Pente légère, construire avec un sous-sol ou une dalle au sol ?

Je trouverais aussi un split-level très simple intéressant. Sous-sol à moitié (devant), niveau de vie dans le jardin, niveau de sommeil ensuite au-dessus du sous-sol. Mais comme je l'ai déjà dit : il faut toujours faire appel à un architecte pour un terrain en pente et pas seulement à un planificateur de construction d'un entrepreneur général.

Je ferais les pièces à vivre dans ce qu'on appelle le sous-sol. Ainsi, elles sont orientées vers le jardin et ont un accès direct au jardin. Un sous-sol pour la technique de la maison et le bazar est, à mon avis, trop cher. Nous avons un terrain en pente et pas du tout de sous-sol. (Erdarbeiten sind großteils entfallen, da das Grundstück schon mal bebaut war) Des amis à nous entrent dans la maison au niveau des chambres à coucher et ont dans le sous-sol les pièces à vivre avec accès au jardin. Ni notre rez-de-chaussée ni le sous-sol de nos amis ne ressemblent aux pièces humides et sombres qu'on connaissait autrefois.

C'est un mythe que l'omission d'une cave permettrait toujours d'économiser de l'argent. Cela ne s'applique vraiment qu'aux terrains qui sont aussi plats que la dalle de béton. En cas de dénivelé pratiquement "de la hauteur d'une cave" à l'intérieur de la surface au sol de la maison, une cave non construite revient presque aussi cher que si elle avait été faite. Simplement parce que le remblayage, la sécurisation en pente, etc., ne sont pas gratuits non plus. Au final, on peut avoir dépensé la même somme sans avoir obtenu de pièce de rangement en contrepartie.

Un terrain comme un toboggan et la maison en bas signifient par ailleurs une station de relevage des eaux usées si la route est en haut.

Les maisons sur dalle béton appartiennent à des terrains adaptés aux dalles béton.

C’est un mythe que de penser que supprimer une cave permettrait systématiquement d’économiser de l’argent. Cela ne s’applique en réalité qu’aux terrains qui sont aussi plats que la dalle de base. En cas de dénivelé pratiquement « hauteur de cave » à l’intérieur de la surface au sol de la maison, ne pas construire de cave revient quasiment aussi cher que de l’avoir construite. Tout simplement parce que le remblayage, la sécurisation des talus, etc. ne sont pas non plus gratuits. Au final, on peut avoir dépensé la même somme sans obtenir de place de rangement en plus.

Un terrain comme un toboggan et la maison en bas signifie par ailleurs une station de relevage des eaux usées, si la rue est en haut.

Les maisons sur dalle appartiennent à des terrains plats.

Exactement cela, c’est le bon commentaire pour la photo du TE.

Bonjour,

nous avons eu hier une conversation avec notre entrepreneur en construction. Il a dit maintenant qu'on peut utiliser une fondation en bande pour ce terrain en pente et qu'on aurait alors environ 3 marches de la terrasse ou de la porte de terrasse vers le jardin. La dalle de béton est en principe déjà incluse dans le prix d'achat. Il a maintenant calculé des coûts supplémentaires de fondation de 10 000 €.
J'ai lu sur Internet qu'une fondation en bande est tout à fait faisable sur des terrains en pente.
Pensez-vous que cela soit possible pour ce terrain ? Je ne suis pas vraiment sûr que 10 000 € soient suffisants.

Merci et cordialement
Wüstling

Bonjour,

nous avons eu hier la discussion avec notre entrepreneur en construction. Il a dit maintenant qu’avec cette pente, on peut travailler avec une fondation en bandes et qu’on aurait alors à peu près 3 marches vers le bas du jardin depuis la terrasse ou la porte de la terrasse. La dalle de sol est en principe déjà incluse dans le prix d’achat. Il a maintenant estimé des coûts supplémentaires de fondation à 10 000 €.
J’ai lu sur Internet qu’une fondation en bandes est tout à fait réalisable en cas de pente.
Pensez-vous que cela soit possible pour ce terrain ? Je ne suis pas vraiment sûr que 10 000 € suffiraient.

Merci et salutations
Wüstling

C’est drôle comme les réponses des entrepreneurs généraux se ressemblent. Nous avons également parlé avec un entrepreneur général pour une situation similaire. Il a dit que les coûts supplémentaires s’élèvent à 7k€.

Comme cela me semblait un peu suspect, j’ai demandé à un architecte expérimenté. Il a dit selon son expérience, soit ils investissent ici au minimum 30k€, soit ils utilisent les coûts supplémentaires pour un sous-sol. Il ne faut pas oublier non plus que tu dois/peux niveler le jardin pour xx.xxx €.

3 marches vers le jardin signifient une différence de hauteur de 30-40 cm. Quand je regarde ça chez toi, c’est au minimum 1,5 m vers le bas jusqu’au début du jardin. Ensuite, ça continue encore vers le bas.