris en compte dans ce plan. Ce serait très gentil si tu me décrivais précisément ce qui ne va pas dans le plan actuel.

Il n'y a pas encore de post sur ce plan. Ce plan ne devrait avoir qu’une faible ressemblance avec le fil que tu as mentionné.

Emplacement : aussi proche que possible de la rue, comme le permet le plan d'urbanisme. De plus, de façon à avoir une vue optimale vers le nord-ouest et le nord.
Globalement, nous voudrions que ce soit fonctionnel. Le choix des étages est tel que nous dormons à l'étage et avons une grande cuisine en bas avec un salon ainsi qu’assez de place au sous-sol.

La hauteur de la construction dépend essentiellement du point de référence, existe-t-il des prescriptions à ce sujet dans le plan d’urbanisme ? 12 m pourraient rapidement être très peu.

Le point de référence est le point vert dans le dessin. Si je vais de ce point jusqu’au coin nord-ouest de la maison, cela fait avec une marge de 3 m. Cela signifie que, si on place la maison dans ce coin, on peut encore construire jusqu’à 9 m de hauteur. En supposant que le sous-sol soit sous terre, bien plus.

Ne confondez pas dans les deux plans les courbes de niveau avec la distance à la rue.
La maison est presque parallèle à la rue, mais pas aux courbes de niveau. En pièce jointe, les deux plans ensemble.
Grundstück_Hang_1m_pro_Linie sont les courbes de niveau
Screenshot_... sont les lignes de distance à la rue (lignes parallèles à la rue)